Rue Julien Leterme, Éleu-dit-Leauwette
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 610 €/m²
- Fourchette basse
- 970 €/m²
- Fourchette haute
- 2 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 679 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 1 524 €/m² en 2025). Soit 1 600 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 610 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 703 €1 vente
- 20221 500 €1 vente
- 20231 611 €1 vente
- 2024743 €3 ventes
- 20251 824 €2 ventes
- Estimation1 610 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 29 m² au 12 Rue Julien Leterme, 55 000 € le 21/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 12 Rue Julien Leterme | Maison, Dépendance | 29 m² | 55 000 € | 1 897 € |
| 03/06/2025 | 16 Rue Julien Leterme | Maison | 91 m² | 159 250 € | 1 750 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Julien Leterme | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 223 m² | 37 500 € | — |
| 12/12/2024 | 28 Rue Julien Leterme | Maison | 45 m² | 27 000 € | 600 € |
| 29/01/2024 | 23 Rue Julien Leterme | Maison | 109 m² | 81 000 € | 743 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2024 | 31 Rue Julien Leterme | Maison, Dépendance | 97 m² | 181 000 € | 1 866 € |
| 25/09/2023 | 14 Rue Julien Leterme | Maison | 54 m² | 87 000 € | 1 611 € |
| 22/07/2022 | 30 Rue Julien Leterme | Maison, Dépendance | 194 m² | 63 500 € | — |
| 01/06/2022 | 26 Rue Julien Leterme | Maison | 130 m² | 195 000 € | 1 500 € |
| 06/04/2021 | 19 Rue Julien Leterme | Maison | 116 m² | 197 600 € | 1 703 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine mixte correspondant au tissu urbain de la commune. Elle est essentiellement affectee a l'habitat, aux equipements, aux commerces, aux services et aux activites peu nuisantes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 51,9 m · 5,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 297 kWh/an1 362 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 56 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2021 | Permis de construire06229120O0012 | 28 Rue Julien Leterme | AB 327, AB 328 | 1 logement, 140 m² | 429 m² | autorisé | particulier |
| 20/03/2015 | Permis de construire0622911500001 | 19 Rue Julien Leterme | AB 296 | 1 logement, 100 m² | 270 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/01/1999
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - éleu-dit-Leauwettenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue Julien Leterme 62300 Éleu-dit-Leauwette | 134,6 m² | 2018 | C | B |
| maison, 12 Rue Julien Leterme 62300 Éleu-dit-Leauwette | 46,7 m² | 1948 | F | F |
| maison, 16 Rue Julien Leterme 62300 Éleu-dit-Leauwette | 90,2 m² | 1974 | D | D |
| maison, 28bis Rue Julien Leterme 62300 Éleu-dit-Leauwette | 110 m² | — | G | G |
| maison, 31 Rue Julien Leterme 62300 Éleu-dit-Leauwette | 94,6 m² | 1976 | E | C |
| maison, 23 Rue Julien Leterme 62300 Éleu-dit-Leauwette | 90,5 m² | — | D | D |
| maison, 14 Rue Julien Leterme 62300 Éleu-dit-Leauwette | 68 m² | — | E | E |
| appartement, 31 Rue Julien Leterme 62300 Éleu-dit-Leauwette | 48,7 m² | — | C | B |
| maison, 24 Rue Julien Leterme 62300 Éleu-dit-Leauwette | 74,9 m² | 1949 | E | B |
| maison, 26 Rue Julien Leterme 62300 Éleu-dit-Leauwette | 118,1 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 2 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | 1 | 180 m |
| Boucherie | — | 870 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 3 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 340 m |
| Pharmacie | — | 640 m |
| Dentiste | 1 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | 740 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 400 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Alfred MaëspublicREP+
- Ecole élémentaire Jules Vernepublic
- Ecole élémentaire VoltairepublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Hélène Boucherpublic
- Ecole maternelle VoltairepublicREP+
- Ecole primaire Fassiaux - Hernupublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.