Rue de Montreuil, Étaples
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 470 €/m²
- Fourchette basse
- 1 490 €/m²
- Fourchette haute
- 3 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 641 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 2 344 €/m² en 2025). Soit 2 454 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 470 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 434 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 278 €1 vente
- Estimation2 470 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 90 m² au 48 Rue de Montreuil, 115 000 € le 11/10/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 52 Rue de Montreuil | Appartement | 40 m² | 90 000 € | 2 250 € |
| 11/10/2024 | 48 Rue de Montreuil | Maison | 90 m² | 115 000 € | 1 278 € |
| 19/03/2022 | 30 Rue de Montreuil | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 172 m² | 302 000 € | — |
| 15/12/2021 | 34 Rue de Montreuil | Appartement, Dépendance | 321 m² | 365 000 € | — |
| 26/10/2021 | 37 Rue de Montreuil | Maison | 116 m² | 295 000 € | 2 543 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2021 | Rue de Montreuil | Dépendance, Maison | 145 m² | 337 000 € | 2 324 € |
| 12/07/2021 | 50 Rue de Montreuil | Maison | 90 m² | 190 000 € | 2 111 € |
| 12/05/2021 | 7 Rue de Montreuil | Local industriel. commercial ou assimilé | 62 m² | 136 000 € | 2 194 € |
| 07/04/2021 | 58 Rue de Montreuil | Maison | 40 m² | 130 000 € | 3 250 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAaUAa: secteur correspondant au centre ancien soumis à la ZPPAUP
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 6Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (autoroutes, RN, RD, voies communales, voies ferrées) soumises à des normes acoustiques · Communes à risque d'effondrement de cavités non localisées (source BRGM) · Périmètre de droit de préemption urbain simple · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3Site patrimonial remarquable d' Etaples · Arrêté d'approbation du PPRL du Montreuillois · Hôtel Souquet Marteau
- Altitude, pente du terrain
- 6,9 m · 1,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 391 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015Sitadel ; sur les 390 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (autoroutes, RN, RD, voies communales, voies ferrées) soumises à des normes acoustiques
- Communes à risque d'effondrement de cavités non localisées (source BRGM)
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone soumise à un aléa faible de retrait-gonflement des argiles
- Zone de présomption de prescriptions archéologiques - Consultation sans limite de seuil
- Règlement Local de Publicité Intercommunale (RLPI), zone de publicité de type 3
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable d' Etaples
- Arrêté d'approbation du PPRL du Montreuillois
- Hôtel Souquet Marteau
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2023 | Déclaration préalable0623182300026 | 41 Rue de Montreuil | AC 221 | — | 590 m² | terminé | LES GEMEAUX |
| 11/02/2020 | Déclaration préalable0623181900106 | 25 Rue de Montreuil | AC 27 | 1 m² | 196 m² | autorisé | THD 59-62 |
| 11/04/2019 | Permis de démolir0623181900001 | 1 Rue de Montreuil | AB 118 | — | 139 m² | autorisé | particulier |
| 21/06/2017 | Permis de construire0623181700001 | 31 Rue de Montreuil | AC 30 | 48 m² | 319 m² | autorisé | SCI CAPNORD |
| 04/03/2016 | Déclaration préalable0623181500055 | 44 Rue de Montreuil | AC 244 | — | 399 m² | autorisé | particulier |
| 24/03/2015 | Permis de construire0623181500005 | 44 Rue de Montreuil | AC 244, AC 245 | 3 logements | 661 m² | annulé | particulier |
| 09/02/2015 | Permis de construire0623181400018 | 24 Rue de Montreuil | AC 70 | 1 m² | 368 m² | autorisé | BOULANGERIE PARC |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 26/02/1990
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR_Vallée_de_la_Canchenaturel
- PPRL secteur du montreuilloisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Rue de Montreuil 62630 Étaples | 104,1 m² | 1957 | E | D |
| immeuble, 2 Rue de Montreuil 62630 Étaples | — | — | D | B |
| appartement, 11 Rue de Montreuil 62630 Étaples | 24,1 m² | 1975 | E | C |
| appartement, 11 Rue de Montreuil 62630 Étaples | 15 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 11 Rue de Montreuil 62630 Étaples | 17,8 m² | 1975 | E | C |
| maison, 46 Rue de Montreuil 62630 Étaples | 87,1 m² | — | E | E |
| maison, 40 Rue de Montreuil 62630 Étaples | 192,5 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 16 Rue de Montreuil 62630 Étaples | 51,5 m² | 1956 | C | A |
| immeuble, Rue de Montreuil 62630 Étaples | — | — | D | B |
| appartement, 11 Rue de Montreuil 62630 Étaples | 20,6 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 13bis Rue de Montreuil 62630 Étaples | 90,7 m² | 1731 | D | B |
| appartement, 11 Rue de Montreuil 62630 Étaples | 16,6 m² | 1975 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CV1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | 2 C | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | M D P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SZYMANO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | COMMUNE DE ETAPLES | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI FRANCADOU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI LA DUCHERE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 8 | LA LAURENCIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | L'ESPACE DETENTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | AMAGAU | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | PJJW | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI LES MOUETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | 27 RUE DE MONTREUIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI LES MOUETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | HERDE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | GEOPALE INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | CAP NORD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | PARTIM 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | SCI 33 RUE DE MONTREUIL | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 37 | LAUGUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | LES GEMEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI GREGOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 10 boulangeries, 11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | 10 | 50 m |
| Boucherie | 3 | 160 m |
| Poissonnerie | 1 | 410 m |
| Fruits et légumes | 2 | 160 m |
| Restaurant | 17 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | 5 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 160 m |
| Pharmacie | 3 | 120 m |
| Dentiste | 6 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 180 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 260 m |
| Collège | 1 | 90 m |
| Lycée | 1 | 160 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 250 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | 1 | 200 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Étaples-le-Touquetgare routière402 m
- Gare d'Étaples-le-Touquetgare voyageurs uniquement417 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-Josephprivé
- Ecole primaire privée Saint Michel - Saint Joseph - Notre-Dame de FoyprivéULIS
- Lycée professionnel Saint-Josephprivé
Entreprises domiciliées à 200 m635
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- ETABLISSEMENTS NICOLAScommerce
- BANQUE CIC NORD OUEST (CIC NORD OUEST)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.