Route de Boulogne, Étaples
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 150 €/m²
- Fourchette basse
- 1 300 €/m²
- Fourchette haute
- 3 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 924 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 2 344 €/m² en 2025). Soit 2 138 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 150 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 452 €2 ventes
- 20222 063 €3 ventes
- 20232 000 €1 vente
- 20242 431 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 150 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 67 Rte de Boulogne, 158 000 € le 23/05/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | Rte de Boulogne | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 753 m² | 2 925 000 € | — |
| 09/09/2024 | 4 Rte de Boulogne | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 092 m² | 1 748 400 € | 1 601 € |
| 23/05/2024 | 67 Rte de Boulogne | Maison, Dépendance | 65 m² | 158 000 € | 2 431 € |
| 28/09/2023 | 37 Rte de Boulogne | Local industriel. commercial ou assimilé | 434 m² | 65 800 € | 152 € |
| 03/02/2023 | 77 Rte de Boulogne | Dépendance, Maison | 80 m² | 160 000 € | 2 000 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/11/2022 | 71 Rte de Boulogne | Dépendance, Maison | 80 m² | 165 000 € | 2 063 € |
| 24/10/2022 | 65 Rte de Boulogne | Dépendance, Maison | 93 m² | 161 500 € | 1 737 € |
| 30/09/2022 | 73 Rte de Boulogne | Dépendance, Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 29/04/2022 | 75 Rte de Boulogne | Maison, Dépendance | 521 m² | 633 000 € | — |
| 21/02/2022 | Rte de Boulogne | Vente | 198 m² de terrain | 30 € | — |
| 30/12/2021 | 7 Rte de Boulogne | Appartement | 104 m² | 140 000 € | — |
| 04/09/2021 | Rte de Boulogne | Vente | 240 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 04/09/2021 | 41 Rte de Boulogne | Maison, Dépendance | 72 m² | 110 000 € | 1 528 € |
| 20/07/2021 | 11 Rte de Boulogne | Dépendance, Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCrUCr: secteur visant à requalifier les abords de la route de Boulogne et le secteur de la Gare
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation - secteur Gare
- Informations
- 7Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (autoroutes, RN, RD, voies communales, voies ferrées) soumises à des normes acoustiques · Communes à risque d'effondrement de cavités non localisées (source BRGM) · Périmètre de droit de préemption urbain simple · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3Site patrimonial remarquable d' Etaples · SUP T1 du Pas-de-Calais · Hôtel Souquet Marteau
- Altitude, pente du terrain
- 12,2 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 392 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014Sitadel ; sur les 390 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation - secteur Gare
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (autoroutes, RN, RD, voies communales, voies ferrées) soumises à des normes acoustiques
- Communes à risque d'effondrement de cavités non localisées (source BRGM)
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone soumise à un aléa faible de retrait-gonflement des argiles
- Zone inondée constatée
- Zone de présomption de prescriptions archéologiques - Consultation sans limite de seuil
- Règlement Local de Publicité Intercommunale (RLPI), zone de publicité de type 3
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable d' Etaples
- SUP T1 du Pas-de-Calais
- Hôtel Souquet Marteau
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | Permis de démolir0623182500001 | Route de Boulogne | AE 559 | — | 4 881 m² | autorisé | COMMUNE DE ETAPLES |
| 13/01/2023 | Permis de construire0623182200033 | Route de Boulogne | AD 245, AD 246, AD 260 | 70 m² | 6 625 m² | terminé | DUO PROMOTION |
| 28/02/2022 | Déclaration préalable0623182200015 | 97 Rte de Boulogne | BB 161 | 1 m² | 3 450 m² | autorisé | SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S.F.R |
| 21/02/2020 | Permis de construire0623181900041 | Route de Boulogne | AD 245, AD 246, AD 260 | 3 095 m² | 1 188 m² | autorisé | DUO PROMOTION |
| 23/01/2019 | Permis de construire0623181800023 | 9 Rte de Boulogne | AE 316 | 1 logement | 103 m² | commencé | particulier |
| 22/11/2017 | Permis de construire0623181700030 | 138 Rte de Boulogne | AW 241, AW 244 | 199 m² | 1 581 m² | commencé | particulier |
| 21/07/2016 | Permis de construire0623181600008 | 135 Rte de Boulogne | BB 168, BB 278 | 6 m² | 4 046 m² | autorisé | particulier |
| 23/10/2014 | Permis de construire0623181400009 | Rte de Boulogne | BB 300, BB 302 | 138 m² | 9 437 m² | terminé | LIDL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 26/02/1990
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR_Vallée_de_la_Canchenaturel
- PPRL secteur du montreuilloisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Route de Boulogne 62630 Étaples | 122,4 m² | — | F | F |
| maison, 19 Route de Boulogne 62630 Étaples | 67,5 m² | — | D | D |
| maison, 57 Route de Boulogne 62630 Étaples | 77 m² | 1960 | D | B |
| appartement, Route de Boulogne 62630 Étaples | 52,2 m² | 1989 | D | B |
| maison, 59 Route de Boulogne 62630 Étaples | 75 m² | — | D | D |
| maison, 73 Route de Boulogne 62630 Étaples | 84 m² | 1960 | E | E |
| maison, 19 Route de Boulogne 62630 Étaples | 70 m² | — | G | F |
| maison, 19 Route de Boulogne 62630 Étaples | 67,5 m² | — | G | F |
| maison, 65 Route de Boulogne 62630 Étaples | 130 m² | 1955 | E | E |
| maison, 69 Route de Boulogne 62630 Étaples | 88,1 m² | 1948 | E | E |
| maison, 69 Route de Boulogne 62630 Étaples | 74,9 m² | 1948 | E | E |
| maison, 69 Route de Boulogne 62630 Étaples | 84 m² | 1948 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 A | CAISSE D'ALLOCATIONS FAMILIALES DU PAS-DE-CALAIS | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 3 | COMMUNE DE ETAPLES | Commune | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 3 | AXENTIA | Bailleur social | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | INSTITUT DEPARTEMENTAL ALBERT CALMETTE | Établissement de santé | propriétaire | 1 local |
| 4 | PARTNER INVESTISSEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 7 | GROUPEMENT DE COOPERATION MEDICO SOCIAL ARRAS MONTREUIL SUR | Association | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SIMONE ET RAYMOND | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | RAYMOND | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 bis | COMMUNE DE ETAPLES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 bis | DEPARTEMENT DU PAS DE CALAIS | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 bis | DEPARTEMENT DU PAS DE CALAIS | Département | propriétaire | 1 local |
| 69 | LAREAL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | LAREAL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S F R | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 97 | ADVITAM IMMOBILIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 135 | COMMUNE DE ETAPLES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5000 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 5001 | SCI MARKETS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9003 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9003 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 15 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 300 m |
| Boulangerie | 3 | 220 m |
| Boucherie | 2 | 420 m |
| Poissonnerie | 1 | 280 m |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 7 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 3,5 km |
| Banque | 4 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 15 | 290 m |
| Pharmacie | 2 | 380 m |
| Dentiste | 2 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 310 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 240 m |
| Collège | 2 | 200 m |
| Lycée | 2 | 390 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 690 m |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 570 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | 1 | 390 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Étaples-le-Touquetgare voyageurs uniquement57 m
- Gare Routière d'Étaples-le-Touquetgare routière91 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean JaurèspublicREPULIS
- Collège privé Saint-Josephprivé
- Ecole maternelle Jean MoulinpublicREP
- Ecole primaire Jean MacépublicREPULIS
- Ecole primaire privée Saint Michel - Saint Joseph - Notre-Dame de FoyprivéULIS
- Lycée professionnel Jules Vernepublic
- Lycée professionnel Saint-Josephprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurèspublic
Entreprises domiciliées à 200 m177
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- SNCF VOYAGEURStransport
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- KPARKcommerce
- DEPARTEMENT DU PAS DE CALAISadministration publique
- PAREAcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.