Boulevard Bigot Descelers, Étaples
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Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 070 €/m²
- Fourchette basse
- 2 270 €/m²
- Fourchette haute
- 3 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 330 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 300 €/m² en 2025). Soit 3 057 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 070 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 581 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 245 €1 vente
- 20233 659 €2 ventes
- 20243 593 €5 ventes
- 20253 500 €2 ventes
- Estimation3 070 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 23 Bd Bigot Descelers, 188 000 € le 20/02/2025.
2 140 €/m²
- Fourchette basse
- 1 290 €/m²
- Fourchette haute
- 3 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 655 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 344 €/m² en 2025). Soit 2 132 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 140 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 167 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 720 €1 vente
- 20244 354 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 140 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 23 Bd Bigot Descelers, 209 000 € le 28/03/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 23 Bd Bigot Descelers | Appartement, Dépendance | 40 m² | 188 000 € | 4 700 € |
| 27/01/2025 | 23 Bd Bigot Descelers | Appartement, Dépendance | 70 m² | 161 000 € | 2 300 € |
| 27/12/2024 | 23 Bd Bigot Descelers | Appartement, Dépendance | 83 m² | 374 000 € | 4 506 € |
| 01/08/2024 | 23 Bd Bigot Descelers | Dépendance, Appartement | 70 m² | 164 000 € | 2 343 € |
| 15/06/2024 | 23 Bd Bigot Descelers | Appartement, Dépendance | 39 m² | 192 000 € | 4 923 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2024 | 23 Bd Bigot Descelers | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 28/03/2024 | 23 Bd Bigot Descelers | Dépendance, Maison | 48 m² | 209 000 € | 4 354 € |
| 13/03/2024 | 23 Bd Bigot Descelers | Dépendance, Appartement | 50 m² | 106 110 € | 2 122 € |
| 22/02/2024 | 23 Bd Bigot Descelers | Appartement, Dépendance | 48 m² | 172 440 € | 3 593 € |
| 29/12/2023 | 12 Bd Bigot Descelers | Maison | 93 m² | 160 000 € | 1 720 € |
| 01/12/2023 | 23 Bd Bigot Descelers | Appartement, Dépendance | 70 m² | 154 500 € | 2 207 € |
| 10/11/2023 | Bd Bigot Descelers | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 202 m² | 900 000 € | — |
| 03/07/2023 | 23 Bd Bigot Descelers | Appartement, Dépendance | 40 m² | 204 441 € | 5 111 € |
| 01/07/2022 | 23 Bd Bigot Descelers | Appartement, Dépendance | 53 m² | 225 000 € | 4 245 € |
| 10/11/2021 | Bd Bigot Descelers | Maison | 240 m² | 280 000 € | 1 167 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
ULUL: zone urbaine spécialisée destinée à accueillir des activités liées à la pêche artisanale ou industrielle, à la navigation de plaisance ainsi qu'aux activités touristiques, culturelles et de loisirs liées au port et aux bords de Canche
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (autoroutes, RN, RD, voies communales, voies ferrées) soumises à des normes acoustiques · Communes à risque d'effondrement de cavités non localisées (source BRGM) · Périmètre de droit de préemption urbain simple · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable d' Etaples · Arrêté d'approbation du PPRL du Montreuillois
- Altitude, pente du terrain
- 6,5 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 392 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 390 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (autoroutes, RN, RD, voies communales, voies ferrées) soumises à des normes acoustiques
- Communes à risque d'effondrement de cavités non localisées (source BRGM)
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Règlement Local de Publicité Intercommunale (RLPI), zone de publicité de type 1
- Zone de présomption de prescriptions archéologiques - Consultation sans limite de seuil
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d' Etaples
- Arrêté d'approbation du PPRL du Montreuillois
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | Permis de construire0623182400007 | 28 Bd Bigot Descelers | AK 117 | — | 172 m² | autorisé | particulier |
| 12/04/2024 | Déclaration préalable0623182400049 | 28 Bd Bigot Descelers | AK 117 | — | 172 m² | autorisé | particulier |
| 01/08/2019 | Permis de construire0623181900017 | 1 Bd Bigot Descelers | AI 710 | 2 logements, 200 m² | 100 m² | autorisé | particulier |
| 01/08/2019 | Permis de construire0623181900017 | 1 Bd Bigot Descelers | AI 710 | 200 m² | 100 m² | autorisé | particulier |
| 30/04/2019 | Permis de construire0623181800022 | 9001 Bd Bigot Descelers | AK 120 | 474 m² | 121 m² | autorisé | particulier |
| 03/06/2015 | Permis de construire0623181500001 | Boulevard Bigot Descelers | AI 1011 | 35 m² | 548 m² | terminé | M D |
| 30/10/2014 | Permis de construire0623181400008 | Boulevard Bigot Descelers | AK 1011, AK 341 | 378 m² | 1 519 m² | commencé | particulier |
| 24/06/2014 | Permis de démolir0623181400003 | 9012 Bd Bigot Descelers | AK 119 | — | 24 316 m² | autorisé | DEPARTEMENT DU PAS DE CALAIS |
| 06/03/2013 | Permis de construire0623181200059 | Boulevard Bigot Descelers | AI 700, AI 701, AI 702 | 611 m² | 3 376 m² | commencé | DEPARTEMENT DU PAS DE CALAIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 26/02/1990
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR_Vallée_de_la_Canchenaturel
- PPRL secteur du montreuilloisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 34 Boulevard Bigot Descelers 62630 Étaples | 76,9 m² | 2003 | D | B |
| immeuble, Boulevard Bigot Descelers 62630 Étaples | — | 2004 | C | A |
| appartement, 23 Boulevard Bigot Descelers 62630 Étaples | 26,3 m² | 2022 | C | C |
| appartement, 23 Boulevard Bigot Descelers 62630 Étaples | 26,3 m² | 2022 | C | C |
| appartement, 23 Boulevard Bigot Descelers 62630 Étaples | 26,3 m² | 2022 | C | C |
| appartement, Boulevard Bigot Descelers 62630 Étaples | 49,2 m² | 2004 | C | A |
| appartement, Boulevard Bigot Descelers 62630 Étaples | 108 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 36 Boulevard Bigot Descelers 62630 Étaples | 45,6 m² | 2020 | B | B |
| appartement, 32 Boulevard Bigot Descelers 62630 Étaples | 91,3 m² | 2002 | C | C |
| appartement, Boulevard Bigot Descelers 62630 Étaples | 90,8 m² | — | D | B |
| appartement, Boulevard Bigot Descelers 62630 Étaples | 46,1 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 36 Boulevard Bigot Descelers 62630 Étaples | 40,4 m² | 2005 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | JOINER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | INVEST FINANCE ET PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI PDC INVEST | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | LA TALOURIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | JCMB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | VILOGIA LOGIFIM | Société anonyme | propriétaire | 30 locaux |
| 23 | LES 3 PETITS COCHONS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 23 | MAM'S | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | ONYX | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | SCI DES 7 MARGATS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DU 52 BM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | BELLEVUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | FC BELVEDERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | JNM LOCATION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | LA LAURENCIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | LARODA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | LE PETIT PONT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | SCI DEB INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | LES TERRASSES DE LA BAIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | M D IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | COMMUNE DE ETAPLES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5000 | M D | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE ETAPLES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | CLUB NAUTIQUE DE LA CANCHE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9001 | DEPARTEMENT DU PAS DE CALAIS | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9005 A | SOCIETE DE QUINCAILLERIE ETAPLOISE GODIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9005 A | DEPARTEMENT DU PAS DE CALAIS | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9008 | MENUISERIE NAVALE LEFEVRE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9010 | DEPARTEMENT DU PAS DE CALAIS | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9012 | DEPARTEMENT DU PAS DE CALAIS | Département | propriétaire | 2 locaux |
| 9012 | AU GRAND LARGE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9012 | GUEUDET FRERES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9015 | DEPARTEMENT DU PAS DE CALAIS | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9015 | COMMUNE DE ETAPLES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9017 | DEPARTEMENT DU PAS DE CALAIS | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9018 | COMMUNE DE ETAPLES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9019 | COMMUNE DE ETAPLES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9020 | COMMUNE DE ETAPLES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9201 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 médecin généraliste, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | — | 630 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | 1 | 100 m |
| Poissonnerie | 1 | 470 m |
| Fruits et légumes | — | 850 m |
| Restaurant | 6 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | 1 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 280 m |
| Pharmacie | — | 670 m |
| Dentiste | 1 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 160 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 120 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | — | 770 m |
| France Services | — | 820 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Étaples-le-Touquetgare voyageurs uniquement862 m
- Gare Routière d'Étaples-le-Touquetgare routière910 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jean MacépublicREPULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.