Rue Leon Gambetta, Évin-Malmaison
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 913 €/m²
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 121 m² au 26 Rue Gambetta, 231 500 € le 22/11/2024.
1 910 €/m²
- Fourchette basse
- 1 140 €/m²
- Fourchette haute
- 2 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 862 €/m²), le quartier pour 31 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 013 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 1 829 €/m² en 2025). Soit 1 900 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 602 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 747 €2 ventes
- 20221 880 €3 ventes
- 20231 941 €1 vente
- 20241 913 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 26 Rue Gambetta | Maison | 121 m² | 231 500 € | 1 913 € |
| 21/08/2023 | 35 Rue Gambetta | Maison | 84 m² | 163 050 € | 1 941 € |
| 18/07/2023 | 33 Rue Gambetta | Maison | 232 m² | 228 000 € | — |
| 28/12/2022 | 14 Rue Gambetta | Maison | 88 m² | 110 000 € | 1 250 € |
| 20/06/2022 | 18 Rue Gambetta | Maison | 92 m² | 173 000 € | 1 880 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2022 | 11 Rue Gambetta | Maison | 40 m² | 105 000 € | 2 625 € |
| 21/12/2021 | 15 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 98 m² | 206 500 € | 2 107 € |
| 22/11/2021 | 33 Rue Gambetta | Vente | 283 m² de terrain | 43 000 € | — |
| 10/11/2021 | 20 Rue Gambetta | Maison | 119 m² | 165 000 € | 1 387 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine correspondant notamment a l'urbanisation spontanee edifiee le long des voies patrimoniales qui structure l'armature urbaine des communes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1PIG METALEUROP Z2 : 500 mg de Pb
- Altitude, pente du terrain
- 24,1 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 241 kWh/an1 342 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021Sitadel ; sur les 220 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PIG METALEUROP Z2 : 500 mg de Pb
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/09/2021 | Permis de construire0623212100018 | 33 Rue Léon Gambetta | AI 301 | 1 logement, 7 m² | 283 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Rue Leon Gambetta 62141 Évin-Malmaison | 75 m² | — | D | B |
| maison, 15bis Rue Leon Gambetta 62141 Évin-Malmaison | 83,6 m² | — | D | D |
| maison, 30 Rue Leon Gambetta 62141 Évin-Malmaison | 38,8 m² | — | F | F |
| maison, 32 Rue Leon Gambetta 62141 Évin-Malmaison | 38 m² | — | E | E |
| maison, 23 Rue Leon Gambetta 62141 Évin-Malmaison | 124,4 m² | — | C | B |
| maison, 26 Rue Leon Gambetta 62141 Évin-Malmaison | 189,4 m² | — | C | C |
| maison, 33t Rue Leon Gambetta 62141 Évin-Malmaison | 119,1 m² | 1982 | E | B |
| maison, 34 Rue Leon Gambetta 62141 Évin-Malmaison | 79 m² | — | G | F |
| maison, Rue Leon Gambetta 62141 Évin-Malmaison | 74 m² | 2014 | C | C |
| maison, 17 Rue Leon Gambetta 62141 Évin-Malmaison | 82 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue Leon Gambetta 62141 Évin-Malmaison | 116 m² | 1867 | D | D |
| maison, 15 Rue Leon Gambetta 62141 Évin-Malmaison | 119 m² | 1947 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,6 km |
| Restaurant | — | 540 m |
| Librairie ou presse | — | 4,3 km |
| Banque | 1 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 4,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Léon Blumpublic
- Ecole élémentaire Méresse-SégardpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m89
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- COMMUNE D'EVIN MALMAISONadministration publique
- ASSOCIATION UNION JEANNE D ARCsanté et action sociale
- SYNERDIAinformation et communication
- CTRE COM ACTION SOCIALE D'EVIN-MALMAISONsanté et action sociale
- SCI CORDIEZimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.