Rue des Cuveliers, Festubert
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 550 €/m²
- Fourchette basse
- 1 540 €/m²
- Fourchette haute
- 3 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 638 €/m²), le quartier pour 31 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 453 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 408 €/m² en 2025). Soit 2 542 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 443 €2 ventes
- 20232 320 €1 vente
- 20242 272 €4 ventes
- 20252 101 €2 ventes
- Estimation2 550 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 99 m² au 138 Rue des Cuveliers, 252 400 € le 10/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 138 Rue des Cuveliers | Maison | 99 m² | 252 400 € | 2 549 € |
| 04/02/2025 | 566 Rue des Cuveliers | Maison | 120 m² | 198 350 € | 1 653 € |
| 30/12/2024 | 166 Rue des Cuveliers | Maison | 89 m² | 204 200 € | 2 294 € |
| 11/12/2024 | 428 Rue des Cuveliers | Maison | 143 m² | 420 000 € | 2 937 € |
| 04/10/2024 | 320 Rue des Cuveliers | Maison | 72 m² | 162 000 € | 2 250 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | 57 Rue des Cuveliers | Maison | 136 m² | 270 000 € | 1 985 € |
| 22/09/2023 | 43 Rue des Cuveliers | Maison | 133 m² | 308 500 € | 2 320 € |
| 03/08/2022 | 417 Rue des Cuveliers | Maison | 92 m² | 418 000 € | 4 543 € |
| 01/07/2022 | 568 Rue des Cuveliers | Maison | 203 m² | 475 400 € | 2 342 € |
| 01/10/2021 | Rue des Cuveliers | Vente | 693 m² de terrain | 70 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine mixte de faible densité, destinée à recevoir des habitations, des activités non nuisantes, des bureaux, des services et des équipements publics
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 20,5 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 291 kWh/an1 360 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2014Sitadel ; sur les 53 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2022 | Permis de construire0623302100010 | Rue des Cuveliers | AH 729 | 1 logement, 110 m² | 555 m² | terminé | particulier |
| 20/09/2021 | Permis de construire0623302100007 | Rue des Cuveliers | AH 678 | 1 logement, 114 m² | 900 m² | terminé | particulier |
| 16/09/2021 | Permis de construire0623302100004 | Rue des Cuveliers | AH 44 | 1 logement, 158 m² | 693 m² | terminé | particulier |
| 18/01/2019 | Permis de construire0623301800006 | Rue des Cuveliers | AH 67 | 1 logement, 95 m² | 900 m² | commencé | particulier |
| 24/10/2018 | Permis de construire0623301800004 | Rue des Cuveliers | AH 71 | 2 logements, 82 m² | 877 m² | terminé | particulier |
| 25/05/2018 | Permis de construire0623301800002 | Rue des Cuveliers | AH 72 | 1 logement, 147 m² | 1 412 m² | terminé | particulier |
| 19/02/2018 | Permis de construire0623301700012 | Rue des Cuveliers | AH 72 | 1 logement, 157 m² | 1 107 m² | terminé | particulier |
| 23/11/2017 | Permis de construire0623301700009 | Rue des Cuveliers | AH 71 | 1 logement, 104 m² | 969 m² | annulé | particulier |
| 20/09/2017 | Permis de construire0623301700008 | Rue des Cuveliers | AH 67, AH 67 | 1 logement, 211 m² | 2 392 m² | terminé | particulier |
| 17/07/2017 | Permis de construire0623301700001 | Rue des Cuveliers | AH 71 | 1 logement, 127 m² | 826 m² | terminé | particulier |
| 04/01/2017 | Permis de construire0623301600007 | Rue des Cuveliers | AH 72 | 1 logement, 177 m² | 828 m² | terminé | particulier |
| 07/06/2016 | Permis de construire0623301600003 | Rue des Cuveliers | AH 6 | 2 logements, 196 m² | 3 550 m² | terminé | particulier |
| 18/02/2014 | Permis de construire0623301300028 | Rue des Cuveliers | AH 4, AH 67, AH 67 | 1 logement, 131 m² | 900 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2016
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- bassin versant de la Lawenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 138 Rue des Cuveliers 62149 Festubert | 84,2 m² | — | D | D |
| maison, 65 Rue des Cuveliers 62149 Festubert | 115,6 m² | — | C | B |
| maison, 166 Rue des Cuveliers 62149 Festubert | 87,5 m² | 1979 | D | D |
| maison, 320 Rue des Cuveliers 62149 Festubert | 70 m² | 1948 | G | F |
| maison, 566 Rue des Cuveliers 62149 Festubert | 126,2 m² | 2015 | A | A |
| maison, 57 Rue des Cuveliers 62149 Festubert | 146 m² | 2004 | C | C |
| maison, 43 Rue des Cuveliers 62149 Festubert | 132 m² | 2010 | C | B |
| maison, 110 Rue des Cuveliers 62149 Festubert | 77,1 m² | 1980 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,6 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 1 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 5,0 km |
| Banque | — | 4,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,9 km |
| Pharmacie | — | 1,9 km |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 4,7 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 590 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m23
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI LES MOISSONSimmobilier
- DRUON TEimmobilier
- BP2Rimmobilier
- 2C CONSEILS ET SERVICESactivités scientifiques et techniques
- DES QUATRE CHARMESimmobilier
- MON FILM MA BATAILLEinformation et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.