Avenue des Jonquilles Cd 229, Guemps
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 710 €/m²
- Fourchette basse
- 1 020 €/m²
- Fourchette haute
- 2 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 8 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 708 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 602 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 073 €1 vente
- 20231 803 €5 ventes
- 20241 613 €1 vente
- 20251 067 €1 vente
- Estimation1 710 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au 1790 Av des Jonquilles Cd 229, 95 000 € le 27/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 1034 Av des Jonquilles Cd 229 | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 183 m² | 125 000 € | — |
| 03/06/2025 | 920 Av des Jonquilles Cd 229 | Vente | 18 m² de terrain | 3 600 € | — |
| 27/03/2025 | 1790 Av des Jonquilles Cd 229 | Maison, Dépendance | 89 m² | 95 000 € | 1 067 € |
| 19/03/2024 | 928 Av des Jonquilles Cd 229 | Maison, Dépendance | 62 m² | 100 000 € | 1 613 € |
| 20/11/2023 | 943 Av des Jonquilles Cd 229 | Maison | 89 m² | 117 000 € | 1 315 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2023 | 932 Av des Jonquilles Cd 229 | Maison, Dépendance | 80 m² | 175 000 € | 2 188 € |
| 07/07/2023 | 384 Av des Jonquilles Cd 229 | Maison | 290 m² | 255 000 € | — |
| 21/04/2023 | 920 Av des Jonquilles Cd 229 | Maison, Dépendance | 36 m² | 70 000 € | 1 944 € |
| 23/03/2023 | 938 Av des Jonquilles Cd 229 | Vente | 6 m² de terrain | 270 € | — |
| 13/02/2023 | 945 Av des Jonquilles Cd 229 | Maison | 83 m² | 71 000 € | 855 € |
| 09/01/2023 | 755 Av des Jonquilles Cd 229 | Dépendance, Maison | 66 m² | 119 000 € | 1 803 € |
| 14/10/2022 | Av des Jonquilles Cd 229 | Maison, Dépendance | 386 m² | 275 000 € | — |
| 31/05/2022 | 1001 Av des Jonquilles Cd 229 | Maison | 123 m² | 255 000 € | 2 073 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine mixte de densité moyenne correspondant au centre-bourg
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1eau potable
- Altitude, pente du terrain
- 2 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 352 kWh/an1 373 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017Sitadel ; sur les 63 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- eau potable
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/05/2022 | Permis de construire0623932100009 | 920 Av des Jonquilles Cd 229 | AB 116, AB 117 | 1 logement, 141 m² | 5 071 m² | autorisé | particulier |
| 07/12/2020 | Permis de construire0623932000008 | 4 Av des Jonquilles Cd 229 | AS 2, AS 3 | 1 logement, 60 m² | 852 m² | commencé | particulier |
| 06/12/2017 | Permis de construire0623931700008 | 0939 Av des Jonquilles Cd 229 | AB 12, AB 6 | 2 logements, 118 m² | 1 354 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 932 | COMMUNE DE GUEMPS | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 938 | FROT 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 938 | DEPARTEMENT DU PAS DE CALAIS | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1034 | SCI CALIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1106 | COMMUNE DE GUEMPS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 médecin généraliste, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 2,8 km |
| Boucherie | — | 4,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 2,0 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 4,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 4,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 270 m |
| Pharmacie | — | 4,3 km |
| Dentiste | — | 4,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 4,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 250 m |
| Collège | — | 4,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 4,2 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 4,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m39
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TFA SERVICESconstruction
- SCI FORT 1immobilier
- LES JOGGEURS DU GUEMPSarts et spectacles
- FOYER DES JEUNES ET D EDUCATION POPULAIREautres services
- EARL LUYSSAERTagriculture
- SCI DERCHOUL FOURQUETimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.