Route de Guînes, Hames-Boucres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille AE 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 980 €/m²
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 2 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 923 €/m²), le quartier pour 5 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 122 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 2 039 €/m² en 2025). Soit 1 966 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 980 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 854 €4 ventes
- 20221 765 €3 ventes
- 20231 409 €2 ventes
- 20242 665 €2 ventes
- 20251 896 €4 ventes
- Estimation1 980 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au 2014 Rte de Guines, 155 000 € le 12/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 2014 Rte de Guines | Maison, Dépendance | 74 m² | 155 000 € | 2 095 € |
| 28/04/2025 | 774 Rte de Guines | Maison | 165 m² | 293 000 € | 1 776 € |
| 10/04/2025 | 206 Rte de Guines | Maison | 63 m² | 127 000 € | 2 016 € |
| 08/01/2025 | 3010 Rte de Guines | Maison | 112 m² | 174 900 € | 1 562 € |
| 11/12/2024 | 898 Rte de Guines | Dépendance, Maison | 61 m² | 220 000 € | 3 607 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2024 | 60 Rte de Guines | Maison | 65 m² | 112 000 € | 1 723 € |
| 03/04/2024 | 2950 Rte de Guines | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 240 m² | 300 000 € | — |
| 08/11/2023 | 160 Rte de Guines | Dépendance, Maison | 188 m² | 210 000 € | 1 117 € |
| 16/06/2023 | 718 Rte de Guines | Maison | 140 m² | 238 000 € | 1 700 € |
| 03/03/2023 | 3438 Rte de Guines | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 24 081 m² | 550 000 € | — |
| 14/10/2022 | 418 Rte de Guines | Maison | 107 m² | 266 000 € | 2 486 € |
| 28/04/2022 | 3808 Rte de Guines | Maison, Dépendance | 68 m² | 120 000 € | 1 765 € |
| 17/02/2022 | 546 Rte de Guines | Maison, Dépendance | 112 m² | 150 000 € | 1 339 € |
| 15/07/2021 | 800 Rte de Guines | Maison, Dépendance | 291 m² | 546 900 € | — |
| 03/07/2021 | 898 Rte de Guines | Maison, Dépendance | 61 m² | 223 000 € | 3 656 € |
| 19/04/2021 | 614 Rte de Guines | Maison | 159 m² | 245 000 € | 1 541 € |
| 19/04/2021 | 630 Rte de Guines | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 15/04/2021 | 3762 Rte de Guines | Maison | 90 m² | 195 000 € | 2 167 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 0,6 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 276 kWh/an1 343 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2015Sitadel ; sur les 78 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | Permis de construire0624082600007 | Route de Guînes | AH 172, AH 494, AH 173 | 2 logements, 221 m² | 9 123 m² | autorisé | MAT NEGOCE |
| 12/05/2023 | Permis de construire0624082300002 | Route de Guines | AD 168, AD 169, AD 184 | 1 logement, 232 m² | 3 097 m² | autorisé | particulier |
| 26/08/2021 | Déclaration préalable0624082100012 | 308 Route de Guines | AD 191 | 7 m² | 78 m² | autorisé | particulier |
| 08/07/2021 | Permis de construire0624082100006 | 3078 Route de Guines | AH 166, AH 225, AH 72 | 3 logements | 20 073 m² | autorisé | BATISSONS BIEN |
| 03/09/2020 | Permis de construire0624082000010 | 774 Route de Guines | AD 164, AD 165, AD 166 | 1 logement, 82 m² | 3 115 m² | autorisé | particulier |
| 17/08/2020 | Permis de construire0624082000002 | 20 Route de Guines | AD 2, AD 208, AD 209 | 14 m² | 400 m² | autorisé | particulier |
| 27/05/2019 | Permis de construire0624081900003 | 76 Route de Guines | AD 6, AD 7 | 1 logement, 101 m² | 690 m² | commencé | particulier |
| 06/10/2017 | Permis de construire0624081700009 | 20 Rte de Guines | AD 2, AD 208, AD 209 | — | — | terminé | particulier |
| 05/05/2017 | Permis de construire0624081600011 | 2786 Rte de Guines | AH 50, AH 49, AH 49 | 4 logements, 352 m² | 3 451 m² | autorisé | MAT NEGOCE |
| 15/06/2016 | Permis de construire0624081600003 | 2700 Route de Guines | AH 15, AH 50 | 2 logements, 196 m² | 4 478 m² | autorisé | MAT NEGOCE |
| 19/02/2016 | Permis de construire0624081500028 | 2900 Route de Guines | AH 50, AH 49 | 288 m² | 3 059 m² | autorisé | MAT NEGOCE |
| 04/07/2015 | Permis de construire0624081500009 | 2682 Rte de Guines | AH 5, AH 48, AH 47 | 2 logements, 200 m² | 1 006 m² | autorisé | MAT NEGOCE |
| 04/07/2015 | Permis de construire0624081500010 | 3372 Rte de Guines | AH 19, AH 18, AH 9 | 1 logement, 118 m² | 2 199 m² | autorisé | MAT NEGOCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/11/2000
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- bv pieds de coteaux wateringuesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2076 Route de Guînes 62340 Hames-Boucres | 83 m² | — | F | F |
| maison, 1940 Route de Guînes 62340 Hames-Boucres | 111 m² | — | F | E |
| maison, 3034 Route de Guines 62340 Hames-Boucres | 57,2 m² | 1900 | G | G |
| maison, 2014 Route de Guines 62340 Hames-Boucres | 112 m² | 1975 | C | C |
| maison, 820 Route de Guines 62340 Hames-Boucres | 64,5 m² | — | F | F |
| maison, 206 Route de Guines 62340 Hames-Boucres | 63 m² | — | F | C |
| maison, 206 Route de Guines 62340 Hames-Boucres | 62 m² | — | E | C |
| maison, 774 Route de Guines 62340 Hames-Boucres | 150 m² | — | C | A |
| maison, 3010 Route de Guines 62340 Hames-Boucres | 104 m² | — | G | G |
| appartement, 10 Route de Guines 62340 Hames-Boucres | 85,2 m² | 1950 | C | C |
| maison, 60 Route de Guines 62340 Hames-Boucres | 55,5 m² | — | F | F |
| maison, 1896 Route de Guines 62340 Hames-Boucres | 82,3 m² | 1949 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | DE LA PLANCHE TOURNOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 260 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 308 | A B D T | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 328 | COMMUNE DE HAMES BOUCRES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 470 | BARBIER CUVELIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 480 | BARBIER CUVELIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1000 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 3 locaux |
| 1000 | VOIES NAVIGABLES DE FRANCE | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 3 locaux |
Afficher les 28 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2660 | MAT NEGOCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 2666 | MAT NEGOCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2676 | MAT NEGOCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2682 | MAT NEGOCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2712 | MAT NEGOCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 2718 | MAT NEGOCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2786 | MAT NEGOCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2802 | MAT NEGOCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 2818 | MAT NEGOCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 2836 | MAT NEGOCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 2844 | MAT NEGOCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2854 | MAT NEGOCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 2950 | MAT NEGOCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 3078 | BATISSONS BIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3094 | BATISSONS BIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3096 | BATISSONS BIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3098 | BATISSONS BIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3206 | MAT NEGOCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 3320 | MAT NEGOCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 3438 | MAT NEGOCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 3438 bis | MAT NEGOCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 3450 | EURL MATECO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3748 | MAT NEGOCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3762 | MAT NEGOCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3778 | EURL MATECO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 3780 quinquies | EURL MATECO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 3780 | EURL MATECO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 3780 bis | EURL MATECO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3780 A | EURL MATECO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 3808 | MAT NEGOCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3850 bis | MAT NEGOCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 4021 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4021 | EURL MATECO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,6 km, une supérette ou épicerie à 3,2 km, une boulangerie à 3,1 km, un médecin généraliste à 3,0 km, une pharmacie à 3,2 km, une crèche à 3,1 km, une école à 1,3 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,2 km |
| Boulangerie | — | 3,1 km |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 3,0 km |
| Librairie ou presse | — | 4,5 km |
| Banque | — | 3,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,0 km |
| Pharmacie | — | 3,2 km |
| Dentiste | — | 3,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | 3,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,7 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.