Rue Victor Hugo, Hersin-Coupigny
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Feuille ZD 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 350 €/m²
- Fourchette basse
- 1 000 €/m²
- Fourchette haute
- 1 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 348 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 581 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 351 €3 ventes
- 20221 394 €4 ventes
- 20231 404 €1 vente
- 20241 346 €3 ventes
- 20251 302 €3 ventes
- Estimation1 350 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 134 Rue Victor Hugo, 87 000 € le 23/06/2025.
1 290 €/m²
- Fourchette basse
- 780 €/m²
- Fourchette haute
- 1 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 199 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 1 445 €/m² en 2025). Soit 1 279 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 290 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 102 €1 vente
- 20221 147 €4 ventes
- 20231 270 €4 ventes
- 20241 083 €4 ventes
- 20251 372 €2 ventes
- Estimation1 290 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 154 m² au Rue Victor Hugo, 209 110 € le 02/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Rue Victor Hugo | Maison | 154 m² | 209 110 € | 1 358 € |
| 14/08/2025 | 84 Rue Victor Hugo | Maison | 123 m² | 170 300 € | 1 385 € |
| 23/06/2025 | 134 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 61 m² | 87 000 € | 1 426 € |
| 28/02/2025 | Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 48 m² | 61 500 € | 1 281 € |
| 23/01/2025 | Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 53 m² | 69 000 € | 1 302 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | Rue Victor Hugo | Vente | 62 m² de terrain | 1 € | — |
| 23/09/2024 | 134 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 53 m² | 71 500 € | 1 349 € |
| 19/07/2024 | 102 Rue Victor Hugo | Maison | 115 m² | 134 000 € | 1 165 € |
| 19/06/2024 | 12 Rue Victor Hugo | Maison | 66 m² | 85 000 € | 1 288 € |
| 18/06/2024 | 134 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 47 m² | 60 000 € | 1 277 € |
| 07/06/2024 | 43 Rue Victor Hugo | Maison | 171 m² | 150 000 € | 877 € |
| 26/03/2024 | 134 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 52 m² | 70 000 € | 1 346 € |
| 24/01/2024 | 78 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison | 115 m² | 115 000 € | 1 000 € |
| 11/12/2023 | 56 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance | 105 m² | 171 000 € | 1 629 € |
| 22/09/2023 | 71 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison | 116 m² | 125 000 € | 1 078 € |
| 17/07/2023 | 36 Rue Victor Hugo | Maison | 110 m² | 160 700 € | 1 461 € |
| 31/05/2023 | Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 52 m² | 73 000 € | 1 404 € |
| 24/02/2023 | Rue Victor Hugo | Maison | 154 m² | 138 000 € | 896 € |
| 22/11/2022 | 134 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 35 m² | 60 000 € | 1 714 € |
| 27/10/2022 | 134 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 46 m² | 61 200 € | 1 330 € |
| 26/10/2022 | 134 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 46 m² | 67 000 € | 1 457 € |
| 19/10/2022 | Rue Victor Hugo | Vente | 251 m² de terrain | 123 000 € | — |
| 28/06/2022 | 104 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison | 83 m² | 117 950 € | 1 421 € |
| 10/03/2022 | 63 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison | 80 m² | 99 750 € | 1 247 € |
| 28/02/2022 | 134 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 46 m² | 61 000 € | 1 326 € |
| 16/02/2022 | 7 Rue Victor Hugo | Maison | 77 m² | 55 000 € | 714 € |
| 08/02/2022 | Rue Victor Hugo | Vente | 1 655 m² de terrain | 1 € | — |
| 26/01/2022 | 116 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance | 123 m² | 128 600 € | 1 046 € |
| 30/12/2021 | 134 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 53 m² | 62 500 € | 1 179 € |
| 10/12/2021 | Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 47 m² | 63 500 € | 1 351 € |
| 31/03/2021 | 44 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance | 118 m² | 130 000 € | 1 102 € |
| 26/03/2021 | 134 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 46 m² | 84 500 € | 1 837 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NN: Zone naturelle protégée
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 70,9 m · 2,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 282 kWh/an1 354 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013Sitadel ; sur les 193 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2026 | Permis de construire0624432500009 | 26 Rue Victor Hugo | AE 122 | 2 logements | 1 030 m² | autorisé | SCI LAIGNEL |
| 18/02/2026 | Permis de construire0624432500009 | 26 Rue Victor Hugo | AE 122 | — | 1 030 m² | autorisé | SCI LAIGNEL |
| 24/08/2023 | Déclaration préalable0624432300056 | Rue Victor Hugo | AY 241 | — | 2 622 m² | autorisé | PHARMACIE CLAIRE FONTAINE |
| 20/04/2021 | Permis de construire0624432100005 | Rue Victor Hugo | AY 234, AY 240, AY 241 | 171 m² | 18 167 m² | commencé | FIDOLIS 2019 |
| 08/04/2021 | Déclaration préalable0624432100006 | Rue Victor Hugo | AY 234, AY 240, AY 242 | 19 m² | 18 167 m² | autorisé | FIDOLIS 2019 |
| 14/04/2016 | Permis de construire0624431500018 | Rue Victor Hugo | AY 250 | 62 logements, 4 948 m² | 13 844 m² | annulé | GOTHAM |
| 24/03/2016 | Permis de construire0624431600004 | Rue Victor Hugo | AE 617, AE 671 | 1 logement, 88 m² | 446 m² | commencé | particulier |
| 28/07/2014 | Permis de construire0624431400006 | Rue Victor Hugo | AY 238, AY 64 | 540 m² | 5 546 m² | terminé | IMWO FRANCE |
| 19/08/2013 | Permis de construire0624431300003 | Rue Victor Hugo | AY 64, AY 238 | 338 m² | 5 546 m² | annulé | IMWO FRANCE |
| 27/06/2013 | Permis de construire0624431200029 | Rue Victor Hugo | AY 250P | 22 logements, 2 136 m² | 7 658 m² | annulé | EIFFAGE IMMOBILIER NORD PAS DE CALAIS |
| 01/02/2013 | Permis d'aménager0624431200004 | Rue Victor Hugo | AE 235, AE 219, AE 220 | — | — | commencé | MAISONS ET CITES SOGINORPA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR révisant catnat bassin minienaturel
- bassin versant de la Lawenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Rue Victor Hugo 62530 Hersin-Coupigny | 80 m² | — | D | D |
| maison, 70 Rue Victor Hugo 62530 Hersin-Coupigny | 141,6 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 134 Rue Victor Hugo 62530 Hersin-Coupigny | 44,5 m² | — | C | A |
| appartement, 134 Rue Victor Hugo 62530 Hersin-Coupigny | 42 m² | — | C | A |
| maison, 60 Rue Victor Hugo 62530 Hersin-Coupigny | 291,7 m² | 1924 | D | D |
| maison, 98 Rue Victor Hugo 62530 Hersin-Coupigny | 92,8 m² | — | D | B |
| maison, 9 Rue Victor Hugo 62530 Hersin-Coupigny | 92,8 m² | — | D | B |
| appartement, 134 Rue Victor Hugo 62530 Hersin-Coupigny | 47 m² | — | C | A |
| appartement, 134 Rue Victor Hugo 62530 Hersin-Coupigny | 47 m² | — | C | B |
| appartement, Rue Victor Hugo 62530 Hersin-Coupigny | 64,5 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Victor Hugo 62530 Hersin-Coupigny | 48 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Victor Hugo 62530 Hersin-Coupigny | 71,5 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNE DE HERSIN COUPIGNY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI MAILLY | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 14 | EDOUARD ROBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 24 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 bis | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 26 | COMMUNE DE HERSIN COUPIGNY | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 bis | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 bis | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 bis | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | LES EPIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 bis | LES EPIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 59 | LE CHAMP D ARGENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | SCI LE CHAMP D ARGENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 126 | CRD | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 126 bis | BULTEZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 130 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 134 | NAUDALY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 176 | DU TRASNOY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5001 F | FIDOLIS 2019 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5002 F | FIDOLIS 2019 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 5003 F | FIDOLIS 2019 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 5004 F | DU LABRADOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5005 F | ZORRA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5006 F | NAUDALY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8009 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 F | IMWO FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 9011 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9011 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9015 | FIDOLIS 2019 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux |
| 9100 | DU LABRADOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | 1 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 390 m |
| Pharmacie | 2 | 390 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 430 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 860 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 380 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 340 m |
| Gymnase | 2 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 230 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 590 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 600 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Romain RollandpublicULIS
- Ecole élémentaire Paul Eluard-Elsa Trioletpublic
- Ecole maternelle Anne Frankpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.