Route d’Arras, Lens
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
13 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 260 €/m²
- Fourchette basse
- 740 €/m²
- Fourchette haute
- 1 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2023, médiane 802 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 1 370 €/m² en 2025). Soit 1 231 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 260 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 941 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 45 Rte D Arras | Local industriel. commercial ou assimilé | 280 m² | 474 000 € | 1 693 € |
| 19/06/2024 | 35 Rte D Arras | Appartement, Dépendance | 129 m² | 192 700 € | — |
| 25/01/2024 | Rte D Arras | Maison | 98 m² | 92 000 € | 939 € |
| 14/03/2023 | 9 Rte D Arras | Maison | 70 m² | 47 727 € | 682 € |
| 14/11/2022 | Rte D Arras | Vente | 342 m² de terrain | 30 780 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2022 | Rte D Arras | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 472 m² | 5 184 000 € | — |
| 04/11/2022 | Rte D Arras | Vente | 342 m² de terrain | 30 780 € | — |
| 12/10/2022 | 25 Rte D Arras | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 129 m² | 142 000 € | — |
| 05/09/2022 | 24 Rte D Arras | Vente | 1 615 m² de terrain | 5 551 457,5 € | — |
| 18/07/2022 | 57 Rte D Arras | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 000 m² | 1 390 000 € | 1 390 € |
| 11/07/2022 | Rte D Arras | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 472 m² | 2 964 000 € | — |
| 29/10/2021 | 24 Rte D Arras | Vente | 1 615 m² de terrain | 268 800 € | — |
| 28/06/2021 | 13 Rte D Arras | Appartement, Dépendance | 183 m² | 165 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCVZone urbaine de centre-ville
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 7Ecoulement · Ruissellement - Zone d'accumulation potentielle · Périmètre Droit de Préemption Urbain simple · …
- Monuments historiques protégés
- 1Monument E.Basly et entours
- Altitude, pente du terrain
- 30,3 m · 3,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 300 kWh/an1 364 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 708 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Ecoulement
- Ruissellement - Zone d'accumulation potentielle
- Périmètre Droit de Préemption Urbain simple
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe, fiabilité FORTE
- Axe terrestre bruyant
- Zonage archéologique : Consultation sans limite de seuil
- Perimètre ORT
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Monument E.Basly et entours
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | Déclaration préalable0624982400169 | 55 Route d'Arras | AD 1113 | 20 m² | 303 m² | autorisé | TEDI DISTRIBUTION SAS |
| 30/09/2022 | Déclaration préalable0624982200231 | Route D Arras | AD 1262 | 8 m² | 711 900 m² | autorisé | ENEDIS |
| 28/07/2022 | Permis de construire0624982200008 | 57 Route d'Arras | AD 1113 | 259 m² | 303 m² | commencé | LM |
| 03/02/2021 | Permis de construire0624982000026 | 24 Route d'Arras | AD 184 | 23 logements, 1 580 m² | 1 615 m² | terminé | LENS ROUTE D'ARRAS |
| 06/12/2018 | Permis de construire0624981800030 | 59 Route d'Arras | AD 971 | 210 m² | 263 m² | commencé | M2F LENS |
| 12/04/2018 | Permis de démolir0624981800002 | 59 Route d'Arras | AD 753, AD 754, AD 971 | — | 1 001 m² | autorisé | particulier |
| 14/03/2017 | Permis de construire0624981600020 | 49 Rte D Arras | AD 14 | 397 m² | 249 m² | commencé | SCI BEAULIEU DE LENS |
| 16/06/2015 | Déclaration préalable0624981500037 | 0042 Rte D Arras | AD 74 | — | 4 969 m² | autorisé | M2 PROMOTION |
| 03/07/2014 | Permis de construire0624981400003 | 0044 Route d'Arras | AD 75 | 79 m² | 3 905 m² | commencé | TOTAL MARKETING SERVICES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations Remontée Nappe, 29/01/2001
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Lensnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Route d'Arras 62300 Lens | 39,9 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Route d'Arras 62300 Lens | 16 m² | — | C | A |
| maison, 41 Route d'Arras 62300 Lens | 147,7 m² | — | G | G |
| maison, 38 Route d’Arras 62300 Lens | 90 m² | 1927 | C | C |
| appartement, 5 Route d’Arras 62300 Lens | 55,8 m² | 1920 | D | B |
| appartement, 29 Route d'Arras 62300 Lens | 56,8 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Route d’Arras 62300 Lens | 21,3 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 5 Route d’Arras 62300 Lens | 55,8 m² | 1920 | F | C |
| appartement, 29 Route d'Arras 62300 Lens | 59 m² | — | C | B |
| maison, 33 Route d'Arras 62300 Lens | 161,5 m² | — | D | D |
| maison, 3 Route d’Arras 62300 Lens | 32 m² | 1948 | E | B |
| appartement, 1 Route d'Arras 62300 Lens | 71 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI YANKTILMANT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | MIX IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | MIX IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | MIX IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SIX ET ASSOCIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SIX ET ASSOCIES | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 24 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 47 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | CROWD LENS 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | ZHU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | LES CORONS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | M G | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI BM LOUVRE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | CERTAS ENERGY FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 bis | ESPACE SECURITE TECHNIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | TOTALENERGIES MARKETING FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | PFO2 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 46 A | FINANCIERE D | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 46 bis | FINANCIERE D | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 47 | AUCHAN SUPERMARCHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 47 | PAREA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 48 bis | FINANCIERE D | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 48 | FINANCIERE D | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SCI BEAULIEU DE LENS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | RIVICI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 55 | RIVICI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | LM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | RIVICI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 ter | SCI ARTOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | SCI ARTOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | MARJO | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 90 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | 3 | 240 m |
| Boucherie | 1 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 7 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | 2 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 80 m |
| Pharmacie | 1 | 100 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 110 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 80 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 420 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 630 m |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | 530 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 790 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Lensgare routière509 m
- Gare de Lensgare voyageurs et fret571 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle VoltairepublicREP+
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.