Avenue de Varsovie, Lens
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BO 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 610 €/m²
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 2 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2024, médiane 1 601 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 1 627 €/m² en 2025). Soit 1 606 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 581 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 668 €10 ventes
- 20251 497 €4 ventes
- Estimation1 610 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 7 Av de Varsovie, 96 000 € le 28/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 7 Av de Varsovie | Dépendance, Appartement | 109 m² | 169 000 € | — |
| 27/11/2025 | 7 Av de Varsovie | Appartement, Dépendance | 143 m² | 204 000 € | — |
| 28/10/2025 | 7 Av de Varsovie | Appartement, Dépendance | 88 m² | 96 000 € | 1 091 € |
| 27/05/2025 | 38 Av de Varsovie | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 171 m² | 240 000 € | — |
| 04/03/2025 | 7 Av de Varsovie | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 329 m² | 560 000 € | — |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 7 Av de Varsovie | Dépendance, Appartement | 51 m² | 83 000 € | 1 627 € |
| 03/02/2025 | 7 Av de Varsovie | Appartement, Dépendance | 71 m² | 107 000 € | 1 507 € |
| 03/02/2025 | 7 Av de Varsovie | Appartement, Dépendance | 72 m² | 107 000 € | 1 486 € |
| 13/12/2024 | 55 Av de Varsovie | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 157 m² | 44 000 € | — |
| 10/12/2024 | 7 Av de Varsovie | Dépendance, Appartement | 109 m² | 142 000 € | 1 303 € |
| 05/12/2024 | 7 Av de Varsovie | Appartement, Dépendance | 72 m² | 107 000 € | 1 486 € |
| 08/10/2024 | 7 Av de Varsovie | Dépendance, Appartement | 50 m² | 85 000 € | 1 700 € |
| 04/10/2024 | 7 Av de Varsovie | Appartement, Dépendance | 50 m² | 83 500 € | 1 670 € |
| 30/09/2024 | 7 Av de Varsovie | Appartement, Dépendance | 71 m² | 125 000 € | 1 761 € |
| 24/09/2024 | 7 Av de Varsovie | Dépendance, Appartement | 50 m² | 80 000 € | 1 600 € |
| 22/07/2024 | 7 Av de Varsovie | Dépendance, Appartement | 72 m² | 133 200 € | 1 850 € |
| 14/06/2024 | 7 Av de Varsovie | Appartement, Dépendance | 50 m² | 82 500 € | 1 650 € |
| 11/06/2024 | 7 Av de Varsovie | Appartement, Dépendance | 103 m² | 209 352 € | 2 033 € |
| 07/05/2024 | 7 Av de Varsovie | Appartement, Dépendance | 94 m² | 156 600 € | 1 666 € |
| 20/07/2023 | 57 Av de Varsovie | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 463 m² | 420 000 € | — |
| 27/05/2023 | 42 Av de Varsovie | Maison | 68 m² | 107 000 € | 1 574 € |
| 02/05/2022 | 10 Av de Varsovie | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 138 m² | 200 000 € | — |
| 29/04/2022 | 44 Av de Varsovie | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 117 m² | 126 000 € | — |
| 08/04/2022 | 17 Av de Varsovie | Local industriel. commercial ou assimilé | 117 m² | 125 000 € | 1 068 € |
| 08/04/2022 | 17 Av de Varsovie | Local industriel. commercial ou assimilé | 117 m² | 145 000 € | 1 239 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCV1Zone urbaine de centre-ville
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de 500 m autour des stations TCSP (BHNS)
- Informations
- 9Retrait-gonflement des argiles - Aléa faible · Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave, fiabilité FORTE · Faille de LENS : Zone d'impact · …
- Monuments historiques protégés
- 1Monument aux morts du rond-point Van Pelt
- Altitude, pente du terrain
- 33,6 m · 1,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 300 kWh/an1 364 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 708 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de 500 m autour des stations TCSP (BHNS)
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait-gonflement des argiles - Aléa faible
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave, fiabilité FORTE
- Faille de LENS : Zone d'impact
- Faible accumulation
- Ruissellement - Zone de ruissellement
- Périmètre Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Axe terrestre bruyant
- Zonage archéologique : Consultation sans limite de seuil
- Perimètre ORT
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Monument aux morts du rond-point Van Pelt
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | Permis de construire0624982300024 | 32 Avenue Varsovie | BO 1039 | 3 logements | 393 m² | commencé | LJM IMMO 1 |
| 03/11/2016 | Permis de construire0624981600025 | 0050 Av de Varsovie | AC 7, AC 8 | 169 m² | 5 835 m² | autorisé | COLAS NORD PICARDIE |
| 16/12/2015 | Permis de construire0624981500010 | 57 Bi Avenu de Varsovie | BO 78 | 2 logements, 195 m² | 700 m² | autorisé | particulier |
| 30/01/2014 | Permis de démolir0624981300015 | 50 Avenu de Varsovie | AC 8 | — | 55 m² | autorisé | COLAS SA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations Remontée Nappe, 29/01/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 21 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Lensnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Avenue de Varsovie 62300 Lens | 122,9 m² | — | E | E |
| immeuble, 53 Avenue de Varsovie 62300 Lens | — | — | E | C |
| appartement, 55 Avenue de Varsovie 62300 Lens | 19,6 m² | — | D | B |
| appartement, 42bis Avenue de Varsovie 62300 Lens | 42,5 m² | — | C | B |
| appartement, 38 Avenue de Varsovie 62300 Lens | 14,7 m² | — | D | B |
| appartement, 38 Avenue de Varsovie 62300 Lens | 22,9 m² | — | D | B |
| appartement, 38 Avenue de Varsovie 62300 Lens | 50,9 m² | — | D | B |
| appartement, 53 Avenue de Varsovie 62300 Lens | 29 m² | — | D | B |
| appartement, 53 Avenue de Varsovie 62300 Lens | 17,3 m² | — | C | A |
| appartement, 53 Avenue de Varsovie 62300 Lens | 14 m² | — | C | A |
| maison, 63 Avenue de Varsovie 62300 Lens | 132 m² | — | F | C |
| immeuble, 7 Avenue de Varsovie 62300 Lens | — | 2007 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | 360 IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI DE LA GOHELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | MORGANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI LIA SERAPHIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SAGESSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI LINDA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 bis | LES 2 PLATEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | S C I OLICARO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 17 A | S C I OLICARO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI DE LA RENAISSANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | DU 4 RUE FROISSART | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | RZ IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | PIGRANEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | AETA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SCI AGM | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | MATEVI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | MATEVI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | LAVO PRESS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | ARJIH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 57 bis | LAMA RENT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 63 | SCI FDN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE DE LENS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 12 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 30 m |
| Boulangerie | 6 | 60 m |
| Boucherie | 3 | 90 m |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 38 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | 610 m |
| Banque | 14 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 120 m |
| Pharmacie | 4 | 300 m |
| Dentiste | 18 | 30 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 500 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 230 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | 1 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 780 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | 560 m |
| France Services | — | 500 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Lensgare voyageurs et fret610 m
- Gare Routière de Lensgare routière733 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- IME La Passerelle (EPDAHAA) de Lenspublic
- Lycée Condorcetpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m846
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ORANGEinformation et communication
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- CRITservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.