Rue Georges Hocquet, Lens
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 744 €/m²
12 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 37 Rue Georges Hocquet, 120 800 € le 30/04/2025.
1 560 €/m²
- Fourchette basse
- 930 €/m²
- Fourchette haute
- 2 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 605 €/m²), le quartier pour 29 % (33 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 499 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 1 414 €/m² en 2025). Soit 1 551 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 602 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 453 €4 ventes
- 20222 155 €4 ventes
- 20231 471 €1 vente
- 20241 866 €1 vente
- 20251 361 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 37 Rue Georges Hocquet | Dépendance, Maison | 67 m² | 120 800 € | 1 803 € |
| 12/03/2025 | 26 Rue Georges Hocquet | Dépendance, Maison | 68 m² | 62 500 € | 919 € |
| 27/11/2024 | 35 Rue Georges Hocquet | Dépendance, Maison | 68 m² | 126 900 € | 1 866 € |
| 27/10/2023 | 20 Rue Georges Hocquet | Dépendance, Maison | 68 m² | 100 000 € | 1 471 € |
| 28/11/2022 | 22 Rue Georges Hocquet | Maison, Dépendance | 68 m² | 147 000 € | 2 162 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2022 | 16 Rue Georges Hocquet | Dépendance, Maison | 68 m² | 146 000 € | 2 147 € |
| 07/02/2022 | 7 Rue Georges Hocquet | Maison, Dépendance | 79 m² | 133 100 € | 1 685 € |
| 14/01/2022 | 32 Rue Georges Hocquet | Maison, Dépendance | 79 m² | 172 500 € | 2 184 € |
| 17/12/2021 | 31 Rue Georges Hocquet | Maison, Dépendance | 79 m² | 108 000 € | 1 367 € |
| 28/09/2021 | 12 Rue Georges Hocquet | Dépendance, Maison | 79 m² | 153 500 € | 1 943 € |
| 10/09/2021 | 21 Rue Georges Hocquet | Maison | 96 m² | 147 000 € | 1 531 € |
| 11/01/2021 | 40 Rue Georges Hocquet | Dépendance, Maison | 68 m² | 93 500 € | 1 375 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPZone urbaine pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de 500 m autour des stations TCSP (BHNS)
- Informations
- 4Ecoulement · Zonage archéologique : Consultation sans limite de seuil · Périmètre Droit de Préemption Urbain simple · …
- Altitude, pente du terrain
- 56,4 m · 1,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 301 kWh/an1 364 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de 500 m autour des stations TCSP (BHNS)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Ecoulement
- Zonage archéologique : Consultation sans limite de seuil
- Périmètre Droit de Préemption Urbain simple
- Ruissellement - Zone de ruissellement
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations Remontée Nappe, 29/01/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Lensnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Georges Hocquet 62300 Lens | 68,4 m² | — | F | E |
| maison, 36 Rue Georges Hocquet 62300 Lens | 89,7 m² | — | E | E |
| maison, 37 Rue Georges Hocquet 62300 Lens | 87,7 m² | 1957 | E | B |
| maison, 35 Rue Georges Hocquet 62300 Lens | 83,1 m² | — | E | D |
| maison, 20 Rue Georges Hocquet 62300 Lens | 73,4 m² | 1960 | E | E |
| maison, 16 Rue Georges Hocquet 62300 Lens | 83 m² | 1958 | F | F |
| maison, 7 Rue Georges Hocquet 62300 Lens | 79,2 m² | 1957 | F | F |
| maison, 32 Rue Georges Hocquet 62300 Lens | 108 m² | 1948 | D | D |
| maison, 31 Rue Georges Hocquet 62300 Lens | 101 m² | 1958 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 390 m |
| Boulangerie | 2 | 390 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 4,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 4 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 430 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | 630 m |
| Hôpital ou clinique | — | 630 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | 2 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 3 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 500 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean ZaypublicREP+ULIS
- Institut Médico-Educatif (IME) Léonce Malécot (Association Parents d'Enfants Inadaptés) de LENSprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zaypublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.