Rue des Verts Pruniers, Lestrem
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 220 €/m²
- Fourchette basse
- 1 340 €/m²
- Fourchette haute
- 3 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 245 €/m²), le quartier pour 12 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 132 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 2 174 €/m² en 2025). Soit 2 204 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 220 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 223 €2 ventes
- 20231 734 €2 ventes
- 20242 655 €2 ventes
- 20252 245 €2 ventes
- Estimation2 220 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au Rue des Verts Pruniers, 194 500 € le 21/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | Rue des Verts Pruniers | Maison, Dépendance | 84 m² | 194 500 € | 2 315 € |
| 16/06/2025 | 265 Rue des Verts Pruniers | Maison, Dépendance | 86 m² | 187 000 € | 2 174 € |
| 17/12/2024 | 137 Rue des Verts Pruniers | Maison | 66 m² | 199 900 € | 3 029 € |
| 16/02/2024 | 70 Rue des Verts Pruniers | Maison | 164 m² | 374 000 € | 2 280 € |
| 15/11/2023 | 380 Rue des Verts Pruniers | Maison | 158 m² | 369 940 € | 2 341 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/11/2023 | 385 Rue des Verts Pruniers | Maison | 126 m² | 142 000 € | 1 127 € |
| 05/06/2023 | Rue des Verts Pruniers | Vente | 9 025 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 20/12/2022 | 200 Rue des Verts Pruniers | Vente | — | 146 500 € | — |
| 09/09/2022 | 697 Rue des Verts Pruniers | Dépendance, Maison | 140 m² | 310 000 € | 2 214 € |
| 30/08/2022 | Rue des Verts Pruniers | Vente | 40 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 30/04/2022 | 435 Rue des Verts Pruniers | Maison | 158 m² | 352 715 € | 2 232 € |
| 29/10/2021 | Rue des Verts Pruniers | Vente | 2 797 m² de terrain | 78 000 € | — |
| 20/07/2021 | Rue des Verts Pruniers | Vente | 2 753 m² de terrain | 73 000 € | — |
| 13/07/2021 | Rue des Verts Pruniers | Vente | 2 944 m² de terrain | 81 500 € | — |
| 08/06/2021 | Rue des Verts Pruniers | Vente | 2 757 m² de terrain | 73 000 € | — |
| 12/01/2021 | Rue des Verts Pruniers | Vente | 3 012 m² de terrain | 69 000 € | — |
| 12/01/2021 | Rue des Verts Pruniers | Vente terrain à bâtir | 2 876 m² de terrain | 78 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine mixte de densite moyenne (correspondant au bourg et aux hameaux anciens) affectee a l'habitat, aux equipements d'interet collectif, aux commerces et services, ainsi qi'aux activites peu nuisantes admissibles a proximite des habitations
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 18,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 263 kWh/an1 350 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2017Sitadel ; sur les 341 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2021 | Permis de construire0625022100023 | Rue des Verts Pruniers _ L | BK 136 | 1 logement, 247 m² | 629 m² | commencé | particulier |
| 31/05/2021 | Permis de construire0625022100009 | 541 Rue des Verts Pruniers | BH 13 | 1 logement, 133 m² | 858 m² | commencé | particulier |
| 26/03/2021 | Permis de construire0625022100005 | Rue des Verts Pruniers | BK 106 | 1 logement, 113 m² | 438 m² | commencé | particulier |
| 22/01/2021 | Permis de construire0625022000041 | Rue des Verts Pruniers | BK 106 | 1 logement, 117 m² | 561 m² | commencé | particulier |
| 27/07/2020 | Permis de construire0625022000002 | Lot 9 Rue des Verts Pruniers | BK 106 | 1 logement, 126 m² | 441 m² | terminé | particulier |
| 05/08/2019 | Permis d'aménager0625021800001 | Rue des Verts Pruniers | BK 64, BK 102, BK 106 | — | 10 100 m² | commencé | M G IMMO |
| 24/10/2017 | Permis de construire0625021700031 | Rue des Verts Pruniers | BK 1, BK 4 | 310 m² | 1 767 m² | commencé | particulier |
| 27/06/2017 | Permis de construire0625021700004 | 694 Rue des Verts Pruniers | BH 43 | 1 logement, 115 m² | 4 990 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2012
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR LYS-AVALnaturel
- bassin versant de la Lawenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 185 Rue des Verts Pruniers 62136 Lestrem | 134,5 m² | — | D | D |
| maison, 269 Rue des Verts Pruniers 62136 Lestrem | 84 m² | — | C | B |
| maison, 265 Rue des Verts Pruniers 62136 Lestrem | 86 m² | — | D | B |
| maison, 137 Rue des Verts Pruniers 62136 Lestrem | 67,2 m² | 1937 | D | B |
| maison, 435 Rue des Verts Pruniers 62136 Lestrem | 140 m² | 2005 | C | B |
| maison, 267 Rue des Verts Pruniers 62136 Lestrem | 88 m² | — | C | A |
| maison, 522 Rue des Verts Pruniers 62136 Lestrem | 93 m² | 1980 | D | B |
| maison, 385 Rue des Verts Pruniers 62136 Lestrem | 173 m² | 2008 | C | B |
| maison, 70 Rue des Verts Pruniers 62136 Lestrem | 152,6 m² | — | C | C |
| maison, 380 Rue des Verts Pruniers 62136 Lestrem | 153,2 m² | 1999 | C | A |
| maison, 200 Rue des Verts Pruniers 62136 Lestrem | 70 m² | — | D | B |
| maison, 697 Rue des Verts Pruniers 62136 Lestrem | 168,4 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 209 | SCI ABIJOVIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 246 | 3 G | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 267 | SCI ABIJOVIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 269 | SCI ABIJOVIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 385 | TCM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5002 F | SCI ABIJOVIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5003 F | SCI ABIJOVIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5004 F | SCI ABIJOVIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5005 F | SCI ABIJOVIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 3,4 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,2 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,4 km |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,3 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 4,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 4,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,5 km |
| France Services | — | 4,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m15
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TANDEM JARDINSservices administratifs
- PERFECT LOCATIONimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.