Rue du Rouge Manchon, Lestrem
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BZ 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 286 €/m²
14 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 76 m² au Rue du Rouge Manchon, 147 500 € le 10/11/2025.
2 270 €/m²
- Fourchette basse
- 1 350 €/m²
- Fourchette haute
- 3 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 382 €/m²), le quartier pour 10 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 784 €/m²), la commune pour 26 % (médiane 2 174 €/m² en 2025). Soit 2 259 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 602 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 222 €5 ventes
- 20222 269 €2 ventes
- 20233 302 €2 ventes
- 20242 467 €1 vente
- 20251 990 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | Rue du Rouge Manchon | Dépendance, Maison | 76 m² | 147 500 € | 1 941 € |
| 09/07/2025 | 1193 Rue du Rouge Manchon | Maison | 65 m² | 132 480 € | 2 038 € |
| 20/06/2025 | 318 Rue du Rouge Manchon | Dépendance, Maison | 84 m² | 212 650 € | 2 532 € |
| 19/06/2025 | 490 Rue du Rouge Manchon | Dépendance, Maison | 84 m² | 120 000 € | 1 429 € |
| 13/09/2024 | 1427 Rue du Rouge Manchon | Maison | 90 m² | 222 000 € | 2 467 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2023 | 1091 Rue du Rouge Manchon | Maison | 112 m² | 427 000 € | 3 813 € |
| 24/07/2023 | 586 Rue du Rouge Manchon | Dépendance, Maison | 100 m² | 174 000 € | — |
| 12/06/2023 | 1433 Rue du Rouge Manchon | Maison | 208 m² | 325 000 € | — |
| 18/04/2023 | Rue du Rouge Manchon | Vente | 9 m² de terrain | 180 € | — |
| 27/03/2023 | 1265 Rue du Rouge Manchon | Maison | 308 m² | 423 000 € | — |
| 03/03/2023 | 735 Rue du Rouge Manchon | Maison, Dépendance | 86 m² | 240 000 € | 2 791 € |
| 25/11/2022 | 942 Rue du Rouge Manchon | Maison | 276 m² | 560 000 € | — |
| 30/06/2022 | 966 Rue du Rouge Manchon | Maison | 210 m² | 399 240 € | 1 901 € |
| 27/04/2022 | 368 Rue du Rouge Manchon | Maison | 88 m² | 232 000 € | 2 636 € |
| 08/07/2021 | 515 Rue du Rouge Manchon | Maison | 91 m² | 217 500 € | 2 390 € |
| 04/06/2021 | 1334 Rue du Rouge Manchon | Maison | 76 m² | 159 550 € | 2 099 € |
| 10/05/2021 | Rue du Rouge Manchon | Maison | 90 m² | 200 000 € | 2 222 € |
| 28/04/2021 | 1080 Rue du Rouge Manchon | Dépendance, Maison | 65 m² | 95 000 € | 1 462 € |
| 29/01/2021 | 735 Rue du Rouge Manchon | Maison, Dépendance | 86 m² | 202 000 € | 2 349 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine mixte de densite moyenne (correspondant au bourg et aux hameaux anciens) affectee a l'habitat, aux equipements d'interet collectif, aux commerces et services, ainsi qi'aux activites peu nuisantes admissibles a proximite des habitations
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 19 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 263 kWh/an1 350 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013Sitadel ; sur les 341 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2026 | Permis de construire0625022500023 | 1193 Rue du Rouge Manchon | BY 115 | 2 logements, 200 m² | 1 118 m² | autorisé | WESLEY IMMO RENOV |
| 05/07/2021 | Permis de construire0625022100021 | 361 Rue du Rouge Manchon | AD 29, AD 30 | 1 logement | 5 180 m² | terminé | particulier |
| 07/06/2021 | Permis de construire0625022100016 | Rue du Rouge Manchon | AD 437 | 1 logement, 163 m² | 1 525 m² | terminé | particulier |
| 29/06/2017 | Permis de construire0625021700007 | Rue du Rouge Manchon | AC 248 | 1 logement, 135 m² | — | terminé | particulier |
| 31/10/2016 | Permis de construire0625021600018 | Rue du Rouge Manchon | AC 248 | 1 logement, 160 m² | 549 m² | autorisé | particulier |
| 06/07/2016 | Déclaration préalable0625021600016 | 361 Rue du Rouge Manchon | AD 29, AD 30 | — | 5 180 m² | terminé | particulier |
| 28/07/2014 | Permis de construire0625021400014 | Rue du Rouge Manchon | BY 102, BY 104 | 2 logements, 154 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 28/07/2014 | Permis de construire0625021400020 | Rue du Rouge Manchon | BY 101, BY 105 | 2 logements, 155 m² | 754 m² | commencé | particulier |
| 10/03/2014 | Permis de construire0625021400001 | Rue du Rouge Manchon | BY 100 | 1 logement, 130 m² | 899 m² | commencé | particulier |
| 03/02/2014 | Permis de construire0625021300017 | Rue du Rouge Manchon | AD 2P, AD 3 | 1 logement, 138 m² | 1 172 m² | commencé | particulier |
| 20/01/2014 | Permis de construire0625021300015 | Rue du Rouge Manchon | AD 702 | 1 logement, 135 m² | 1 051 m² | commencé | particulier |
| 22/02/2013 | Permis de construire0625021200040 | Rue du Rouge Manchon | AD 666P, AD 662P | 1 logement, 96 m² | 1 181 m² | terminé | particulier |
| 05/02/2013 | Permis de construire0625021200038 | Rue du Rouge Manchon | AD 666P, AD 662P | 1 logement, 121 m² | 1 287 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2012
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR LYS-AVALnaturel
- bassin versant de la Lawenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1066 Rue du Rouge Manchon 62136 Lestrem | 103,5 m² | 2009 | C | C |
| maison, 1066 Rue du Rouge Manchon 62136 Lestrem | 103,5 m² | 2009 | C | C |
| maison, 1324 Rue du Rouge Manchon 62136 Lestrem | 96 m² | — | C | A |
| maison, 1324 Rue du Rouge Manchon 62136 Lestrem | 96 m² | — | B | A |
| maison, 1314 Rue du Rouge Manchon 62136 Lestrem | 77,7 m² | — | C | A |
| maison, 318 Rue du Rouge Manchon 62136 Lestrem | 115 m² | — | D | B |
| maison, 961 Rue du Rouge Manchon 62136 Lestrem | 97 m² | 2005 | C | C |
| maison, 710 Rue du Rouge Manchon 62136 Lestrem | 87,2 m² | — | C | C |
| maison, 1293 Rue du Rouge Manchon 62136 Lestrem | 75,2 m² | 2009 | D | B |
| maison, 1193 Rue du Rouge Manchon 62136 Lestrem | 73,9 m² | 1949 | D | D |
| maison, 492 Rue du Rouge Manchon 62136 Lestrem | 83,8 m² | — | G | G |
| maison, 68 Rue du Rouge Manchon 62136 Lestrem | 128,7 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 451 | SCI LILLE PARCS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 457 | SCI LILLE PARCS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 548 | HINGEOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 556 | HINGEOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 696 | LE CLOS DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 697 | PIERAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 704 | LE CLOS DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 710 | LE CLOS DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 31 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 718 | LE CLOS DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 941 | LE CLOS DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 945 | LE CLOS DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 949 | LE CLOS DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 953 | LE CLOS DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 957 | LE CLOS DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 961 | LE CLOS DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 965 | LE CLOS DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 968 | LE CLOS DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 969 | LE CLOS DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 973 | LE CLOS DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 977 | LE CLOS DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 981 | LE CLOS DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1017 | LE CLOS DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1020 | LE CLOS DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1021 | LE CLOS DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1040 | LE CLOS DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1040 bis | LE CLOS DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1046 | LE CLOS DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1048 | LE CLOS DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1050 | LE CLOS DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1052 | LE CLOS DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1054 | LE CLOS DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1056 | LE CLOS DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1058 | LE CLOS DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1060 | LE CLOS DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1062 | LE CLOS DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1064 | LE CLOS DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1066 | LE CLOS DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1068 | LE CLOS DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1535 | LE CLOS DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | LE CLOS DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 4,7 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 990 m, une école à 1,4 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,7 km |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | — | 1,6 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 990 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m20
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI LE PARADISimmobilier
- CEDLYimmobilier
- HERITAGE MOTORS SIXTY-TWOactivités scientifiques et techniques
- APN PHARMAactivités scientifiques et techniques
- WESBAT BTPconstruction
- SCI DE L'EGALITEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.