Rue Roger Salengro, Meurchin
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Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 360 €/m²
- Fourchette basse
- 820 €/m²
- Fourchette haute
- 1 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (22 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 400 €/m²), le quartier pour 16 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 152 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 1 388 €/m² en 2025). Soit 1 355 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 923 €2 ventes
- 20221 785 €8 ventes
- 20231 538 €3 ventes
- 20241 438 €4 ventes
- 20251 235 €5 ventes
- Estimation1 360 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
22 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 148 m² au 68 Rue Roger Salengro, 165 000 € le 21/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 68 Rue Roger Salengro | Maison | 148 m² | 165 000 € | 1 115 € |
| 13/11/2025 | Rue Roger Salengro | Dépendance | 70 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 24/10/2025 | 45 Rue Roger Salengro | Maison | 80 m² | 223 000 € | 2 788 € |
| 31/05/2025 | 47 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance | 70 m² | 40 000 € | 571 € |
| 28/05/2025 | 94 Rue Roger Salengro | Maison | 85 m² | 105 000 € | 1 235 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 19 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance | 79 m² | 155 000 € | 1 962 € |
| 09/07/2024 | 98 Rue Roger Salengro | Maison | 85 m² | 96 758 € | 1 138 € |
| 30/05/2024 | 122 Rue Roger Salengro | Maison | 100 m² | 113 000 € | 1 130 € |
| 07/05/2024 | 54 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance | 156 m² | 271 000 € | 1 737 € |
| 10/04/2024 | Rue Roger Salengro | Echange | 375 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 10/04/2024 | Rue Roger Salengro | Maison | 99 m² | 188 000 € | 1 899 € |
| 28/12/2023 | 18 Rue Roger Salengro | Maison | 67 m² | 90 000 € | 1 343 € |
| 27/09/2023 | 30 Rue Roger Salengro | Maison | 109 m² | 167 625 € | 1 538 € |
| 10/08/2023 | 118 Rue Roger Salengro | Maison | 89 m² | 223 400 € | 2 510 € |
| 16/11/2022 | 56 Rue Roger Salengro | Dépendance, Maison | 220 m² | 443 000 € | 2 014 € |
| 07/09/2022 | 38 Rue Roger Salengro | Maison | 79 m² | 123 000 € | 1 557 € |
| 29/07/2022 | Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance | 339 m² | 700 350 € | 2 066 € |
| 20/07/2022 | Rue Roger Salengro | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 76 m² | 193 900 € | 2 551 € |
| 01/07/2022 | 9 Rue Roger Salengro | Maison, Dépendance | 100 m² | 180 500 € | 1 805 € |
| 20/05/2022 | 82 Rue Roger Salengro | Maison | 220 m² | 216 000 € | 982 € |
| 21/02/2022 | 40 Rue Roger Salengro | Maison | 85 m² | 150 000 € | 1 765 € |
| 21/02/2022 | 36 Rue Roger Salengro | Dépendance, Maison | 81 m² | 139 000 € | 1 716 € |
| 10/02/2022 | Rue Roger Salengro | Appartement | 497 m² | 606 000 € | — |
| 07/02/2022 | 27 Rue Roger Salengro | Dépendance, Maison | 218 m² | 230 000 € | — |
| 19/11/2021 | 45 Rue Roger Salengro | Maison | 80 m² | 196 100 € | 2 451 € |
| 17/09/2021 | 8 Rue Roger Salengro | Dépendance, Maison | 87 m² | 121 400 € | 1 395 € |
| 25/06/2021 | 19 Rue Roger Salengro | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 153 m² | 153 610 € | — |
| 25/02/2021 | 5 Rue Roger Salengro | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 108 m² | 80 000 € | — |
| 25/02/2021 | 1 Rue Roger Salengro | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 335 m² | 270 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine mixte de densite moyenne a faible, principalement affectee a l'habitat, aux equipements d'interet collectif, aux commeres et services, ainsi qu'aux activites peu nuisnates admissibles a proximite des habitations
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 30,1 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 259 kWh/an1 347 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019Sitadel ; sur les 84 de la commune, toutes sur la page de la commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2019 | Permis de construire0625731900005 | Rue Roger Salengro | AD 155, AD 463 | 1 logement, 142 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Meurchinnaturel
- PPRT STYROLUTIONtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Roger Salengro 62410 Meurchin | 155 m² | 1955 | G | G |
| maison, 9 Rue Roger Salengro 62410 Meurchin | 199 m² | 1949 | C | B |
| maison, 64 Rue Roger Salengro 62410 Meurchin | 79,1 m² | — | D | D |
| maison, 62 Rue Roger Salengro 62410 Meurchin | 76,1 m² | — | D | D |
| maison, 49 Rue Roger Salengro 62410 Meurchin | 80,6 m² | — | F | E |
| maison, 6bis Rue Roger Salengro 62410 Meurchin | 188 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 57bis Rue Roger Salengro 62410 Meurchin | 58,1 m² | 1930 | D | B |
| maison, 19 Rue Roger Salengro 62410 Meurchin | 66,8 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 57bis Rue Roger Salengro 62410 Meurchin | 56,4 m² | 1930 | D | B |
| maison, 45 Rue Roger Salengro 62410 Meurchin | 126,4 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 57bis Rue Roger Salengro 62410 Meurchin | 40,5 m² | 1930 | D | B |
| maison, 52 Rue Roger Salengro 62410 Meurchin | 150,1 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI MOSER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 A | SCEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | SCEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 bis | ASS PROTESTANTE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 bis | VILOGIA LOGIFIM | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | COMMUNE DE MEURCHIN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | M2YGC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 62 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | ASSOCIATION COIN FAMILIAL | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | SCI SLD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 90 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 94 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 102 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5002 F | SCI ALAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 950 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | — | 2,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | — | 820 m |
| Librairie ou presse | 1 | 210 m |
| Banque | — | 2,6 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 1 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,4 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 380 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,1 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.