Rue Jules Guesde, Meurchin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 230 €/m²
- Fourchette basse
- 740 €/m²
- Fourchette haute
- 1 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 74 % (23 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 169 €/m²), la commune pour 26 % (médiane 1 388 €/m² en 2025). Soit 1 222 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 230 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 019 €5 ventes
- 20221 599 €6 ventes
- 20231 473 €5 ventes
- 20241 731 €4 ventes
- 20251 114 €3 ventes
- Estimation1 230 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
23 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 105 m² au 8 Rue Jules Guesde, 117 000 € le 10/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 8 Rue Jules Guesde | Maison | 105 m² | 117 000 € | 1 114 € |
| 20/06/2025 | 18 Rue Jules Guesde | Maison | 120 m² | 86 000 € | 717 € |
| 05/06/2025 | 31 Rue Jules Guesde | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 213 m² | 260 000 € | — |
| 13/01/2025 | 77 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance | 90 m² | 115 400 € | 1 282 € |
| 13/12/2024 | 38 Rue Jules Guesde | Maison | 87 m² | 183 450 € | 2 109 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2024 | 98 Rue Jules Guesde | Maison | 71 m² | 108 000 € | 1 521 € |
| 18/04/2024 | 103 Rue Jules Guesde | Dépendance, Maison | 60 m² | 106 000 € | 1 767 € |
| 15/04/2024 | 51 Rue Jules Guesde | Maison | 144 m² | 244 000 € | 1 694 € |
| 25/01/2024 | 29 Rue Jules Guesde | Appartement | 371 m² | 355 000 € | — |
| 12/10/2023 | 101 Rue Jules Guesde | Dépendance, Maison | 90 m² | 110 000 € | 1 222 € |
| 11/10/2023 | 95 Rue Jules Guesde | Dépendance, Maison | 93 m² | 137 000 € | 1 473 € |
| 01/09/2023 | Rue Jules Guesde | Dépendance, Maison | 58 m² | 113 400 € | 1 955 € |
| 09/06/2023 | 47 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance | 107 m² | 130 330 € | 1 218 € |
| 15/05/2023 | Rue Jules Guesde | Vente | 1 156 m² de terrain | 78 000 € | — |
| 10/03/2023 | 87 Rue Jules Guesde | Dépendance, Maison | 93 m² | 145 100 € | 1 560 € |
| 13/12/2022 | 54 Rue Jules Guesde | Maison | 93 m² | 97 000 € | 1 043 € |
| 05/07/2022 | Rue Jules Guesde | Maison | 141 m² | 218 500 € | 1 550 € |
| 03/06/2022 | 96 Rue Jules Guesde | Dépendance, Maison | 98 m² | 292 200 € | 2 982 € |
| 01/06/2022 | 77 Rue Jules Guesde | Dépendance | 77 m² de terrain | 3 750 € | — |
| 16/03/2022 | 40 Rue Jules Guesde | Dépendance, Maison | 85 m² | 140 000 € | 1 647 € |
| 28/02/2022 | 82 Rue Jules Guesde | Maison | 85 m² | 127 000 € | 1 494 € |
| 11/02/2022 | Rue Jules Guesde | Vente | 1 078 m² de terrain | 65 800 € | — |
| 07/01/2022 | 28 Rue Jules Guesde | Maison | 70 m² | 138 230 € | 1 975 € |
| 17/11/2021 | Rue Jules Guesde | Vente | 1 058 m² de terrain | 57 600 € | — |
| 07/10/2021 | Rue Jules Guesde | Vente | 1 196 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 29/09/2021 | Rue Jules Guesde | Vente | 1 002 m² de terrain | 46 000 € | — |
| 18/09/2021 | 21 Rue Jules Guesde | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 232 m² | 276 000 € | — |
| 15/09/2021 | Rue Jules Guesde | Vente | 108 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 15/09/2021 | Rue Jules Guesde | Vente | 46 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 28/07/2021 | 47 Rue Jules Guesde | Dépendance, Maison | 107 m² | 129 280 € | 1 208 € |
| 19/06/2021 | Rue Jules Guesde | Maison | 141 m² | 186 588,64 € | 1 323 € |
| 11/06/2021 | 15 Rue Jules Guesde | Local industriel. commercial ou assimilé | 52 m² | 112 000 € | 2 154 € |
| 20/05/2021 | 35 Rue Jules Guesde | Dépendance, Maison | 95 m² | 55 000 € | 579 € |
| 22/03/2021 | 72 Rue Jules Guesde | Maison | 180 m² | 120 000 € | 667 € |
| 25/02/2021 | 32 Rue Jules Guesde | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 335 m² | 270 000 € | — |
| 03/02/2021 | 75 Rue Jules Guesde | Maison | 108 m² | 110 000 € | 1 019 € |
| 20/01/2021 | Rue Jules Guesde | Vente | 1 263 m² de terrain | 90 400 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine mixte de densite forte, principalement affectee a l'habitat, aux equipements d'interet collectif, aux commeres et services, ainsi qu'aux activites peu nuisnates admissibles a proximite des habitations. Centre de la commune
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 26,6 m · 1,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 259 kWh/an1 347 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 84 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2020 | Permis de construire0625732000012 | 49 Rue Jules Guesde | AN 112 | 1 logement, 35 m² | — | autorisé | particulier |
| 25/06/2014 | Permis de construire0625731400005 | 25 Rue Jules Guesde | AN 146 | — | 434 m² | autorisé | FAMBOY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/12/2000
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Meurchinnaturel
- PPRT STYROLUTIONtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 42 Rue Jules Guesde 62410 Meurchin | 62,8 m² | — | E | C |
| maison, 43 Rue Jules Guesde 62410 Meurchin | 78,5 m² | — | E | B |
| maison, 72 Rue Jules Guesde 62410 Meurchin | 132 m² | — | C | C |
| maison, 57 Rue Jules Guesde 62410 Meurchin | 77,5 m² | — | D | C |
| maison, 81 Rue Jules Guesde 62410 Meurchin | 91,8 m² | — | D | B |
| appartement, 42 Rue Jules Guesde 62410 Meurchin | 36,9 m² | — | E | C |
| appartement, 42 Rue Jules Guesde 62410 Meurchin | 39,1 m² | — | E | C |
| immeuble, 21 Rue Jules Guesde 62410 Meurchin | — | — | F | F |
| immeuble, 21 Rue Jules Guesde 62410 Meurchin | — | — | F | F |
| appartement, 42 Rue Jules Guesde 62410 Meurchin | 57,1 m² | — | D | B |
| appartement, 42 Rue Jules Guesde 62410 Meurchin | 52,4 m² | — | E | B |
| appartement, 21 Rue Jules Guesde 62410 Meurchin | 55,3 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | S C I SAVAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI LEAF | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI FONTAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | M BIELE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SC DELAVILLE | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | FAMBOY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI MKM2 | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | HAPPY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | HAPPY | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI MOSER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 42 | ANJE INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux |
| 45 | JORINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | TOP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 94 bis | SCI TOP | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 109 | CFT BILLY-BERCLAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 100 m |
| Boulangerie | 1 | 250 m |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | — | 910 m |
| Librairie ou presse | 1 | 160 m |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 120 m |
| Pharmacie | 1 | 130 m |
| Dentiste | 1 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 80 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,9 km |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 200 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 260 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 210 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Les Platanespublic
- Ecole maternelle Les Tamarispublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.