Rue du Bois, Neuve-Chapelle
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 360 €/m²
- Fourchette basse
- 1 430 €/m²
- Fourchette haute
- 3 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 193 €/m²), le quartier pour 22 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 568 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 512 €/m² en 2025). Soit 2 349 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 360 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 993 €3 ventes
- 20221 974 €4 ventes
- 20232 660 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 057 €1 vente
- Estimation2 360 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 123 m² au 18 Rue du Bois, 253 000 € le 10/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 18 Rue du Bois | Maison | 123 m² | 253 000 € | 2 057 € |
| 01/12/2023 | 1755 Rue du Bois | Maison | 106 m² | 282 000 € | 2 660 € |
| 21/12/2022 | 14 Rue du Bois | Maison | 111 m² | 258 000 € | 2 324 € |
| 08/11/2022 | 6 Rue du Bois | Dépendance, Maison | 85 m² | 175 000 € | 2 059 € |
| 01/06/2022 | 44 Rue du Bois | Maison, Dépendance | 109 m² | 97 000 € | 890 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2022 | 25 Rue du Bois | Maison | 89 m² | 168 000 € | 1 888 € |
| 21/01/2022 | 53 Rue du Bois | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 347 m² | 260 000 € | — |
| 28/12/2021 | 47 Rue du Bois | Maison | 142 m² | 283 000 € | 1 993 € |
| 31/08/2021 | 1755 Rue du Bois | Maison | 106 m² | 233 500 € | 2 203 € |
| 15/01/2021 | 41 Rue du Bois | Maison | 139 m² | 255 800 € | 1 840 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UU: Zone urbaine à vocation mixte, principalement affectée à l'habitat, aux équipements d'intérêt collectif, aux commerces et services, ainsi qu'aux activités économiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 20,3 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 269 kWh/an1 351 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 111 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2024 | Permis de construire0626062300032 | Rue du Bois | AC 7 | 150 m² | 1 795 m² | commencé | COMMUNE DE NEUVE CHAPELLE |
| 25/01/2023 | Permis de construire0626062200013 | Rue du Bois | AD 118 | 1 logement, 142 m² | 10 317 m² | autorisé | particulier |
| 25/01/2023 | Permis de construire0626062200013 | Rue du Bois | AD 118 | 142 m² | — | autorisé | particulier |
| 17/02/2017 | Permis de construire0626061600010 | 1075 Rue du Bois | AH 186 | 1 logement, 118 m² | 808 m² | terminé | particulier |
| 24/06/2016 | Permis de construire0626061600003 | 1085 Rue du Bois | AH 66, AH 185 | 1 logement, 123 m² | 560 m² | commencé | particulier |
| 19/04/2014 | Permis de construire0626061400002 | 908 Rue du Bois | AB 143, AB 141 | 1 logement, 99 m² | 744 m² | commencé | particulier |
| 26/01/2013 | Permis de construire0626061200041 | 1720 Rue du Bois | AD 202 | 1 logement, 138 m² | 560 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2016
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3d Rue du Bois 62840 Neuve-Chapelle | 82,9 m² | — | D | B |
| maison, 48 Rue du Bois 62840 Neuve-Chapelle | 160,6 m² | — | D | B |
| maison, 1981 Rue du Bois 62840 Neuve-Chapelle | 169,3 m² | 2002 | B | A |
| maison, 894 Rue du Bois 62840 Neuve-Chapelle | 92,5 m² | — | D | B |
| maison, 2037 Rue du Bois 62840 Neuve-Chapelle | 148,6 m² | — | D | D |
| maison, 36 Rue du Bois 62840 Neuve-Chapelle | 118 m² | — | G | C |
| maison, 7 Rue du Bois 62840 Neuve-Chapelle | 102,7 m² | — | C | A |
| maison, 17 Rue du Bois 62840 Neuve-Chapelle | 104,7 m² | — | C | A |
| maison, 14 Rue du Bois 62840 Neuve-Chapelle | 122,8 m² | — | D | B |
| maison, 18a Rue du Bois 62840 Neuve-Chapelle | 112 m² | 2002 | C | B |
| maison, 2075 Rue du Bois 62840 Neuve-Chapelle | 132 m² | — | E | E |
| maison, 2077 Rue du Bois 62840 Neuve-Chapelle | 136,9 m² | 2004 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | CENTRE COMMUNAL ACTION SOCIAL | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | CENTRE COMMUNAL ACTION SOCIAL | Association | bailleur à réhabilitation | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | LA FONCIERE DU POSSIBLE SAS | Société par actions simplifiée | preneur à réhabilitation | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | CENTRE COMMUNAL ACTION SOCIAL | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | CENTRE COMMUNAL ACTION SOCIAL | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | CENTRE COMMUNAL ACTION SOCIAL | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | CENTRE COMMUNAL ACTION SOCIAL | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | CENTRE COMMUNAL ACTION SOCIAL | Association | bailleur à réhabilitation | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | LA FONCIERE DU POSSIBLE SAS | Société par actions simplifiée | preneur à réhabilitation | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SCI D A S J | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 quinquies | DIAZ FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 45 D | DIAZ FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 45 | DIAZ FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | SCI DE LA POMMERAIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 53 | DES ANGES | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI DE LA POMMERAIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SCI DE LA POMMERAIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5134 | COMMUNE DE NEUVE CHAPELLE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,0 km |
| Boulangerie | 1 | 170 m |
| Boucherie | — | 2,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | — | 960 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 4,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,8 km |
| Pharmacie | — | 3,1 km |
| Dentiste | — | 2,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,9 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 110 m |
| Collège | — | 4,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,0 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 150 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,3 km |
| France Services | — | 4,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Vieux Moulinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m47
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BOULANGERIE COLETTEindustrie
- D Simmobilier
- PIXWATT (PIXWATT)construction
- SCI D A S Jimmobilier
- AEOLIA (AEOLIA)construction
- ARTELEC (ARTELEC)construction
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.