Route de Zutkerque, Nortkerque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 560 €/m²
- Fourchette basse
- 940 €/m²
- Fourchette haute
- 2 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 451 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 1 681 €/m² en 2025). Soit 1 555 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 712 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 010 €5 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 498 €3 ventes
- Estimation1 560 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 127 m² au 136 Rue de Zutkerque, 190 200 € le 22/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Rue de Zutkerque | Vente | 424 m² de terrain | 800 € | — |
| 22/05/2025 | 136 Rue de Zutkerque | Maison | 127 m² | 190 200 € | 1 498 € |
| 14/01/2025 | 109 Rue de Zutkerque | Maison | 72 m² | 228 000 € | 3 167 € |
| 06/01/2025 | 111 Rue de Zutkerque | Maison | 163 m² | 222 250 € | 1 363 € |
| 20/11/2023 | 91 Rue de Zutkerque | Maison, Dépendance | 66 m² | 110 000 € | 1 667 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2023 | 21 Rue de Zutkerque | Maison | 79 m² | 155 000 € | 1 962 € |
| 25/08/2023 | 2 Rue de Zutkerque | Maison, Dépendance | 68 m² | 68 673 € | 1 010 € |
| 02/02/2023 | 2 Rue de Zutkerque | Dépendance, Maison | 68 m² | 66 000 € | 971 € |
| 06/01/2023 | 9 Rue de Zutkerque | Maison | 42 m² | 15 000 € | 357 € |
| 28/06/2021 | 50 Rue de Zutkerque | Dépendance, Maison | 101 m² | 172 950 € | 1 712 € |
| 09/04/2021 | Rue de Zutkerque | Vente | 520 m² de terrain | 14 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2reseau assainissement · eau potable
- Servitudes d'utilité publique
- 1Arrêté d'approbation du PPRi des Pieds de Coteaux
- Altitude, pente du terrain
- 13,5 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 278 kWh/an1 350 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 87 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- reseau assainissement
- eau potable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Arrêté d'approbation du PPRi des Pieds de Coteaux
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2020 | Permis de construire0626212000004 | Rue de Zutkerque | AI 133 | 1 logement, 238 m² | 2 104 m² | commencé | particulier |
| 07/10/2019 | Permis de construire0626211900008 | 15 Rue de Zutkerque | AI 96, AI 97, AI 98 | 906 m² | 19 097 m² | annulé | SCI CHAPAT |
| 07/06/2018 | Permis de construire0626211700022 | 51 de Zutkerque | A I014, A I014 | 1 logement | 2 323 m² | commencé | particulier |
| 07/08/2017 | Permis de construire0626211700012 | 32 Rue de Zutkerque | AI 9 | 1 logement, 112 m² | 1 400 m² | commencé | particulier |
| 26/01/2016 | Permis de construire0626211500020 | 0051 Rue de Zutkerque | AI 7 | 454 m² | 10 426 m² | commencé | EARL DEBEUSSCHER FLORIAN |
| 27/02/2013 | Permis de construire0626211200017 | Lot1 Rue de Zutkerque | C 108 | 1 logement, 111 m² | 1 821 m² | terminé | particulier |
| 27/02/2013 | Permis de construire0626211200018 | Lot2 Rue de Zutkerque | C 108 | 1 logement, 162 m² | 1 979 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre de l'Arrêté d'approbation du PPRi des Pieds de Coteaux, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/11/2012
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- bv pieds de coteaux wateringuesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Route de Zutkerque 62370 Nortkerque | 158,3 m² | — | C | A |
| maison, 136 Route de Zutkerque 62370 Nortkerque | 150 m² | — | D | B |
| maison, Route de Zutkerque 62370 Nortkerque | 125,5 m² | 1894 | D | B |
| maison, 111bis Route de Zutkerque 62370 Nortkerque | 145 m² | 2008 | C | C |
| maison, 109 Route de Zutkerque 62370 Nortkerque | 110 m² | — | C | A |
| maison, 21 Route de Zutkerque 62370 Nortkerque | 80 m² | — | E | E |
| maison, 78 Route de Zutkerque 62370 Nortkerque | 89,7 m² | 1974 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | DEPARTEMENT DU PAS DE CALAIS | Département | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | S C I CHAPAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 A | S C I CHAPAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,5 km, une supérette ou épicerie à 3,4 km, une boulangerie à 850 m, un médecin généraliste à 3,1 km, une pharmacie à 3,1 km, une crèche à 2,9 km, une école à 810 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,4 km |
| Boulangerie | — | 850 m |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | — | 2,2 km |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | — | 3,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,1 km |
| Pharmacie | — | 3,1 km |
| Dentiste | — | 3,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 810 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 2,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 820 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m4
Les 1 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EARL DEBEUSSCHER FLORIANagriculture
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.