Rue Pierre Butay, Saint-Omer
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 360 €/m²
- Fourchette basse
- 820 €/m²
- Fourchette haute
- 1 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 503 €/m²), le quartier pour 54 % (38 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 262 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 1 433 €/m² en 2025). Soit 1 355 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021661 €1 vente
- 20221 654 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 360 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 132 m² au 39 Rue Pierre Butay, 234 800 € le 23/09/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | Rue Pierre Butay | Echange | 958 m² de terrain | 144 € | — |
| 23/06/2025 | Rue Pierre Butay | Echange | 4 m² de terrain | 1 € | — |
| 23/09/2022 | 39 Rue Pierre Butay | Dépendance, Maison | 132 m² | 234 800 € | 1 779 € |
| 09/02/2022 | 5 Rue Pierre Butay | Maison, Dépendance | 92 m² | 140 650 € | 1 529 € |
| 01/02/2021 | 13 Rue Pierre Butay | Maison | 174 m² | 115 000 € | 661 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
USZone Urbaine Sauvegardée
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Immeuble bâti dont les parties extérieures sont protégées
- Servitudes d'utilité publique
- 14Site patrimonial remarquable de Saint-Omer · Site urbain de Saint-Omer · Maison à pignon · …
- Altitude, pente du terrain
- 9,7 m · 2,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 261 kWh/an1 347 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Immeuble bâti dont les parties extérieures sont protégées
Servitudes d'utilité publique14
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 12 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Saint-Omer
- Site urbain de Saint-Omer
- Maison à pignon
- Eglise Saint-Sépulcre
- Collège des Jésuites Anglais (ancien)
- Hôtel particulier
- Abbaye de Saint-Bertin (ancienne)
- Maison rue de Dunkerque
- Hôpital général
- Gare
- Salle de concert
- Eglise Saint-Denis
- Hôtel de Berghes
- Ancien hopital Saint-Jean
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/03/2002
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 25 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Marais Audomaroisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Pierre Butay 62500 Saint-Omer | 93,2 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue Pierre Butay 62500 Saint-Omer | 79 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Pierre Butay 62500 Saint-Omer | 19,4 m² | 1860 | D | B |
| appartement, 3 Rue Pierre Butay 62500 Saint-Omer | 16,6 m² | 1860 | D | B |
| appartement, 11 Rue Pierre Butay 62500 Saint-Omer | 14,7 m² | — | C | A |
| maison, 1 Rue Pierre Butay 62500 Saint-Omer | 71,8 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue Pierre Butay 62500 Saint-Omer | 64,1 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 11 Rue Pierre Butay 62500 Saint-Omer | 14,4 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue Pierre Butay 62500 Saint-Omer | 84,4 m² | 1989 | C | C |
| appartement, 11 Rue Pierre Butay 62500 Saint-Omer | 14,7 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue Pierre Butay 62500 Saint-Omer | 14,8 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue Pierre Butay 62500 Saint-Omer | 55,9 m² | 1989 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE SAINT OMER | Commune | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 1 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 16 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | HOLDUNE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE DE SAINT OMER | Commune | bailleur à construction | 10 locaux |
| 19 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | preneur à construction | 10 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | COMMUNE DE SAINT OMER | Commune | bailleur à construction | 9 locaux |
| 21 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | preneur à construction | 9 locaux |
| 23 | COMMUNE DE SAINT OMER | Commune | bailleur à construction | 12 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 23 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | preneur à construction | 12 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 25 | COMMUNE DE SAINT OMER | Commune | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | COMMUNE DE SAINT OMER | Commune | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | COMMUNE DE SAINT OMER | Commune | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | — | 610 m |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 730 m |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 15 | 130 m |
| Librairie ou presse | 2 | 360 m |
| Banque | 1 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 180 m |
| Pharmacie | 2 | 150 m |
| Dentiste | 11 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 24 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 790 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 80 m |
| Collège | 2 | 390 m |
| Lycée | 2 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 2 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 790 m |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | 1 | 350 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 500 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 360 m |
| France Services | 1 | 500 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Saint-Omergare routière394 m
- Gare de Saint-Omergare voyageurs et fret442 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre-Dame de Sionprivéinternat
- Collège Saint-BertinprivéULISinternat
- Ecole élémentaire Jules FerrypublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Michel de MontaignepublicREP+
- Ecole primaire Charles Perraultpublic
- Ecole primaire privée Saint Bertinprivé
- Lycée général et technologique Alexandre Ribotpublicinternat
- Lycée général Notre-Dame de Sionprivéinternat
- Lycée polyvalent Saint-Denisprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m598
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ORANGEinformation et communication
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- ARPAVIEsanté et action sociale
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DU PAS DE CALAIS (DSDEN)administration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.