Quai du Haut Pont, Saint-Omer
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 240 €/m²
- Fourchette basse
- 750 €/m²
- Fourchette haute
- 1 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 78 % (28 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 183 €/m²), le quartier pour 13 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 458 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 1 433 €/m² en 2025). Soit 1 237 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 323 €6 ventes
- 20221 210 €5 ventes
- 20231 228 €6 ventes
- 2024941 €4 ventes
- 2025861 €7 ventes
- Estimation1 240 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
28 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 214 m² au 72 Quai du Haut Pont, 184 300 € le 19/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 72 Quai du Haut Pont | Maison | 214 m² | 184 300 € | 861 € |
| 01/10/2025 | 10 Quai du Haut Pont | Maison | 75 m² | 147 000 € | 1 960 € |
| 22/08/2025 | 130 Quai du Haut Pont | Maison | 51 m² | 83 250 € | 1 632 € |
| 25/06/2025 | 93 Quai du Haut Pont | Maison | 85 m² | 70 000 € | 824 € |
| 15/04/2025 | 142 Quai du Haut Pont | Maison | 98 m² | 130 000 € | 1 327 € |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 85 Quai du Haut Pont | Maison, Dépendance | 58 m² | 47 900 € | 826 € |
| 19/03/2025 | 152 Quai du Haut Pont | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 183 m² | 250 000 € | — |
| 28/02/2025 | 44 Quai du Haut Pont | Maison | 85 m² | 44 000 € | 518 € |
| 26/12/2024 | 67 Quai du Haut Pont | Maison | 53 m² | 50 000 € | 943 € |
| 13/12/2024 | 87 Quai du Haut Pont | Maison | 64 m² | 60 000 € | 938 € |
| 29/11/2024 | 25 Quai du Haut Pont | Maison | 170 m² | 138 000 € | 812 € |
| 27/08/2024 | 93 Quai du Haut Pont | Maison | 40 m² | 89 000 € | 2 225 € |
| 18/04/2024 | 48 Quai du Haut Pont | Maison | 97 m² | 23 000 € | 237 € |
| 08/12/2023 | 44 Quai du Haut Pont | Maison | 55 m² | 46 000 € | 836 € |
| 16/10/2023 | 96 Quai du Haut Pont | Maison | 60 m² | 109 300 € | 1 822 € |
| 18/04/2023 | 52 Quai du Haut Pont | Maison, Dépendance | 147 m² | 295 000 € | 2 007 € |
| 30/03/2023 | 121 Quai du Haut Pont | Maison | 87 m² | 110 000 € | 1 264 € |
| 23/02/2023 | 47 Quai du Haut Pont | Dépendance, Maison | 125 m² | 149 000 € | 1 192 € |
| 01/02/2023 | 73 Quai du Haut Pont | Appartement | 205 m² | 181 850 € | — |
| 27/01/2023 | 90 Quai du Haut Pont | Dépendance, Maison | 84 m² | 98 000 € | 1 167 € |
| 02/11/2022 | Quai du Haut Pont | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 631 m² | 466 020 € | 128 € |
| 08/10/2022 | 17 Quai du Haut Pont | Maison, Dépendance | 152 m² | 181 900 € | 1 197 € |
| 26/08/2022 | 57 Quai du Haut Pont | Maison | 174 m² | 210 500 € | 1 210 € |
| 13/06/2022 | 82 Quai du Haut Pont | Maison | 80 m² | 145 900 € | 1 824 € |
| 02/05/2022 | 63 Quai du Haut Pont | Maison | 81 m² | 137 000 € | 1 691 € |
| 21/02/2022 | 137 Quai du Haut Pont | Dépendance, Maison | 118 m² | 114 000 € | 966 € |
| 27/07/2021 | 94 Quai du Haut Pont | Maison | 107 m² | 147 000 € | 1 374 € |
| 20/07/2021 | 14 Quai du Haut Pont | Appartement | 140 m² | 114 000 € | — |
| 13/07/2021 | 22 Quai du Haut Pont | Maison, Dépendance | 91 m² | 84 210 € | 925 € |
| 09/07/2021 | 34 Quai du Haut Pont | Maison | 65 m² | 90 000 € | 1 385 € |
| 30/06/2021 | 45 Quai du Haut Pont | Maison | 64 m² | 85 000 € | 1 328 € |
| 12/05/2021 | 62 Quai du Haut Pont | Dépendance, Appartement | 110 m² | 145 000 € | — |
| 30/04/2021 | 19 Quai du Haut Pont | Maison | 88 m² | 116 000 € | 1 318 € |
| 23/03/2021 | 148 Quai du Haut Pont | Maison | 120 m² | 116 820 € | 974 € |
| 19/03/2021 | 151 Quai du Haut Pont | Maison | 171 m² | 135 000 € | — |
| 06/01/2021 | Quai du Haut Pont | Vente | 76 m² de terrain | 7 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UFZone urbaine correspondant aux faubourgs de Saint-Omer
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 4,5 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 262 kWh/an1 347 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 357 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/11/2022 | Permis de construire0627652200030 | 2 Quai du Haut Pont | AE 455, AE 276, AE 82 | 508 m² | 5 551 m² | terminé | MATIV |
| 21/03/2022 | Déclaration préalable0627652200072 | 82 Quai du Haut Pont | ZH 239 | — | 53 m² | autorisé | particulier |
| 21/07/2021 | Permis de construire0627652100009 | 74 Quai du Haut-Pont | ZH 53, ZH 54, ZH 356 | 1 logement, 190 m² | 750 m² | terminé | particulier |
| 08/12/2020 | Permis de construire0627652000022 | 2 Quai du Haut Pont | AE 455, AE 276, AE 82 | 720 m² | 5 551 m² | autorisé | MATIV |
| 08/09/2020 | Permis de construire0627652000017 | 36 Quai du Haut Pont | AE 40 | 9 logements | 450 m² | autorisé | FIVE |
| 18/10/2019 | Déclaration préalable0627651900194 | 10 Quai du Haut Pont | AE 70 | — | 100 m² | annulé | particulier |
| 15/09/2015 | Permis de construire0627651500009 | 61 Quai Haut Pont | — | 1 logement | 3 620 m² | terminé | particulier |
| 04/04/2013 | Permis de construire0627651300005 | 145 Quai du Haut Pont | ZH 338 | 2 logements, 45 m² | 189 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/03/2002
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Marais Audomaroisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 51 Quai du Haut Pont 62500 Saint-Omer | 144,7 m² | — | F | E |
| maison, 5bis Quai du Haut Pont 62500 Saint-Omer | 118 m² | — | C | B |
| appartement, 5ter Quai du Haut Pont 62500 Saint-Omer | 57,5 m² | — | D | B |
| appartement, 5ter Quai du Haut Pont 62500 Saint-Omer | 66,8 m² | — | D | D |
| maison, 78 Quai du Haut Pont 62500 Saint-Omer | 128,6 m² | — | C | C |
| immeuble, 29b Quai du Haut Pont 62500 Saint-Omer | — | — | D | D |
| maison, 70 Quai du Haut Pont 62500 Saint-Omer | 51 m² | — | C | C |
| maison, 29a Quai du Haut Pont 62500 Saint-Omer | 182,3 m² | 1970 | D | D |
| maison, 144bis Quai du Haut Pont 62500 Saint-Omer | 68,5 m² | — | D | B |
| maison, 85 Quai du Haut Pont 62500 Saint-Omer | 60 m² | — | C | B |
| maison, 67 Quai du Haut Pont 62500 Saint-Omer | 76,8 m² | — | F | C |
| maison, 20 Quai du Haut Pont 62500 Saint-Omer | 96,5 m² | 1963 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | MATIV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 5 bis | LIBER KIEKEN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | PINCEEL-DEWAELE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI DE LA PHARMACIE DU HAUT PONT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | SAINT PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 bis | SAINT PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 bis | SAINT PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | SAINT PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SAINT PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 bis | SCOT'IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | VELU VASSEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | COMMUNE DE SAINT OMER | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SOLIHA SOLIDAIRES POUR L HABITAT PAS DE CALAIS | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | VELU VASSEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | FIVE | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SCI COUVREUR 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | LOCAMU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 bis | GGEEK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 92 bis | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | SCI DEMSAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 100 | SCI DEMSAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 106 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 111 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 118 | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | COMMUNE DE SAINT OMER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 139 | SCI JMLA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 154 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 154 | VOIES NAVIGABLES DE FRANCE | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | — | 950 m |
| Boulangerie | — | 890 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 2 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 780 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 910 m |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 990 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 390 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 890 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Saint-Omergare voyageurs et fret914 m
- Gare Routière de Saint-Omergare routière942 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Alphonse de Lamartinepublic
- Ecole primaire privée Immaculée-Conceptionprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.