Rue Saint Martin, Saint-Omer
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 400 €/m²
- Fourchette basse
- 850 €/m²
- Fourchette haute
- 2 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (22 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 393 €/m²), le quartier pour 21 % (45 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 384 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 1 433 €/m² en 2025). Soit 1 393 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 400 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 298 €6 ventes
- 20221 480 €5 ventes
- 20231 567 €5 ventes
- 20241 102 €2 ventes
- 20251 460 €4 ventes
- Estimation1 400 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
22 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 44 Rue saint Martin, 79 000 € le 04/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 44 Rue saint Martin | Maison | 42 m² | 79 000 € | 1 881 € |
| 20/08/2025 | 14 Rue St Martin | Dépendance, Maison | 92 m² | 79 100 € | 860 € |
| 04/04/2025 | 23 Rue St Martin | Maison | 93 m² | 152 700 € | 1 642 € |
| 10/03/2025 | 54 Rue St Martin | Maison, Dépendance | 90 m² | 115 000 € | 1 278 € |
| 10/09/2024 | 34 Rue St Martin | Maison | 66 m² | 95 450 € | 1 446 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2024 | 43 Rue St Martin | Maison | 97 m² | 73 500 € | 758 € |
| 05/01/2024 | 80 Rue St Martin | Local industriel. commercial ou assimilé | 201 m² | 130 000 € | 647 € |
| 29/11/2023 | 25 Rue St Martin | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 181 m² | 182 000 € | — |
| 11/08/2023 | 92 Rue St Martin | Dépendance, Maison | 66 m² | 80 000 € | 1 212 € |
| 09/08/2023 | 38 Rue St Martin | Maison | 60 m² | 94 000 € | 1 567 € |
| 07/08/2023 | 59 Rue St Martin | Vente | 78 m² de terrain | 117 € | — |
| 01/07/2023 | 9 Rue St Martin | Maison | 70 m² | 126 600 € | 1 809 € |
| 21/06/2023 | 27 Rue St Martin | Maison, Dépendance | 100 m² | 122 000 € | 1 220 € |
| 15/02/2023 | 62 Rue St Martin | Maison | 80 m² | 143 000 € | 1 788 € |
| 29/08/2022 | 80 Rue St Martin | Maison, Dépendance | 110 m² | 111 000 € | 1 009 € |
| 09/08/2022 | 9 Rue St Martin | Maison | 73 m² | 120 000 € | 1 644 € |
| 29/07/2022 | 52 Rue St Martin | Maison | 98 m² | 145 000 € | 1 480 € |
| 31/03/2022 | 19 Rue St Martin | Maison | 112 m² | 124 925 € | 1 115 € |
| 27/01/2022 | 48 Rue St Martin | Maison, Dépendance | 73 m² | 134 900 € | 1 848 € |
| 21/12/2021 | 74 Rue St Martin | Dépendance, Maison | 78 m² | 85 000 € | 1 090 € |
| 04/11/2021 | 20 Rue St Martin | Maison, Dépendance | 138 m² | 150 000 € | 1 087 € |
| 15/09/2021 | 23 Rue St Martin | Maison | 93 m² | 140 000 € | 1 505 € |
| 22/04/2021 | 52 Rue St Martin | Maison | 98 m² | 73 500 € | 750 € |
| 25/03/2021 | 57 Rue St Martin | Maison | 83 m² | 182 000 € | 2 193 € |
| 29/01/2021 | 18 Rue St Martin | Dépendance, Maison | 134 m² | 250 450 € | 1 869 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UFaSous-secteur de la zone UF, présentant des caractéristiques spécifiques
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 2Maison à pans de bois et torchis · Gare
- Altitude, pente du terrain
- 4,2 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 261 kWh/an1 347 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2022Sitadel ; sur les 357 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison à pans de bois et torchis
- Gare
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2026 | Permis de construire0627652500039 | 35 Rue saint Martin | AL 293, AL 293, AL 294 | 1 logement, 123 m² | 14 553 m² | autorisé | LAUKAR |
| 23/01/2026 | Permis de construire0627652500040 | 37 Rue saint Martin | AL 635 | 2 logements, 242 m² | 3 212 m² | autorisé | particulier |
| 27/07/2022 | Permis de construire0627652200015 | 2 Rue saint Martin | AS 168, AS 168 | 352 m² | 3 648 m² | autorisé | SPACE QUEST |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- 84 Rue Saint Martin, à 127 mle 11 novembre 2023
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/03/2002
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Marais Audomaroisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 116 Rue Saint Martin 62500 Saint-Omer | 62,3 m² | 1900 | D | B |
| maison, 42bis Rue Saint Martin 62500 Saint-Omer | 69,8 m² | — | D | D |
| maison, 61bis Rue Saint Martin 62500 Saint-Omer | 86,5 m² | — | E | D |
| maison, 53bis Rue Saint Martin 62500 Saint-Omer | 73,4 m² | 1900 | F | D |
| maison, 34 Rue Saint Martin 62500 Saint-Omer | 230,2 m² | 1880 | C | C |
| maison, 62 Rue Saint Martin 62500 Saint-Omer | 106 m² | 1949 | C | C |
| maison, 86 Rue Saint Martin 62500 Saint-Omer | 88 m² | 1972 | D | D |
| maison, 44bis Rue Saint Martin 62500 Saint-Omer | 61,5 m² | — | C | A |
| maison, 90 Rue Saint Martin 62500 Saint-Omer | 192,3 m² | — | E | E |
| maison, 14 Rue Saint Martin 62500 Saint-Omer | 117 m² | 1949 | E | D |
| maison, 80bis Rue Saint Martin 62500 Saint-Omer | 107,1 m² | 1930 | D | D |
| maison, 20 Rue Saint Martin 62500 Saint-Omer | 93 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SPACE QUEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 7 | L'ATELIER DE LUCIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | SCI SAN REMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | SCI SAN REMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | COMMUNE DE SAINT OMER | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | DE LYSEL | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 bis | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 96 bis | SCPM | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | L'ATELIER DE LUCIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 98 bis | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 108 | AUDOLOISIRS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 122 | SCI RJP | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 930 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 80 m |
| Boulangerie | 1 | 30 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 3 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 810 m |
| Pharmacie | — | 800 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 870 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 120 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 880 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 920 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Saint-Omergare voyageurs et fret318 m
- Gare Routière de Saint-Omergare routière409 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Ferdinand BuissonpublicREP+
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.