Rue de la Poissonnerie, Saint-Omer
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 350 €/m²
- Fourchette basse
- 820 €/m²
- Fourchette haute
- 1 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 76 % (25 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 317 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 1 433 €/m² en 2025). Soit 1 344 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 813 €5 ventes
- 20221 141 €5 ventes
- 20231 378 €4 ventes
- 20241 415 €5 ventes
- 20251 340 €6 ventes
- Estimation1 350 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
25 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 263 m² au 82 Rue de la Poissonnerie, 293 000 € le 24/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 82 Rue de la Poissonnerie | Maison | 263 m² | 293 000 € | 1 114 € |
| 11/09/2025 | 101 Rue de la Poissonnerie | Maison | 80 m² | 49 500 € | 619 € |
| 08/09/2025 | 63 Rue de la Poissonnerie | Maison, Dépendance | 143 m² | 258 000 € | 1 804 € |
| 27/08/2025 | 41 Rue de la Poissonnerie | Dépendance, Maison | 175 m² | 274 000 € | 1 566 € |
| 07/08/2025 | 4 Rue de la Poissonnerie | Maison | 44 m² | 30 000 € | 682 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 132 Rue de la Poissonnerie | Maison | 59 m² | 102 000 € | 1 729 € |
| 28/02/2025 | Rue de la Poissonnerie | Vente | 80 880 m² de terrain | 1 € | — |
| 12/07/2024 | 29 Rue de la Poissonnerie | Maison | 99 m² | 80 000 € | 808 € |
| 11/07/2024 | 27 Rue de la Poissonnerie | Maison | 106 m² | 150 000 € | 1 415 € |
| 01/07/2024 | 130 Rue de la Poissonnerie | Maison | 59 m² | 104 000 € | 1 763 € |
| 16/04/2024 | 92 Rue de la Poissonnerie | Maison | 70 m² | 133 000 € | 1 900 € |
| 29/02/2024 | Rue de la Poissonnerie | Vente | 115 m² de terrain | 115 € | — |
| 17/01/2024 | Rue de la Poissonnerie | Dépendance, Maison | 136 m² | 120 000 € | 882 € |
| 27/11/2023 | 65 Rue de la Poissonnerie | Maison | 107 m² | 221 880 € | 2 074 € |
| 31/08/2023 | 77 Rue de la Poissonnerie | Maison | 119 m² | 78 600 € | 661 € |
| 27/07/2023 | 150 Rue de la Poissonnerie | Appartement | 143 m² | 175 000 € | — |
| 10/07/2023 | 38 Rue de la Poissonnerie | Maison | 152 m² | 126 000 € | — |
| 21/03/2023 | 118 Rue de la Poissonnerie | Dépendance, Maison | 103 m² | 138 750 € | 1 347 € |
| 20/01/2023 | 89 Rue de la Poissonnerie | Maison | 85 m² | 119 800 € | 1 409 € |
| 10/11/2022 | 84 Rue de la Poissonnerie | Dépendance, Maison | 80 m² | 170 000 € | 2 125 € |
| 11/10/2022 | 134 Rue de la Poissonnerie | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 501 m² | 900 000 € | — |
| 13/07/2022 | 102 Rue de la Poissonnerie | Maison | 56 m² | 52 500 € | 938 € |
| 20/05/2022 | 108 Rue de la Poissonnerie | Maison | 78 m² | 89 000 € | 1 141 € |
| 20/04/2022 | 155 Rue de la Poissonnerie | Maison | 118 m² | 136 000 € | 1 153 € |
| 21/02/2022 | 163 Rue de la Poissonnerie | Maison | 56 m² | 38 000 € | 679 € |
| 17/12/2021 | 33 Rue de la Poissonnerie | Maison | 80 m² | 145 000 € | 1 813 € |
| 29/09/2021 | 105 Rue de la Poissonnerie | Maison | 62 m² | 140 000 € | 2 258 € |
| 20/07/2021 | Rue de la Poissonnerie | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 155 000 € | 775 € |
| 26/06/2021 | 76 Rue de la Poissonnerie | Maison, Dépendance | 102 m² | 184 260 € | 1 806 € |
| 19/05/2021 | 123 Rue de la Poissonnerie | Maison | 103 m² | 87 500 € | 850 € |
| 18/01/2021 | 96 Rue de la Poissonnerie | Vente | 118 m² de terrain | 18 000 € | — |
| 09/01/2021 | Rue de la Poissonnerie | Maison | 109 m² | 278 000 € | 2 550 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UFaSous-secteur de la zone UF, présentant des caractéristiques spécifiques
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 2Maison à pans de bois et torchis · Gare
- Altitude, pente du terrain
- 3,7 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 262 kWh/an1 347 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 357 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison à pans de bois et torchis
- Gare
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Déclaration préalable0627652500250 | 101 Rue de la Poissonnerie | AL 15 | 2 logements | 170 m² | autorisé | particulier |
| 06/11/2023 | Permis de construire0627652300020 | 65 Rue de la Poissonnerie | AE 208 | — | 1 320 m² | terminé | particulier |
| 05/02/2021 | Permis de démolir0627652000005 | 96 Rue de la Poissonnerie | AE 200 | — | 118 m² | autorisé | particulier |
| 27/07/2020 | Permis de démolir0627652000004 | 96 Rue de la Poissonnerie | AE 200 | — | 118 m² | autorisé | particulier |
| 20/07/2020 | Permis de construire0627652000001 | 96 Rue de la Poissonnerie | AE 200 | 1 logement, 120 m² | 118 m² | terminé | particulier |
| 25/04/2013 | Permis de construire0627651300012 | 150 Rue de la Poissonnerie | AL 81 | 2 logements, 75 m² | 91 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- 84 Rue Saint Martin, à 457 mle 11 novembre 2023
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/03/2002
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Marais Audomaroisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue de la Poissonnerie 62500 Saint-Omer | 142,2 m² | — | C | A |
| maison, 78 Rue de la Poissonnerie 62500 Saint-Omer | 86,6 m² | — | D | D |
| maison, 99 Rue de la Poissonnerie 62500 Saint-Omer | 102,2 m² | 1953 | C | B |
| maison, 109 Rue de la Poissonnerie 62500 Saint-Omer | 77 m² | — | E | C |
| maison, 117 Rue de la Poissonnerie 62500 Saint-Omer | 105,4 m² | — | C | C |
| maison, 144 Rue de la Poissonnerie 62500 Saint-Omer | 105 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 149 Rue de la Poissonnerie 62500 Saint-Omer | 31,6 m² | — | D | B |
| appartement, 149 Rue de la Poissonnerie 62500 Saint-Omer | 45,9 m² | — | C | B |
| maison, 147 Rue de la Poissonnerie 62500 Saint-Omer | 94 m² | 1949 | D | B |
| maison, 110 Rue de la Poissonnerie 62500 Saint-Omer | 90,2 m² | 1930 | F | F |
| maison, 63 Rue de la Poissonnerie 62500 Saint-Omer | 140 m² | 1997 | C | C |
| maison, 82 Rue de la Poissonnerie 62500 Saint-Omer | 213 m² | 1949 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE SAINT OMER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SARL LB27 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 31 | SCI MCD POTTIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 31 | SARL LB27 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | LOCAPART | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | BRACQ PONSEEL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | SCI VCC PRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 77 bis | NCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 79 | NCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | SCI DAHU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | SCI TITOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 94 | SCI DE LA HOULLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 133 | ANHEJA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 134 | BROCKARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 135 | ANHEJA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 137 | ANHEJA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 140 | BROCKARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 144 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 148 | PAS DE CALAIS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 150 | V2LF | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 161 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 8 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 920 m |
| Banque | — | 830 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 490 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | 1 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 25 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 500 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 310 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 720 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | — | 810 m |
| France Services | — | 970 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Saint-Omergare voyageurs et fret245 m
- Gare Routière de Saint-Omergare routière291 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Michel de MontaignepublicREP+
- Ecole primaire Alphonse de Lamartinepublic
- Ecole primaire Ferdinand BuissonpublicREP+
- Ecole primaire privée Immaculée-Conceptionprivé
Entreprises domiciliées à 200 m91
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- SCOUTS ET GUIDES DE FRANCEarts et spectacles
- SCI AUDOMAROISEimmobilier
- SARL CARTON TRANSPORTStransport
- CORDE ET COUVERTURE (CC)construction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.