Route de Clairmarais, Saint-Omer
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 370 €/m²
- Fourchette basse
- 830 €/m²
- Fourchette haute
- 2 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (22 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 356 €/m²), le quartier pour 10 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 293 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 1 433 €/m² en 2025). Soit 1 362 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 953 €4 ventes
- 20221 343 €7 ventes
- 20231 487 €3 ventes
- 20241 661 €2 ventes
- 20251 356 €6 ventes
- Estimation1 370 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
22 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au Rte de Clairmarais, 145 000 € le 26/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 10 Rte de Clairmarais | Local industriel. commercial ou assimilé | 700 m² | 195 000 € | 279 € |
| 26/08/2025 | Rte de Clairmarais | Maison | 88 m² | 145 000 € | 1 648 € |
| 07/08/2025 | 26 Rte de Clairmarais | Maison | 89 m² | 121 500 € | 1 365 € |
| 05/08/2025 | 159 Rte de Clairmarais | Maison | 52 m² | 70 000 € | 1 346 € |
| 11/04/2025 | 143 Rte de Clairmarais | Maison, Dépendance | 74 m² | 162 028,52 € | 2 190 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 14 Rte de Clairmarais | Dépendance, Maison | 90 m² | 105 000 € | 1 167 € |
| 28/02/2025 | 16 Rte de Clairmarais | Maison | 100 m² | 95 000 € | 950 € |
| 28/02/2025 | Rte de Clairmarais | Vente | 80 880 m² de terrain | 1 € | — |
| 03/12/2024 | 13 Rte de Clairmarais | Maison | 149 m² | 175 550 € | 1 178 € |
| 03/06/2024 | Rte de Clairmarais | Vente | 3 578 m² de terrain | 19 000 € | — |
| 03/06/2024 | Rte de Clairmarais | Vente | 2 797 m² de terrain | 14 950 € | — |
| 28/02/2024 | 23 Rte de Clairmarais | Maison | 35 m² | 75 000 € | 2 143 € |
| 26/10/2023 | 66 Rte de Clairmarais | Dépendance, Maison | 117 m² | 155 000 € | 1 325 € |
| 31/08/2023 | 127 Rte de Clairmarais | Dépendance, Maison | 84 m² | 191 000 € | 2 274 € |
| 29/06/2023 | 105 Rte de Clairmarais | Appartement | 258 m² | 378 800 € | — |
| 07/06/2023 | Rte de Clairmarais | Maison | 165 m² | 245 400 € | 1 487 € |
| 04/11/2022 | 2 Rte de Clairmarais | Maison | 110 m² | 168 500 € | 1 532 € |
| 03/11/2022 | Rte de Clairmarais | Vente | 1 987 m² de terrain | 58 000 € | — |
| 03/11/2022 | 125 Rte de Clairmarais | Maison | 67 m² | 90 000 € | 1 343 € |
| 16/09/2022 | 25 Rte de Clairmarais | Maison | 96 m² | 130 000 € | 1 354 € |
| 23/08/2022 | 55 Rte de Clairmarais | Maison | 89 m² | 80 000 € | 899 € |
| 22/07/2022 | 21 Rte de Clairmarais | Maison | 93 m² | 203 000 € | 2 183 € |
| 14/04/2022 | 102 Rte de Clairmarais | Maison | 142 m² | 120 000 € | 845 € |
| 10/03/2022 | 63 Rte de Clairmarais | Maison | 85 m² | 105 000 € | 1 235 € |
| 17/12/2021 | 95 Rte de Clairmarais | Maison | 76 m² | 95 000 € | 1 250 € |
| 08/11/2021 | Rte de Clairmarais | Dépendance, Maison | 84 m² | 219 000 € | 2 607 € |
| 01/10/2021 | 41 Rte de Clairmarais | Maison | 60 m² | 84 000 € | 1 400 € |
| 22/09/2021 | 33 Rte de Clairmarais | Maison, Dépendance | 70 m² | 70 000 € | — |
| 02/06/2021 | 8 Rte de Clairmarais | Maison | 93 m² | 233 000 € | 2 505 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UFaSous-secteur de la zone UF, présentant des caractéristiques spécifiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 3,4 m · 1,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 261 kWh/an1 347 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013Sitadel ; sur les 357 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | Permis de construire0627652500015 | 147 Route de Clairmarais | ZB 123 | 1 logement, 128 m² | 799 m² | commencé | particulier |
| 29/11/2023 | Déclaration préalable0627652300281 | 131 Route de Clairmarais | AN 65 | 9 m² | 1 977 m² | autorisé | particulier |
| 26/04/2023 | Déclaration préalable0627652300121 | 53 Route de Clairmarais | AN 197 | 1 logement, 37 m² | 423 m² | terminé | MARAIS COBERT |
| 07/02/2023 | Permis de construire0627652200037 | 125 Route de Clairmarais | AN 294, AN 294, AN 286 | 1 logement, 19 m² | 2 513 m² | commencé | particulier |
| 06/02/2023 | Déclaration préalable0627652200376 | 131 Rte de Clairmarais | AN 65 | 25 m² | 1 977 m² | autorisé | particulier |
| 24/02/2017 | Permis de construire0627651600032 | 100 Rte de Clairmarais | AN 19 | 1 logement, 97 m² | 836 m² | terminé | particulier |
| 16/09/2016 | Permis de construire0627651600018 | Route de Clairmarais | ZB 10 | 1 logement, 163 m² | 2 870 m² | commencé | particulier |
| 29/09/2015 | Permis de construire0627651500011 | 96 Rte de Clairmarais | AN 16 | 2 logements, 168 m² | 2 500 m² | terminé | SCI DU HERM |
| 30/01/2014 | Permis de construire0627651400001 | Rte de Clairmarais | AL 565P | 1 logement, 69 m² | 1 411 m² | autorisé | particulier |
| 17/10/2013 | Déclaration préalable0627651300171 | 100 Rte de Clairmarais | AN 195 | 1 logement | 836 m² | autorisé | particulier |
| 29/07/2013 | Permis d'aménager0627651300001 | Rte de Clairmarais | AL 565 | — | 1 411 m² | commencé | particulier |
| 21/03/2013 | Permis de construire0627651200028 | Rte de Clairmarais | AL 565 | 1 logement, 85 m² | 1 411 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/03/2002
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Marais Audomaroisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Route de Clairmarais 62500 Saint-Omer | 135,2 m² | — | C | B |
| maison, 98 Route de Clairmarais 62500 Saint-Omer | 136,3 m² | 1974 | E | E |
| maison, 141ter Route de Clairmarais 62500 Saint-Omer | 131,5 m² | 2008 | C | A |
| maison, 25bis Route de Clairmarais 62500 Saint-Omer | 88,3 m² | — | F | F |
| maison, 27 Route de Clairmarais 62500 Saint-Omer | 131 m² | — | D | D |
| maison, 21bis Route de Clairmarais 62500 Saint-Omer | 166,1 m² | — | E | B |
| maison, 72 Route de Clairmarais 62500 Saint-Omer | 96 m² | — | E | B |
| maison, 72 Route de Clairmarais 62500 Saint-Omer | 96 m² | — | E | B |
| maison, 135bis Route de Clairmarais 62500 Saint-Omer | 92,9 m² | — | D | B |
| maison, 85 Route de Clairmarais 62500 Saint-Omer | 128 m² | 1997 | E | B |
| maison, 4 Route de Clairmarais 62500 Saint-Omer | 115,5 m² | — | F | E |
| maison, 76 Route de Clairmarais 62500 Saint-Omer | 136,8 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | YAN'ELEC NORD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | GAXA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 ter | OSIRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 bis | SCI LE HONGRIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 bis | SCI LE HONGRIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 51 bis | MARAIS COBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 53 | MARAIS COBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 85 | NICHALOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 87 | NICHALOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | COMMUNE DE SAINT OMER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 96 | DU HERM | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 96 A | DU HERM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 96 bis | DU HERM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 98 bis | SCI LE TILLEUL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | IMMO K | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 133 bis | DUBREUCQ PETITPRE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 133 A | DESKRAMEDS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 137 | CALOIN - DEMAUDE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 155 A | DAPHIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9045 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,9 km, une pharmacie à 1,7 km, une crèche à 1,8 km, une école à 980 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 2,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | — | 1,4 km |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,9 km |
| Pharmacie | — | 1,7 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 980 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.