Rue de Thérouanne, Saint-Omer
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 570 €/m²
- Fourchette basse
- 950 €/m²
- Fourchette haute
- 2 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 72 % (21 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 610 €/m²), le quartier pour 23 % (72 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 455 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 1 433 €/m² en 2025). Soit 1 565 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 387 €3 ventes
- 20221 663 €9 ventes
- 20231 375 €2 ventes
- 20241 761 €3 ventes
- 20251 555 €4 ventes
- Estimation1 570 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
21 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 250 m² au 49 Rue de Therouanne, 260 000 € le 31/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 49 Rue de Therouanne | Maison | 250 m² | 260 000 € | 1 040 € |
| 30/07/2025 | 99 Rue de Therouanne | Dépendance, Maison | 105 m² | 150 800 € | 1 436 € |
| 17/04/2025 | 121 Rue de Therouanne | Dépendance, Maison | 120 m² | 265 500 € | 2 213 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue de Therouanne | Maison, Dépendance | 70 m² | 117 200 € | 1 674 € |
| 11/12/2024 | 129 Rue de Therouanne | Maison | 81 m² | 219 000 € | 2 704 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 47 Rue de Therouanne | Maison | 67 m² | 118 000 € | 1 761 € |
| 18/09/2024 | 17 Rue de Therouanne | Maison | 105 m² | 156 000 € | 1 486 € |
| 07/11/2023 | 36 Rue de Therouanne | Maison, Dépendance | 81 m² | 110 000 € | 1 358 € |
| 25/05/2023 | 39 Rue de Therouanne | Maison | 97 m² | 135 000 € | 1 392 € |
| 17/11/2022 | 42 Rue de Therouanne | Maison | 104 m² | 195 000 € | 1 875 € |
| 16/11/2022 | 4 Rue de Therouanne | Dépendance, Maison | 101 m² | 168 000 € | 1 663 € |
| 02/11/2022 | 17 Rue de Therouanne | Maison | 105 m² | 172 000 € | 1 638 € |
| 15/10/2022 | 23 Rue de Therouanne | Maison | 119 m² | 353 500 € | 2 971 € |
| 13/09/2022 | 37 Rue de Therouanne | Dépendance, Maison | 122 m² | 158 700 € | 1 301 € |
| 25/08/2022 | 121 Rue de Therouanne | Dépendance, Maison | 120 m² | 240 000 € | 2 000 € |
| 04/03/2022 | 159 Rue de Therouanne | Maison | 88 m² | 124 000 € | 1 409 € |
| 03/03/2022 | 97 Rue de Therouanne | Dépendance, Maison | 114 m² | 262 000 € | 2 298 € |
| 21/02/2022 | 6 Rue de Therouanne | Maison | 74 m² | 75 000 € | 1 014 € |
| 01/10/2021 | 175 Rue de Therouanne | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 144 m² | 323 500 € | 63 € |
| 01/10/2021 | Rue de Therouanne | Vente | 248 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 17/09/2021 | 56 Rue de Therouanne | Maison | 95 m² | 243 500 € | 2 563 € |
| 17/08/2021 | 69 Rue de Therouanne | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 334 m² | 170 000 € | — |
| 03/08/2021 | 46 Rue de Therouanne | Maison | 185 m² | 191 000 € | 1 032 € |
| 25/01/2021 | 109 Rue de Therouanne | Maison | 62 m² | 86 000 € | 1 387 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine mixte de densité élevée, correspondant au centre historique de Saint-Omer
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 10Site urbain de Saint-Omer · Abbaye de Saint-Bertin (ancienne) · Salle de concert · …
- Altitude, pente du terrain
- 6,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 267 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 357 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique10
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 9 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site urbain de Saint-Omer
- Abbaye de Saint-Bertin (ancienne)
- Salle de concert
- Eglise Saint-Denis
- Hôtel particulier
- Hôtel de Berghes
- Collège des Jésuites Anglais (ancien)
- Séminaire épiscopal
- Collège des Jésuites Wallons (ancien)
- Poste de commandement de la Luftwaffe
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2024 | Permis de construire0627652300029 | 169 Rue de Therouanne | AV 729 | 63 logements, 3 763 m² | 7 949 m² | autorisé | EDMP- HAUTS DE FRANCE |
| 31/01/2024 | Permis de construire0627652300019 | 30 Rue de Therouanne | AV 396, AV 396, AV 400 | 333 m² | 28 368 m² | autorisé | LOGER HABITAT |
| 01/06/2022 | Déclaration préalable0627652200113 | 59 Rue de Therouanne | AV 543 | 11 m² | 6 206 m² | autorisé | ENEDIS |
| 10/09/2021 | Permis de construire0627652100020 | 175 Rue de Therouanne | AS 354, AS 357, AS 128 | 122 m² | 6 032 m² | autorisé | LE CARRE DES AFFAIRES |
| 14/10/2016 | Permis de construire0627651600017 | 179 Rue de Therouanne | AS 27 | — | 537 m² | commencé | SYNDICAT MIXTE LYS AUDOMAROIS |
| 28/06/2013 | Permis de construire0627651300008 | 173 Rue de Therouanne | AS 129 | 93 m² | 1 310 m² | commencé | particulier |
| 30/05/2013 | Permis de démolir0627651300004 | 52 B Rue de Therouanne | AV 757 | — | 151 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/03/2002
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Marais Audomaroisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : G, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 62 Rue de Thérouanne 62500 Saint-Omer | 127,3 m² | — | C | C |
| maison, 165 Rue de Thérouanne 62500 Saint-Omer | 127,4 m² | — | C | A |
| appartement, Rue de Thérouanne 62500 Saint-Omer | 55,7 m² | — | G | G |
| appartement, Rue de Thérouanne 62500 Saint-Omer | 60,2 m² | — | G | G |
| appartement, Rue de Thérouanne 62500 Saint-Omer | 32,7 m² | — | G | G |
| appartement, Rue de Thérouanne 62500 Saint-Omer | 43,9 m² | — | G | G |
| appartement, Rue de Thérouanne 62500 Saint-Omer | 45,8 m² | — | G | G |
| appartement, Rue de Thérouanne 62500 Saint-Omer | 47,9 m² | — | G | G |
| appartement, Rue de Thérouanne 62500 Saint-Omer | 41,6 m² | — | G | G |
| appartement, Rue de Thérouanne 62500 Saint-Omer | 33,4 m² | — | G | G |
| appartement, Rue de Thérouanne 62500 Saint-Omer | 45,6 m² | — | G | G |
| appartement, Rue de Thérouanne 62500 Saint-Omer | 46,3 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI 74 RUE D'ARRAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 A | SCI 74 RUE D'ARRAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ASSOCIATION D'ACTION SOCIALE ET MEDICO SOCIALE DES HAUTS-DE- | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ASSOCIATION D'ACTION SOCIALE ET MEDICO SOCIALE DES HAUTS-DE- | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ASSOCIATION D'ACTION SOCIALE ET MEDICO SOCIALE DES HAUTS-DE- | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | ASSOCIATION D'ACTION SOCIALE ET MEDICO SOCIALE DES HAUTS-DE- | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | ASSOCIATION D'ACTION SOCIALE ET MEDICO SOCIALE DES HAUTS-DE- | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | ASSOCIATION D'ACTION SOCIALE ET MEDICO SOCIALE DES HAUTS-DE- | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | ASSOCIATION D'ACTION SOCIALE ET MEDICO SOCIALE DES HAUTS-DE- | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | ASSOCIATION D'ACTION SOCIALE ET MEDICO SOCIALE DES HAUTS-DE- | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | ASSOCIATION D'ACTION SOCIALE ET MEDICO SOCIALE DES HAUTS-DE- | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | ASSOCIATION D'ACTION SOCIALE ET MEDICO SOCIALE DES HAUTS-DE- | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | ASSOCIATION D'ACTION SOCIALE ET MEDICO SOCIALE DES HAUTS-DE- | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | COMMUNE DE SAINT OMER | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 bis | SARL BOREALE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | LIRAE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | IMMO DECEUNINCK GIR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | ENGIE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | SCI LDLK | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | SCI LDLK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 169 | COMMUNE DE SAINT OMER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 169 | DEPARTEMENT DU PAS DE CALAIS | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 171 bis | DU CHEMIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 171 bis | COMMUNE DE SAINT OMER | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 173 | SCI ESPACE AGRI TER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 173 | LE CARRE DES AFFAIRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 175 | LE CARRE DES AFFAIRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 175 | SCI PACHI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 177 | SYNDICAT MIXTE LYS AUDOMAROIS | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 179 | DIRECTION GENERALE INFRASTRUCTURES TRANSPORTS ET MER | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 179 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 181 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 181 | VOIES NAVIGABLES DE FRANCE | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | — | 790 m |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | 2 | 70 m |
| Poissonnerie | — | 880 m |
| Fruits et légumes | — | 980 m |
| Restaurant | 9 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | 3 | 450 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 280 m |
| Collège | 2 | 280 m |
| Lycée | 2 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 910 m |
| Gymnase | 3 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | 860 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 860 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 210 m |
| France Services | — | 860 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Saint-Omergare routière698 m
- Gare de Saint-Omergare voyageurs et fret722 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège de la MoriniepublicREP+ULIS
- Collège Saint-BertinprivéULISinternat
- Ecole primaire privée Saint Bertinprivé
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
- Lycée général et technologique Alexandre Ribotpublicinternat
- Lycée polyvalent Saint-Denisprivéinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Moriniepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.