Rue Gambetta, Saint-Omer
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 400 €/m²
- Fourchette basse
- 1 780 €/m²
- Fourchette haute
- 3 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 2 999 €/m²), le quartier pour 29 % (29 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 620 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 1 682 €/m² en 2025). Soit 2 388 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 400 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 581 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 604 €1 vente
- 20243 143 €3 ventes
- 20253 425 €1 vente
- Estimation2 400 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 52 Rue Gambetta, 232 900 € le 14/03/2025.
1 330 €/m²
- Fourchette basse
- 800 €/m²
- Fourchette haute
- 1 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 242 €/m²), le quartier pour 43 % (56 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 385 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 1 433 €/m² en 2025). Soit 1 321 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 330 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 697 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 202 €3 ventes
- 20221 322 €1 vente
- 20231 110 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025679 €1 vente
- Estimation1 330 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 56 m² au 30 Rue Gambetta, 38 000 € le 13/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 52 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 68 m² | 232 900 € | 3 425 € |
| 13/02/2025 | 30 Rue Gambetta | Maison | 56 m² | 38 000 € | 679 € |
| 24/12/2024 | 52 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 69 m² | 226 600 € | 3 284 € |
| 27/06/2024 | 34 Rue Gambetta | Appartement | 59 m² | 85 000 € | 1 441 € |
| 12/04/2024 | 52 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 70 m² | 220 000 € | 3 143 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2023 | 59 Rue Gambetta | Maison | 66 m² | 59 000 € | 894 € |
| 06/10/2023 | 7 Rue Gambetta | Vente | 65 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 12/09/2023 | 65 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 194 m² | 215 000 € | — |
| 31/05/2023 | 52 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 48 m² | 125 000 € | 2 604 € |
| 28/02/2023 | 69 Rue Gambetta | Maison | 171 m² | 226 500 € | 1 325 € |
| 14/12/2022 | 1 Rue Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 189 m² | 265 000 € | — |
| 07/09/2022 | 99 Rue Gambetta | Maison | 87 m² | 115 000 € | 1 322 € |
| 21/02/2022 | 3 Rue Gambetta | Vente | 202 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 19/08/2021 | 11 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 96 m² | 97 000 € | 1 010 € |
| 12/07/2021 | 3 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 403 m² | 370 000 € | — |
| 09/07/2021 | 21 Rue Gambetta | Maison | 50 m² | 77 000 € | 1 540 € |
| 02/07/2021 | 61 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement | 140 m² | 232 500 € | — |
| 29/04/2021 | 26 Rue Gambetta | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 227 m² | 175 000 € | — |
| 19/02/2021 | 19 Rue Gambetta | Maison | 62 m² | 74 500 € | 1 202 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
USZone Urbaine Sauvegardée
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Immeuble bâti dont les parties intérieures et extérieures sont protégées en totalité, à conserver, restaurer et mettre en valeur
- Servitudes d'utilité publique
- 21Site patrimonial remarquable de Saint-Omer · Site urbain de Saint-Omer · Fontaine Sainte-Aldegonde · …
- Altitude, pente du terrain
- 10,7 m · 4,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 267 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 357 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 22 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Immeuble bâti dont les parties intérieures et extérieures sont protégées en totalité, à conserver, restaurer et mettre en valeur
Servitudes d'utilité publique21
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 19 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Saint-Omer
- Site urbain de Saint-Omer
- Fontaine Sainte-Aldegonde
- Motte féodale;prison militaire
- Salle de concert
- Eglise Saint-Denis
- Théâtre de l'hôtel de ville
- Immeuble rue Sainte-Aldegonde.
- Palais épiscopal
- Hôtel Dupuis
- Eglise Notre-Dame, anciennement cathédrale
- Maison dite Des Trois Roys
- Ancien hopital Saint-Jean
- Hôtel Sandelin
- Hôtel particulier
- Hôtel de Berghes
- Collège des Jésuites Anglais (ancien)
- Séminaire épiscopal
- Collège des Jésuites Wallons (ancien)
- Maison du 18e siècle
- Poste de commandement de la Luftwaffe
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2023 | Permis de démolir0627652300009 | 42 Rue Gambetta | AT 417, AT 37, AT 666 | — | 14 041 m² | autorisé | REGION HAUTS-DE-FRANCE |
| 04/10/2022 | Permis de construire0627652200021 | 5 et Rue Gambetta | AX 146, AX 146, AX 144 | 60 m² | 659 m² | autorisé | particulier |
| 12/11/2014 | Permis de démolir0627651400004 | 33 Rue Gambetta | AX 5 | — | 400 m² | autorisé | SARL DV CONSTRUCTION DE L'AA |
| 15/03/2013 | Permis de démolir0627651300001 | 42 Rue Gambetta | AT 417, AT 425 | — | 19 555 m² | autorisé | REGION NORD PAS DE CALAIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/03/2002
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Marais Audomaroisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 71 Rue Gambetta 62500 Saint-Omer | 51,7 m² | 1948 | C | B |
| appartement, 65 Rue Gambetta 62500 Saint-Omer | 12,9 m² | — | C | A |
| appartement, 65 Rue Gambetta 62500 Saint-Omer | 19,8 m² | — | C | A |
| maison, 30 Rue Gambetta 62500 Saint-Omer | 103 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Rue Gambetta 62500 Saint-Omer | 70,8 m² | — | B | A |
| immeuble, 52 Rue Gambetta 62500 Saint-Omer | — | 2014 | C | C |
| immeuble, 73 Rue Gambetta 62500 Saint-Omer | — | 1919 | E | C |
| appartement, 73 Rue Gambetta 62500 Saint-Omer | 30,5 m² | 1919 | D | B |
| appartement, 73 Rue Gambetta 62500 Saint-Omer | 28,7 m² | 1919 | D | B |
| appartement, 73 Rue Gambetta 62500 Saint-Omer | 24,4 m² | 1919 | E | C |
| maison, 6 Rue Gambetta 62500 Saint-Omer | 103 m² | 1993 | D | D |
| maison, 105a Rue Gambetta 62500 Saint-Omer | 117,8 m² | 2012 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE SAINT OMER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 14 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | LE RIVAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI SAHAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI SAHAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | COMMUNE DE SAINT OMER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI TRINITY IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | COMMUNE DE SAINT OMER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | DES MOULINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | REGION HAUTS-DE-FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | FONCIERE LIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | SCI JF2C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 52 | SCI LES WELSCH II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 53 | REGION HAUTS-DE-FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | MARVELIA | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | SCI LE MIEUX HETRE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | MARTIN ELIOTT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | COMMUNE DE SAINT OMER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 77 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 87 | COMMUNE DE SAINT OMER | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 87 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 97 | REGION HAUTS-DE-FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8013 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 390 m |
| Boulangerie | 6 | 120 m |
| Boucherie | 5 | 220 m |
| Poissonnerie | 1 | 480 m |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 35 | 70 m |
| Librairie ou presse | 3 | 270 m |
| Banque | 5 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 310 m |
| Pharmacie | 3 | 260 m |
| Dentiste | 5 | 380 m |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 470 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 120 m |
| Collège | 1 | 180 m |
| Lycée | 2 | 10 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 2 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | 670 m |
| Bibliothèque | 1 | 20 m |
| Conservatoire | — | 670 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 550 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 370 m |
| France Services | — | 550 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Saint-Omergare routière865 m
- Gare de Saint-Omergare voyageurs et fret913 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Saint-Omerpublic
- Collège Saint-BertinprivéULISinternat
- Ecole élémentaire Frida KahlopublicREP+
- Ecole élémentaire Jules FerrypublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Moulin-PrévertpublicREP+
- Ecole primaire privée Notre-Dame EnclosprivéULIS
- Ecole primaire privée Saint Bertinprivé
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
- Lycée général et technologique Alexandre Ribotpublicinternat
- Lycée polyvalent Saint-Denisprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m716
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE TERRE D ASILE (FTDA)santé et action sociale
- MOUVEMENT RURAL DE JEUNESSE CHRETIENNE (MRJC)autres services
- CITYA NORD DE FRANCE (SQUARE HABITAT NORD DE FRANCE)immobilier
- CA DU PAYS DE SAINT-OMER (CAPSO)administration publique
- COMMUNE DE SAINT OMERadministration publique
- HESDIN DISTRIBUTION (HD)commerce
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.