Rue du Marais, Violaines
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZD 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 464 €/m²
3 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 88 m² au 4 Rue du Marais, 370 600 € le 20/12/2023.
2 060 €/m²
- Fourchette basse
- 1 230 €/m²
- Fourchette haute
- 3 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 2 277 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 1 970 €/m² en 2025). Soit 2 049 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 602 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2022aucune vente
- 20232 464 €3 ventes
- 2024aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2024 | Rue du Marais | Vente | 103 m² de terrain | 8 500 € | — |
| 13/05/2024 | 16 Rue du Marais | Vente | 3 255 m² de terrain | 427 000 € | — |
| 20/03/2024 | 7 Rue du Marais | Vente | 74 m² de terrain | 5 920 € | — |
| 20/12/2023 | 4 Rue du Marais | Maison | 88 m² | 370 600 € | 4 211 € |
| 21/09/2023 | 36 Rue du Marais | Dépendance, Maison | 69 m² | 170 000 € | 2 464 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2023 | 31 Rue du Marais | Dépendance, Maison | 105 m² | 189 500 € | 1 805 € |
| 24/02/2023 | 28 Rue du Marais | Dépendance, Maison | 408 m² | 456 500 € | — |
| 18/08/2022 | 40 Rue du Marais | Dépendance | 2 334 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 20/07/2022 | 15 Rue du Marais | Dépendance, Maison | 202 m² | 490 700 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone de richesses naturelles à vocation d'exploitation agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 20,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 289 kWh/an1 359 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 31 depuis 2013Sitadel ; sur les 180 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 31 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | Permis de construire0628632400005 | Rue du Marais | AW 86 | 30 m² | 1 632 m² | autorisé | particulier |
| 24/10/2022 | Déclaration préalable0628632200042 | 5 B Rue du Marais | AW 15 | 1 logement | 4 282 m² | autorisé | particulier |
| 03/03/2022 | Permis de construire0628632100009 | 3 Rue du Marais | AC 354 | 1 logement, 114 m² | 980 m² | autorisé | particulier |
| 30/11/2021 | Permis de démolir0628632100004 | 57 Rue du Marais | AC 432, ZD 137 | — | 1 714 m² | autorisé | particulier |
| 21/07/2020 | Permis de construire0628632000004 | Rue du Marais | AC 204 | 1 logement, 74 m² | 358 m² | terminé | particulier |
| 19/05/2020 | Permis de construire0628631900008 | 14 et Rue du Marais | AC 387, AC 386 | 1 logement, 124 m² | 840 m² | autorisé | particulier |
| 10/02/2020 | Permis de construire0628631900006 | 29 Rue du Marais | AC 190, AC 191 | 1 logement, 87 m² | 399 m² | commencé | DUFOUR |
| 13/02/2018 | Permis de construire0628631700015 | Rue du Marais | AC 41 | 1 logement, 119 m² | 1 467 m² | terminé | particulier |
| 06/02/2018 | Permis de construire0628631700012 | 18 Rue du Marais | AC 11 | 5 logements, 134 m² | 1 166 m² | commencé | particulier |
| 27/10/2017 | Permis de construire0628631700008 | Rue du Marais | AC 12, AC 12, AC 12 | 680 m² | 31 185 m² | autorisé | EARL WINNOCK |
| 28/12/2016 | Permis de construire0628631600023 | 37 Rue du Marais | AC 18, AC 34 | 1 logement, 166 m² | 1 762 m² | commencé | particulier |
| 17/10/2016 | Permis de construire0628631600014 | 18f Rue du Marais | ZE 13 | 1 logement, 118 m² | 465 m² | terminé | SCI 18F |
| 17/10/2016 | Permis de construire0628631600014 | 18f Rue du Marais | ZE 13 | 118 m² | 465 m² | terminé | SCI 18F |
| 06/10/2016 | Permis de construire0628631600019 | Rue du Marais | AC 36, AC 36 | 1 logement, 115 m² | 884 m² | commencé | particulier |
| 03/06/2016 | Permis de construire0628631600008 | 37 Rue du Marais | AC 18, AC 36, AC 34 | 1 logement, 139 m² | — | terminé | particulier |
| 03/06/2016 | Permis de construire0628631600009 | 37 Rue du Marais | AC 39, AC 39, AC 39 | 1 logement, 139 m² | — | terminé | particulier |
| 13/05/2016 | Permis de construire0628631600002 | Rue du Marais | AC 41 | 142 m² | 1 467 m² | annulé | SCI LA MITTERIE |
| 19/11/2015 | Permis de construire0628631500029 | 25/27 Rue du Marais | AC 19, AC 19 | 48 m² | 597 m² | terminé | particulier |
| 22/06/2015 | Permis de construire0628631500003 | Rue du Marais | AC 39, AC 18, AC 39 | 1 logement, 161 m² | 733 m² | autorisé | particulier |
| 25/11/2014 | Permis de construire06286312M2020 | Rue du Marais | AC 15, AC 15, ZD 3 | 1 logement, 146 m² | 1 718 m² | autorisé | particulier |
| 25/11/2014 | Permis de construire06286313M0014 | Rue du Marais | AC 15, AC 15, ZD 3 | 1 logement, 146 m² | 1 718 m² | autorisé | particulier |
| 05/09/2014 | Permis de construire0628631300017 | 37 Rue du Marais | AC 34, AC 36, AC 34 | 4 logements, 72 m² | 3 153 m² | commencé | particulier |
| 05/09/2014 | Permis de construire0628631400007 | 37 Rue du Marais | AC 34, AC 18 | 1 logement, 225 m² | 846 m² | annulé | particulier |
| 30/01/2014 | Permis de construire0628631300015 | Rue du Marais | ZE 10 | 1 logement, 167 m² | 539 m² | terminé | particulier |
| 30/01/2014 | Permis de construire0628631300016 | Rue du Marais | ZE 10 | 1 logement, 140 m² | 465 m² | annulé | particulier |
| 17/01/2014 | Permis de construire0628631300018 | Rue du Marais | AC 38, AC 37, AC 37 | 1 logement, 117 m² | 889 m² | terminé | particulier |
| 27/12/2013 | Permis de construire0628631300014 | 53 Rue du Marais | AC 15, ZD 3, AC 15 | 1 logement, 160 m² | 1 718 m² | terminé | particulier |
| 04/03/2013 | Permis de construire0628631200019 | Rue du Marais | ZH 4 | 1 logement, 104 m² | 677 m² | autorisé | particulier |
| 28/02/2013 | Permis de construire0628631200008 | Rue du Marais | ZH 4 | 1 logement, 252 m² | 754 m² | commencé | particulier |
| 28/02/2013 | Permis de construire0628631200020 | 53 Rue du Marais | AC 15, ZD 3, AC 15 | 1 logement, 146 m² | 1 718 m² | terminé | particulier |
| 01/02/2013 | Permis de construire0628631200010 | Rue du Marais | AC 37, AC 37 | 1 logement, 90 m² | 749 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Tassements
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 45 Rue du Marais 62138 Violaines | 103,9 m² | — | F | F |
| maison, 21 Rue du Marais 62138 Violaines | 115,2 m² | 2005 | C | B |
| maison, 18 Rue du Marais 62138 Violaines | 48,7 m² | — | D | B |
| maison, 40 Rue du Marais 62138 Violaines | 110,1 m² | 1927 | D | D |
| maison, 53 Rue du Marais 62138 Violaines | 143,8 m² | — | B | A |
| maison, 11 Rue du Marais 62138 Violaines | 96,3 m² | 1930 | D | D |
| maison, 8 Rue du Marais 62138 Violaines | 114,2 m² | — | F | E |
| maison, 16a Rue du Marais 62138 Violaines | 60,2 m² | — | D | B |
| maison, 16b Rue du Marais 62138 Violaines | 64,3 m² | — | C | B |
| maison, 18i Rue du Marais 62138 Violaines | 127 m² | 2013 | B | A |
| maison, 29 Rue du Marais 62138 Violaines | 95,8 m² | — | C | A |
| maison, 16 Rue du Marais 62138 Violaines | 268 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 E | SCI 18F | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 F | SCI 18F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | SCI GRAVELIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8001 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,4 km |
| Boulangerie | — | 690 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 760 m |
| Restaurant | — | 1,3 km |
| Librairie ou presse | — | 3,5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 960 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 940 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 790 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 990 m |
| Collège | — | 3,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 950 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m23
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LMD COIFFEfinance et assurance
- BOUCHEZ IMMOimmobilier
- SCI SORRIAUXimmobilier
- SIMLOUactivités scientifiques et techniques
- VADEL TP SERVICESconstruction
- CML (CML)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.