Avenue des Croves du Mas, Ambert
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 300 €/m²
- Fourchette basse
- 740 €/m²
- Fourchette haute
- 1 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 299 €/m²), le quartier pour 16 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 596 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 1 120 €/m² en 2025). Soit 1 284 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 637 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 891 €2 ventes
- 20231 425 €1 vente
- 2024385 €3 ventes
- 2025929 €3 ventes
- Estimation1 300 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au Av des Croves du Mas, 135 000 € le 04/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Av des Croves du Mas | Dépendance, Maison | 66 m² | 135 000 € | 2 045 € |
| 11/09/2025 | Av des Croves du Mas | Appartement, Dépendance | 173 m² | 109 000 € | — |
| 04/06/2025 | 14 Av des Croves du Mas | Appartement, Dépendance | 115 m² | 85 000 € | — |
| 07/05/2025 | 18 Av des Croves du Mas | Maison | 78 m² | 72 500 € | 929 € |
| 31/03/2025 | 15 Av des Croves du Mas | Maison | 50 m² | 17 000 € | 340 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 68 Av des Croves du Mas | Appartement, Dépendance | 132 m² | 115 000 € | — |
| 29/10/2024 | 20 Av des Croves du Mas | Maison | 96 m² | 32 000 € | 333 € |
| 29/03/2024 | 4 Av des Croves du Mas | Maison | 78 m² | 30 000 € | 385 € |
| 25/01/2024 | 49 Av des Croves du Mas | Maison | 50 m² | 180 000 € | 3 600 € |
| 21/01/2023 | 27 Av des Croves du Mas | Maison, Dépendance | 100 m² | 142 500 € | 1 425 € |
| 10/12/2022 | Av des Croves du Mas | Vente | 142 m² de terrain | 2 312 € | — |
| 07/07/2022 | 72 Av des Croves du Mas | Maison, Dépendance | 86 m² | 140 600 € | 1 635 € |
| 28/06/2022 | 12 Av des Croves du Mas | Dépendance, Appartement | 100 m² | 80 000 € | — |
| 31/01/2022 | 25 Av des Croves du Mas | Maison, Dépendance | 65 m² | 139 500 € | 2 146 € |
| 02/02/2021 | 13 Av des Croves du Mas | Maison | 68 m² | 10 000 € | 147 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine correspondant aux premières extensions de l'urbanisation
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 3Hôtel de Ville · Eglise Saint-Jean · Maison
- Altitude, pente du terrain
- 538,3 m · 3,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 707 kWh/an1 546 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 308 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés3
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Hôtel de Ville
- Eglise Saint-Jean
- Maison
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2022 | Permis de construire06300322A0030 | 5 Avenue des Croves du Mas | AH 20 | 1 logement | 420 m² | commencé | SCI GYL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/1988
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
- Repère de crue à 461 m
- 99 Rue Anna Rodierla Dore, le 18 mars 1988
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Dore Amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Avenue des Croves du Mas 63600 Ambert | 312,9 m² | — | F | F |
| immeuble, 1 Avenue des Croves du Mas 63600 Ambert | — | 1947 | C | C |
| immeuble, 3 Avenue des Croves du Mas 63600 Ambert | — | 1947 | C | A |
| maison, 13 Avenue des Croves du Mas 63600 Ambert | 65,7 m² | 1945 | G | G |
| maison, 59 Avenue des Croves du Mas 63600 Ambert | 97,9 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Avenue des Croves du Mas 63600 Ambert | 67,5 m² | 1947 | D | D |
| appartement, 1 Avenue des Croves du Mas 63600 Ambert | 66,8 m² | 1947 | C | C |
| appartement, 1 Avenue des Croves du Mas 63600 Ambert | 50,8 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Avenue des Croves du Mas 63600 Ambert | 54,2 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Avenue des Croves du Mas 63600 Ambert | 73,1 m² | — | E | E |
| maison, 42 Avenue des Croves du Mas 63600 Ambert | 108 m² | — | F | F |
| appartement, 31 Avenue des Croves du Mas 63600 Ambert | 47,2 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI GYL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI GYL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | LE MARCHADIAL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 17 | ASS DIOCESAINE DE CLERMONT | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | EUROP ESTATE ET PROPERTY MANAGEMENT S A | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | AMICALE SAPEURS POMPIERS AMBERT | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 300 m |
| Boulangerie | 6 | 320 m |
| Boucherie | 3 | 390 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 10 | 340 m |
| Librairie ou presse | 2 | 450 m |
| Banque | 7 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | 1 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 350 m |
| Urgences | 1 | 260 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 260 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | 820 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 550 m |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | 1 | 470 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m57
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- ADAPEI DU PUY DE DOMEsanté et action sociale
- MEDITERRANEAhébergement et restauration
- SCI LES SAPINSimmobilier
- FALESIAimmobilier
- LES CHENES DU FOREZimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.