Boulevard de l’Europe, Ambert
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
478 €/m²
7 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 10 Bd de l'Europe, 58 000 € le 02/12/2025.
790 €/m²
- Fourchette basse
- 450 €/m²
- Fourchette haute
- 1 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 471 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 1 267 €/m² en 2025). Soit 798 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 335 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021506 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023425 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025579 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 10 Bd de l'Europe | Maison | 75 m² | 58 000 € | 773 € |
| 19/11/2025 | 8 Bd de l'Europe | Maison | 96 m² | 37 000 € | 385 € |
| 08/07/2025 | 23 Bd de l'Europe | Appartement | 40 m² | 42 000 € | 1 050 € |
| 18/06/2025 | Bd de l'Europe | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 240 m² | 15 000 € | — |
| 12/12/2024 | 41 Bd de l'Europe | Maison | 156 m² | 140 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | 5 Bd de l'Europe | Maison | 380 m² | 247 300 € | — |
| 02/11/2023 | 7 Bd de l'Europe | Maison | 80 m² | 34 000 € | 425 € |
| 21/02/2023 | 19 Bd de l'Europe | Maison | 97 m² | 33 000 € | 340 € |
| 26/01/2023 | 10 Bd de l'Europe | Maison | 75 m² | 57 600 € | 768 € |
| 22/04/2022 | 3 Bd de l'Europe | Appartement, Dépendance | 159 m² | 125 000 € | — |
| 16/12/2021 | 2 Bd de l'Europe | Maison | 68 m² | 32 500 € | 478 € |
| 22/06/2021 | 21 Bd de l'Europe | Local industriel. commercial ou assimilé | 171 m² | 90 000 € | 526 € |
| 11/06/2021 | 6 Bd de l'Europe | Maison | 45 m² | 24 000 € | 533 € |
| 28/04/2021 | 51 Bd de l'Europe | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 170 m² | 75 000 € | — |
| 22/04/2021 | 38 Bd de l'Europe | Maison | 37 m² | 10 500 € | 284 € |
| 06/04/2021 | 23 Bd de l'Europe | Appartement | 40 m² | 42 000 € | 1 050 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAaZone urbaine correspondant au coeur médiéval d'Ambert
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Servitude d'utilité publique
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable d'Ambert
- Altitude, pente du terrain
- 531,9 m · 11,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 707 kWh/an1 546 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021Sitadel ; sur les 308 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Servitude d'utilité publique
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Ambert
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | Déclaration préalable06300324A0133 | 44 Boulevard de l'Europe | AM 113, AM 114 | 73 m² | 57 m² | autorisé | particulier |
| 14/06/2021 | Permis de construire06300321A0016 | 25 Bd de l'Europe | AL 39 | 76 m² | 380 m² | terminé | SCI DE L'ACQUEDUC |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/1988
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Dore Amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 46 Boulevard de l’Europe 63600 Ambert | — | 1948 | F | C |
| immeuble, 46 Boulevard de l'Europe 63600 Ambert | — | — | D | B |
| maison, 11ter Boulevard de l’Europe 63600 Ambert | 81,3 m² | 1947 | F | F |
| maison, 15 Boulevard de l'Europe 63600 Ambert | 51 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Boulevard de l'Europe 63600 Ambert | 39,2 m² | — | E | B |
| maison, 10 Boulevard de l’Europe 63600 Ambert | 105 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | COMMUNE DE AMBERT | Commune | propriétaire | 21 locaux |
| 21 bis | CAISSE PRIMAIRE ASSURANCE MALADIE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI DE L'ACQUEDUC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | ASS DIOCESAINE DE CLERMONT | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 46 | FR-LN-JMKC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | LAGRANGE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 53 | CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCE | Personne morale | propriétaire | 7 locaux |
| 54 | SCI DE A A Z | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 10 m |
| Boulangerie | 8 | 90 m |
| Boucherie | 4 | 100 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 10 | 70 m |
| Librairie ou presse | 4 | 180 m |
| Banque | 8 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 50 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | 2 | 80 m |
| Dentiste | 3 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 450 m |
| Urgences | 1 | 320 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 320 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 270 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | 1 | 300 m |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | — | 850 m |
| France Services | 1 | 230 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Henri PourratpublicULIS
- Ecole élémentaire privée Saint Josephprivé
- Ecole maternelle Les Copainspublic
Entreprises domiciliées à 200 m637
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.