Avenue Emmanuel Chabrier, Ambert
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
10 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 050 €/m²
- Fourchette basse
- 500 €/m²
- Fourchette haute
- 1 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 739 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 1 120 €/m² en 2025). Soit 1 031 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 050 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 153 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2023 | 22 Av Emmanuel Chabrier | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 364 m² | 377 500 € | — |
| 29/06/2023 | Av Emmanuel Chabrier | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 000 m² | 175 000 € | 175 € |
| 12/04/2023 | 15 Av Emmanuel Chabrier | Maison | 100 m² | 89 950 € | 900 € |
| 13/01/2023 | 24 Av Emmanuel Chabrier | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 285 m² | 283 200 € | — |
| 15/12/2022 | Av Emmanuel Chabrier | Vente | 133 m² de terrain | 61 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2022 | Av Emmanuel Chabrier | Vente | 3 839 m² de terrain | 239 000 € | — |
| 04/10/2021 | 9 Av Emmanuel Chabrier | Maison, Dépendance | 160 m² | 120 000 € | 750 € |
| 05/08/2021 | 22 Av Emmanuel Chabrier | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 364 m² | 130 000 € | — |
| 09/07/2021 | 36 Av Emmanuel Chabrier | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 650 m² | 150 000 € | — |
| 14/06/2021 | 8 Av Emmanuel Chabrier | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 323 m² | 224 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine correspondant aux premières extensions de l'urbanisation
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 4Hôtel de Ville · Maison · Eglise Saint-Jean · …
- Altitude, pente du terrain
- 529 m · 1,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 733 kWh/an1 556 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés4
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Hôtel de Ville
- Maison
- Eglise Saint-Jean
- Palais de Justice
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Dore Amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Avenue Emmanuel Chabrier 63600 Ambert | 71,7 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Avenue Emmanuel Chabrier 63600 Ambert | 28,5 m² | — | C | B |
| appartement, 29 Avenue Emmanuel Chabrier 63600 Ambert | 54 m² | — | D | D |
| appartement, 29 Avenue Emmanuel Chabrier 63600 Ambert | 54 m² | — | D | D |
| appartement, 31 Avenue Emmanuel Chabrier 63600 Ambert | 54 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 31 Avenue Emmanuel Chabrier 63600 Ambert | 54 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 5 Avenue Emmanuel Chabrier 63600 Ambert | 29,5 m² | 1947 | C | A |
| appartement, 29 Avenue Emmanuel Chabrier 63600 Ambert | 54 m² | — | E | E |
| appartement, 31 Avenue Emmanuel Chabrier 63600 Ambert | 54 m² | — | E | E |
| appartement, 28 Avenue Emmanuel Chabrier 63600 Ambert | 73 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 29 Avenue Emmanuel Chabrier 63600 Ambert | 54 m² | — | D | D |
| appartement, 31 Avenue Emmanuel Chabrier 63600 Ambert | 54 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CHICOT NORD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | XS IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | SCI LASSALE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI LASSALE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | SCI LA MASSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | FUSHYYA SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 13 bis | SCI LA MASSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI LA MASSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | FUSHYYA SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 15 | HELLEBOREAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | SCI SAXE LAFAYETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | AMBERTMED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | JCT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIAL | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
| 31 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIAL | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
| 32 | SCI LIVRADOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | TRINO AMORES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | GABAPART | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | S G M I LES FILS DE PAUL WAINBERG | Société à responsabilité limitée | bailleur à construction, propriétaire | 3 locaux |
| 40 | MCDONALD'S FRANCE | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
| 42 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIAL | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIAL | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 46 | SCI BERNARD CAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9304 | SCI SOUS LE MONTEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 370 m |
| Boulangerie | 7 | 310 m |
| Boucherie | 4 | 410 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 910 m |
| Restaurant | 11 | 250 m |
| Librairie ou presse | 4 | 270 m |
| Banque | 6 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | 2 | 440 m |
| Dentiste | 4 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | — | 580 m |
| Urgences | — | 650 m |
| Hôpital ou clinique | — | 650 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 190 m |
| Collège | 1 | 80 m |
| Lycée | — | 600 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 70 m |
| Cinéma | 1 | 500 m |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | — | 950 m |
| France Services | — | 540 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ambertpublic
- Collège Saint-Josephprivé
- Ecole élémentaire privée Saint Josephprivé
- Ecole maternelle Les Copainspublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.