Avenue des Etats Unis, Châtel-Guyon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 820 €/m²
- Fourchette basse
- 1 260 €/m²
- Fourchette haute
- 2 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 87 % (20 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 823 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 1 797 €/m² en 2025). Soit 1 820 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 337 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 690 €3 ventes
- 20222 205 €6 ventes
- 20232 288 €8 ventes
- 20241 875 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 820 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
20 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 22 m² au 21 Av des Etats Unis, 46 500 € le 23/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 23 Av des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 23 m² | 47 500 € | — |
| 04/08/2025 | 35 Av des Etats Unis | Maison | 75 m² | 172 600 € | 2 301 € |
| 24/06/2025 | 23 Av des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 39 m² | 120 750 € | — |
| 23/12/2024 | 21 Av des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 22 m² | 46 500 € | 2 114 € |
| 02/10/2024 | 9 Av des Etats Unis | Appartement | 90 m² | 81 100 € | 901 € |
Afficher les 41 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2024 | 23 Av des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 23 m² | 56 500 € | — |
| 29/02/2024 | 23 Av des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 22 m² | 54 000 € | — |
| 23/01/2024 | 36 Av des Etats Unis | Appartement | 80 m² | 150 000 € | 1 875 € |
| 20/12/2023 | 15 Av des Etats Unis | Appartement, Dépendance | 160 m² | 143 400 € | 896 € |
| 12/12/2023 | 23 Av des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 19 m² | 46 020 € | 2 422 € |
| 05/12/2023 | 21 Av des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 22 m² | 47 500 € | 2 159 € |
| 21/11/2023 | 21 Av des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 29 m² | 54 500 € | — |
| 24/10/2023 | 21 Av des Etats Unis | Appartement, Dépendance | 47 m² | 119 000 € | 2 532 € |
| 20/09/2023 | 21 Av des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 22 m² | 43 830 € | 1 992 € |
| 28/08/2023 | 23 Av des Etats Unis | Appartement, Dépendance | 21 m² | 71 500 € | — |
| 11/07/2023 | 21 Av des Etats Unis | Appartement, Dépendance | 22 m² | 49 460 € | 2 248 € |
| 06/07/2023 | 1 Av des Etats Unis | Local industriel. commercial ou assimilé | 167 m² | 75 000 € | — |
| 13/06/2023 | 21 Av des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 20 m² | 57 000 € | 2 850 € |
| 05/06/2023 | 46 Av des Etats Unis | Appartement, Dépendance | 229 m² | 278 000 € | — |
| 02/05/2023 | 23 Av des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 21 m² | 37 050 € | — |
| 20/04/2023 | Av des Etats Unis | Vente | 12 m² de terrain | 360 € | — |
| 06/03/2023 | 21 Av des Etats Unis | Appartement, Dépendance | 20 m² | 46 550 € | 2 328 € |
| 03/03/2023 | 8 Av des Etats Unis | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 302 m² | 190 000 € | — |
| 19/01/2023 | 10 Av des Etats Unis | Local industriel. commercial ou assimilé | 700 m² | 200 000 € | 286 € |
| 22/12/2022 | 39 Av des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 44 m² | 95 659,52 € | 2 174 € |
| 23/11/2022 | 23 Av des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 38 m² | 95 000 € | — |
| 04/11/2022 | 41 Av des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 120 m² | 375 000 € | 3 125 € |
| 17/10/2022 | 7 Av des Etats Unis | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 279 m² | 308 050 € | — |
| 21/07/2022 | 23 Av des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 23 m² | 32 000 € | — |
| 29/04/2022 | 9 Av des Etats Unis | Appartement, Dépendance | 90 m² | 150 900 € | — |
| 25/04/2022 | 23 Av des Etats Unis | Appartement, Dépendance | 19 m² | 59 000 € | — |
| 22/04/2022 | Av des Etats Unis | Vente | 84 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 11/04/2022 | 23 Av des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 23 m² | 32 000 € | 1 391 € |
| 01/04/2022 | 35 Av des Etats Unis | Maison | 75 m² | 166 300 € | 2 217 € |
| 28/01/2022 | 39 Av des Etats Unis | Appartement, Dépendance | 65 m² | 145 348,1 € | 2 236 € |
| 28/01/2022 | 39 Av des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 49 m² | 115 967,75 € | 2 367 € |
| 28/01/2022 | 21 Av des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 22 m² | 46 800 € | 2 127 € |
| 12/01/2022 | 23 Av des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 112 m² | 159 000 € | — |
| 22/10/2021 | 21 Av des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 20 m² | 55 290 € | — |
| 20/10/2021 | 23 Av des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 21 m² | 45 000 € | — |
| 20/10/2021 | 23 Av des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 56 m² | 110 000 € | 1 964 € |
| 23/07/2021 | 23 Av des Etats Unis | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 21/07/2021 | 25 Av des Etats Unis | Appartement | 39 m² | 65 900 € | 1 690 € |
| 01/07/2021 | 23 Av des Etats Unis | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 26/04/2021 | 21 Av des Etats Unis | Appartement, Dépendance | 22 m² | 32 380 € | 1 472 € |
| 15/01/2021 | 19 Av des Etats Unis | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 941 m² | 500 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UThZone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associée
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort · Droit de préemption urbain renforcé · AOP Fourme d'Ambert
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Châtel-Guyon
- Altitude, pente du terrain
- 403,7 m · 7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 658 kWh/an1 533 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 330 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
- Droit de préemption urbain renforcé
- AOP Fourme d'Ambert
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Châtel-Guyon
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | Permis de construire0631032500009 | 19 Avenue des Etats Unis | AL 212 | 21 logements | 1 040 m² | autorisé | 2D INVEST |
| 17/09/2025 | Permis de construire0631032500009 | 19 Avenue des Etats Unis | AL 212 | — | 1 040 m² | autorisé | 2D INVEST |
| 31/08/2023 | Permis de construire06310323R0008 | 19 Avenue des Etats Unis | AL 212 | 22 logements, 135 m² | 1 040 m² | autorisé | ERIC MEY TRANSACTION IMMOBILIERE |
| 13/03/2023 | Permis de construire06310322R0022 | 10 Avenue des Etats-Unis | AL 230, AL 444 | 16 logements | 717 m² | autorisé | EUDOXIA GESTION |
| 10/10/2022 | Déclaration préalable06310322R0111 | 10 Avenue des Etats Unis | AL 230, AL 444 | 15 logements | 717 m² | terminé | EUDOXIA GESTION |
| 10/09/2015 | Permis de construire06310315C0011 | Avenue des Etats-Unis | AL 186 | 26 logements, 2 280 m² | 1 296 m² | commencé | QUANTUM DEVELOPMENT |
| 10/09/2015 | Permis de construire06310315C0011 | Avenue des Etats-Unis | AL 186 | 2 280 m² | 1 296 m² | commencé | QUANTUM DEVELOPMENT |
| 07/02/2013 | Permis de démolir06310312R0002 | 37 44 Av des Etats-Unis | AL 185, AL 186 | — | — | autorisé | COMMUNE DE CHATELGUYON |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/04/2000
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNPi agglomération riomoisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Avenue des Etats Unis 63140 Châtel-Guyon | 23 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Avenue des Etats Unis 63140 Châtel-Guyon | 84 m² | 1933 | D | D |
| appartement, 21 Avenue des Etats Unis 63140 Châtel-Guyon | 23 m² | — | C | B |
| appartement, 21 Avenue des Etats Unis 63140 Châtel-Guyon | 42,3 m² | — | E | B |
| appartement, 25 Avenue des Etats Unis 63140 Châtel-Guyon | 36,5 m² | — | E | E |
| appartement, 41 Avenue des Etats Unis 63140 Châtel-Guyon | 45 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Avenue des Etats Unis 63140 Châtel-Guyon | 24,6 m² | — | E | C |
| appartement, 23 Avenue des Etats Unis 63140 Châtel-Guyon | 55,6 m² | 1991 | D | B |
| appartement, 8 Avenue des Etats Unis 63140 Châtel-Guyon | 33,9 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Avenue des Etats Unis 63140 Châtel-Guyon | 22,4 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 40 Avenue des Etats Unis 63140 Châtel-Guyon | 76,5 m² | — | G | G |
| appartement, 23 Avenue des Etats Unis 63140 Châtel-Guyon | 30,4 m² | 1991 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI CALDEIRA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | ROUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | EUDOXIA GESTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 15 | VILLA MARIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | JCD | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | GPS DEVELOPPEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 21 | CHARMA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 21 | SCI TNRL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 21 | WAM-IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 21 | EYMERIC ET FILS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | SCI RIOM CHATEL GUYON NOTAIRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | FARCO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | SCI EYMERIC ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | CHARMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 24 | JUHILO | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 24 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | TEAM'R | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | ASSEMBLIA | Société d'économie mixte | propriétaire | 19 locaux |
| 41 | SCI EDOME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | SCI LBR 18 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | DE L'AIGUILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | SCI GA PA MI | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | LES AIRELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 210 m |
| Boulangerie | 3 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 180 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,7 km |
| Restaurant | 11 | 220 m |
| Librairie ou presse | 1 | 330 m |
| Banque | 1 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 30 m |
| Pharmacie | 3 | 210 m |
| Dentiste | 3 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,9 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 30 m |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | 1 | 300 m |
| Lycée | — | 3,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 320 m |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 4,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 230 m |
| Police ou gendarmerie | — | 5,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Champclauxpublic
- Ecole primaire Pierre RavelpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m450
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCE (CACF)finance et assurance
- COLISEE FRANCEsanté et action sociale
- LAVERIE LIBRE SERVICE JVautres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.