Rue Sainte Anne, Châtel-Guyon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 758 €/m²
12 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 104 m² au 45 Rue sainte Anne, 320 750 € le 29/10/2025.
1 220 à 3 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 12 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 130 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 335 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 693 €5 ventes
- 20221 729 €6 ventes
- 20232 441 €5 ventes
- 20241 vente
- 20252 413 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 45 Rue sainte Anne | Maison, Dépendance | 104 m² | 320 750 € | 3 084 € |
| 11/07/2025 | 7 Rue sainte Anne | Maison | 38 m² | 147 600 € | 3 884 € |
| 04/07/2025 | 30 Rue sainte Anne | Maison | 124 m² | 216 000 € | 1 742 € |
| 15/05/2025 | 41 Rue sainte Anne | Local industriel. commercial ou assimilé | 74 m² | 45 000 € | — |
| 07/05/2025 | 60 Rue sainte Anne | Dépendance | 108 m² de terrain | 35 000 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | Rue sainte Anne | Dépendance, Maison | 60 m² | 78 846 € | 1 314 € |
| 22/05/2024 | 48 Rue sainte Anne | Appartement, Dépendance | 110 m² | 147 700 € | 1 343 € |
| 27/09/2023 | 50 Rue sainte Anne | Maison, Dépendance | 85 m² | 278 790 € | 3 280 € |
| 05/05/2023 | 56 Rue sainte Anne | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 145 m² | 120 000 € | — |
| 31/03/2023 | 1 Rue sainte Anne | Maison | 76 m² | 121 650 € | 1 601 € |
| 20/02/2023 | 56 Rue sainte Anne | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 145 m² | 90 000 € | — |
| 01/02/2023 | Rue sainte Anne | Vente | 65 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 03/11/2022 | 17 Rue sainte Anne | Maison, Dépendance | 40 m² | 1 € | 0 € |
| 03/06/2022 | 44 Rue sainte Anne | Maison | 60 m² | 148 200 € | 2 470 € |
| 01/06/2022 | 20 Rue sainte Anne | Maison | 122 m² | 120 450 € | 987 € |
| 04/04/2022 | 13 Rue sainte Anne | Maison | 134 m² | 235 922 € | — |
| 28/03/2022 | 26 Rue sainte Anne | Appartement | 60 m² | 55 200 € | 920 € |
| 15/01/2022 | 26 Rue sainte Anne | Appartement | 268 m² | 234 500 € | — |
| 16/11/2021 | Rue sainte Anne | Vente | 220 m² de terrain | 34 000 € | — |
| 01/10/2021 | 42 Rue sainte Anne | Maison | 23 m² | 15 000 € | 652 € |
| 28/04/2021 | 16 Rue sainte Anne | Maison | 60 m² | 106 400 € | 1 773 € |
| 01/03/2021 | Rue sainte Anne | Maison | 50 m² | 80 660 € | 1 613 € |
| 25/01/2021 | Rue sainte Anne | Maison | 16 m² | 39 600 € | 2 475 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UThZone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associée
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Plan des hauteurs
- Informations
- 3Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort · Droit de préemption urbain renforcé · AOP Fourme d'Ambert
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Châtel-Guyon
- Altitude, pente du terrain
- 422,2 m · 10,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 692 kWh/an1 546 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 330 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
- Droit de préemption urbain renforcé
- AOP Fourme d'Ambert
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Châtel-Guyon
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | Déclaration préalable0631032500139 | 21 Rue sainte Anne | AK 532 | 1 logement | 65 m² | autorisé | CA RIOM LIMAGNE ET VOLCANS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/04/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNPi agglomération riomoisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue Sainte Anne 63140 Châtel-Guyon | 109,3 m² | — | G | G |
| appartement, 56 Rue Sainte Anne 63140 Châtel-Guyon | 29,7 m² | — | D | B |
| maison, 55 Rue Sainte Anne 63140 Châtel-Guyon | 70,3 m² | — | D | B |
| maison, 45 Rue Sainte Anne 63140 Châtel-Guyon | 120,1 m² | — | C | B |
| maison, 62 Rue Sainte Anne 63140 Châtel-Guyon | 115 m² | — | C | A |
| maison, 9 Rue Sainte Anne 63140 Châtel-Guyon | 16 m² | — | G | C |
| maison, 7 Rue Sainte Anne 63140 Châtel-Guyon | 89 m² | 1945 | E | B |
| appartement, 26 Rue Sainte Anne 63140 Châtel-Guyon | 65 m² | — | E | E |
| maison, 32 Rue Sainte Anne 63140 Châtel-Guyon | 101 m² | — | D | C |
| maison, 30 Rue Sainte Anne 63140 Châtel-Guyon | 145 m² | 1974 | D | D |
| maison, 42 Rue Sainte Anne 63140 Châtel-Guyon | 55,4 m² | 1860 | E | B |
| maison, 44ter Rue Sainte Anne 63140 Châtel-Guyon | 86,6 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | CA RIOM LIMAGNE ET VOLCANS | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 17 bis | CA RIOM LIMAGNE ET VOLCANS | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 21 | CA RIOM LIMAGNE ET VOLCANS | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | CALMELS ELECTRICITE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 26 | GLYC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | COMMUNE DE CHATELGUYON | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 44 ter | QUATER BACK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | LES SPATULES | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | SCI PHEBUS INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Champclauxpublic
- Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arcprivé
- Ecole primaire Pierre RavelpublicULIS
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.