rue Gregoire de Tours, Clermont-Ferrand
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IL 01Échelle 1:500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 360 €/m²
- Fourchette basse
- 1 630 €/m²
- Fourchette haute
- 3 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 397 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 242 €/m² en 2025). Soit 2 357 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 337 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 306 €1 vente
- 20222 609 €3 ventes
- 20232 425 €1 vente
- 20242 892 €1 vente
- 20252 375 €3 ventes
- Estimation2 360 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 2 Rue Gregoire de Tours, 95 000 € le 10/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Gregoire de Tours | Dépendance, Appartement | 80 m² | 92 500 € | — |
| 25/11/2025 | 19 Rue Gregoire de Tours | Dépendance, Appartement | 80 m² | 185 000 € | — |
| 10/07/2025 | 2 Rue Gregoire de Tours | Appartement | 40 m² | 95 000 € | 2 375 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Gregoire de Tours | Appartement | 60 m² | 160 000 € | 2 667 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Gregoire de Tours | Dépendance, Appartement | 200 m² | 333 400 € | 1 667 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 19 Rue Gregoire de Tours | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 26/09/2024 | 19 Rue Gregoire de Tours | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 26/09/2024 | 19 Rue Gregoire de Tours | Appartement | 37 m² | 107 000 € | 2 892 € |
| 29/03/2024 | 10 Rue Gregoire de Tours | Maison | 103 m² | 240 000 € | 2 330 € |
| 22/01/2024 | 4 Rue Gregoire de Tours | Dépendance | 176 m² de terrain | 1 000 000 € | — |
| 13/12/2023 | 3 Rue Gregoire de Tours | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 49 m² | 62 100 € | — |
| 20/06/2023 | 10 Rue Gregoire de Tours | Maison | 92 m² | 223 000 € | 2 424 € |
| 01/06/2023 | 12 Rue Gregoire de Tours | Appartement | 40 m² | 97 000 € | 2 425 € |
| 30/12/2022 | 8 Rue Gregoire de Tours | Appartement | 85 m² | 236 525 € | 2 783 € |
| 23/12/2022 | 19 Rue Gregoire de Tours | Appartement | 70 m² | 118 000 € | 1 686 € |
| 16/12/2022 | 19 Rue Gregoire de Tours | Appartement, Dépendance | 33 m² | 121 300 € | — |
| 17/06/2022 | 11 Rue Gregoire de Tours | Appartement | 75 m² | 195 700 € | 2 609 € |
| 16/03/2021 | 19 Rue Gregoire de Tours | Dépendance, Appartement | 43 m² | 120 500 € | — |
| 28/01/2021 | 19 Rue Gregoire de Tours | Dépendance, Appartement | 55 m² | 165 000 € | — |
| 27/01/2021 | 8 Rue Gregoire de Tours | Appartement | 85 m² | 196 000 € | 2 306 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCzone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 9Cahier communal de Clermont-Ferrand · Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains · Aire d'influence des transports en commun · …
- Informations
- 10Zonage des eaux pluviales · Démolitions soumises à permis de démolir · Règlement local de publicité intercommunal · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2CENTRE ANCIEN DE CLERMONT · Site patrimonial remarquable de Clermont
- Altitude, pente du terrain
- 400,6 m · 8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 732 kWh/an1 558 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 21 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Aire d'influence des transports en commun
- Stationnement_UC Clermont
- Secteur de risques d'éffondrement de cavités souterraines
- Fonctions urbaines : UC
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H2
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Ravalements soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- CENTRE ANCIEN DE CLERMONT
- Site patrimonial remarquable de Clermont
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNPi agglomération clermontoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8bis rue Gregoire de Tours 63000 Clermont-Ferrand | 93 m² | 1750 | D | D |
| appartement, 9 rue Gregoire de Tours 63000 Clermont-Ferrand | 104 m² | — | G | F |
| appartement, 15 rue Gregoire de Tours 63000 Clermont-Ferrand | 52,1 m² | — | D | B |
| appartement, 19 rue Gregoire de Tours 63000 Clermont-Ferrand | 35 m² | 1945 | D | B |
| maison, 11bis rue Gregoire de Tours 63000 Clermont-Ferrand | 49 m² | — | C | B |
| appartement, 19 rue Gregoire de Tours 63000 Clermont-Ferrand | 14,9 m² | — | E | C |
| appartement, 19 rue Gregoire de Tours 63000 Clermont-Ferrand | 15,6 m² | — | E | C |
| appartement, 9 rue Gregoire de Tours 63000 Clermont-Ferrand | 104 m² | — | F | F |
| appartement, 9 rue Gregoire de Tours 63000 Clermont-Ferrand | 104 m² | — | F | F |
| appartement, 9 rue Gregoire de Tours 63000 Clermont-Ferrand | 104 m² | — | F | F |
| appartement, 19 rue Gregoire de Tours 63000 Clermont-Ferrand | 43 m² | — | E | C |
| appartement, 9 rue Gregoire de Tours 63000 Clermont-Ferrand | 23,5 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | HDJ-GIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI ABBE GIRARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | 3 RUE GREGOIRE DE TOURS | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | F2J IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 D | IMMAREF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | LA TOUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | IMMAREF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | LAUPIERANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | DUMAS CHEILLETZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 19 | BEAU REPAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux |
| 19 | SIB 2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux |
| 19 | SCI LILI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 24 supérettes ou épiceries, 24 boulangeries, 4 médecins généralistes, 7 pharmacies, 3 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 24 | 120 m |
| Boulangerie | 24 | 150 m |
| Boucherie | 6 | 170 m |
| Poissonnerie | 1 | 430 m |
| Fruits et légumes | 2 | 250 m |
| Restaurant | 184 | 60 m |
| Librairie ou presse | 16 | 120 m |
| Banque | 16 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | 3 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 250 m |
| Pharmacie | 7 | 270 m |
| Dentiste | 13 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 440 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 260 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | 2 | 80 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 670 m |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | 2 | 490 m |
| Bibliothèque | 3 | 140 m |
| Conservatoire | 1 | 130 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 280 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 320 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Hôtel de Villetramway407 m
- Delille Montlosiertramway462 m
- Jaudetramway471 m
- Gaillardtramway525 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Massillonprivé
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillonprivé
- Ecole maternelle Jules Ferrypublic
- ECOLE SAINT BENILDEprivésans cantine
- Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrandprivésans cantine
- Lycée général privé Massillonprivé
- Lycée professionnel privé La Salle Anna Rodierprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.