mail d'Allagnat, Clermont-Ferrand
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IO 01Échelle 1:500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 154 €/m²
8 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 71 m² au 27 Mail d'Allagnat, 188 000 € le 03/04/2024.
1 550 à 2 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 155 €/m²), le quartier pour 24 % (59 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 578 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 2 273 €/m² en 2025). Soit 2 254 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 337 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 099 €1 vente
- 20222 153 €4 ventes
- 20232 129 €2 ventes
- 20242 648 €1 vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 21 Mail d'Allagnat | Dépendance, Appartement | 73 m² | 166 890 € | — |
| 23/05/2025 | 21 Mail d'Allagnat | Dépendance | 23,6 m² | 18 000 € | 763 € |
| 04/09/2024 | 21 Mail d'Allagnat | Dépendance, Appartement | 78 m² | 168 000 € | — |
| 03/04/2024 | 27 Mail d'Allagnat | Dépendance, Appartement | 71 m² | 188 000 € | 2 648 € |
| 11/10/2023 | 21 Mail d'Allagnat | Dépendance, Appartement | 47 m² | 112 700 € | — |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2023 | 21 Mail d'Allagnat | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 225 m² | 385 000 € | 1 711 € |
| 10/05/2023 | 21 Mail d'Allagnat | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 225 m² | 300 000 € | 1 333 € |
| 02/03/2023 | 21 Mail d'Allagnat | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 225 m² | 160 000 € | 711 € |
| 07/02/2023 | 21 Mail d'Allagnat | Dépendance, Appartement | 72 m² | 114 800 € | 1 594 € |
| 06/02/2023 | 21 Mail d'Allagnat | Dépendance, Appartement | 110 m² | 293 000 € | 2 664 € |
| 28/10/2022 | 21 Mail d'Allagnat | Dépendance, Appartement | 47 m² | 98 000 € | — |
| 12/09/2022 | 21 Mail d'Allagnat | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 28/06/2022 | 27 Mail d'Allagnat | Appartement, Dépendance | 68 m² | 102 000 € | — |
| 20/06/2022 | 21 Mail d'Allagnat | Appartement, Dépendance | 82 m² | 171 835 € | 2 096 € |
| 01/06/2022 | 21 Mail d'Allagnat | Appartement, Dépendance | 136 m² | 175 000 € | — |
| 25/05/2022 | 27 Mail d'Allagnat | Appartement, Dépendance | 71 m² | 228 070 € | 3 212 € |
| 26/04/2022 | 21 Mail d'Allagnat | Appartement, Dépendance | 181 m² | 257 000 € | — |
| 08/04/2022 | 21 Mail d'Allagnat | Dépendance, Appartement | 82 m² | 159 000 € | — |
| 08/04/2022 | 21 Mail d'Allagnat | Dépendance, Appartement | 86 m² | 190 000 € | 2 209 € |
| 22/02/2022 | 21 Mail d'Allagnat | Dépendance, Appartement | 110 m² | 149 800 € | 1 362 € |
| 11/02/2022 | 21 Mail d'Allagnat | Dépendance, Appartement | 47 m² | 73 400 € | — |
| 08/10/2021 | 27 Mail d'Allagnat | Dépendance, Appartement | 71 m² | 149 000 € | 2 099 € |
| 06/10/2021 | 21 Mail d'Allagnat | Dépendance, Appartement | 112 m² | 375 250 € | — |
| 31/05/2021 | 27 Mail d'Allagnat | Appartement, Dépendance | 47 m² | 96 900 € | — |
| 12/05/2021 | 27 Mail d'Allagnat | Appartement, Dépendance | 71 m² | 138 000 € | — |
| 04/05/2021 | 21 Mail d'Allagnat | Dépendance, Appartement | 47 m² | 155 890 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGzone urbaine générale, résidentielle et mixte
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Cahier communal de Clermont-Ferrand · Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains · Aire d'influence des transports en commun · …
- Informations
- 10Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre · Zonage des eaux pluviales · Démolitions soumises à permis de démolir · …
- Monuments historiques protégés
- 3PDA Cathédrale (partie débordant du SPR) · PDA secteur Jaude (partie débordant du SPR) · PDA Secteur de l’Hôtel-Dieu (partie débordant du SPR)
- Altitude, pente du terrain
- 393,6 m · 5,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 723 kWh/an1 555 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 21 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Aire d'influence des transports en commun
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H2
- Secteur de risques d'éffondrement de cavités souterraines
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Ravalements soumis à déclaration préalable
Monuments historiques protégés3
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PDA Cathédrale (partie débordant du SPR)
- PDA secteur Jaude (partie débordant du SPR)
- PDA Secteur de l’Hôtel-Dieu (partie débordant du SPR)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNPi agglomération clermontoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 mail d'Allagnat 63000 Clermont-Ferrand | 26,3 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 5 mail d'Allagnat 63000 Clermont-Ferrand | 20,9 m² | — | D | B |
| appartement, 27 mail d'Allagnat 63000 Clermont-Ferrand | 77,6 m² | — | C | C |
| appartement, 5 mail d'Allagnat 63000 Clermont-Ferrand | 33,7 m² | — | E | C |
| appartement, 5 mail d'Allagnat 63000 Clermont-Ferrand | 34,8 m² | — | C | A |
| appartement, 5 mail d'Allagnat 63000 Clermont-Ferrand | 27,3 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 5 mail d'Allagnat 63000 Clermont-Ferrand | 37 m² | — | C | A |
| appartement, 5 mail d'Allagnat 63000 Clermont-Ferrand | 26,8 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 5 mail d'Allagnat 63000 Clermont-Ferrand | 26,3 m² | — | C | A |
| appartement, 5 mail d'Allagnat 63000 Clermont-Ferrand | 26,6 m² | — | C | A |
| appartement, 5 mail d'Allagnat 63000 Clermont-Ferrand | 26,6 m² | — | C | A |
| appartement, 5 mail d'Allagnat 63000 Clermont-Ferrand | 26,6 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | COMMUNE DE CLERMONT FERRAND | Commune | propriétaire | 6 locaux |
| 21 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 69 locaux |
| 21 | SCI CLEMENCEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 21 | SCIC HABITAT AUVERGNE ET BOURBONNAIS | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | T M T | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | ALANIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 27 | ARGONATH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | T M T | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | SCI HERCO ALLAGNAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Lagarlayetramway173 m
- Jaudetramway290 m
- Maison de la Culturetramway417 m
- Gare Routière de Clermont-Ferrandgare routière443 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application Nestor Perretpublic
- Ecole maternelle Nestor Perretpublic
- ECOLE SAINT BENILDEprivésans cantine
- Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrandprivésans cantine
- Ecole supérieure de commerce et de management - WESFORD AUVERGNE - GROUPE IFCprivé
- MISSION ACADEMIQUE A LA FORMATION DES PERSONNELS DE L'EDUCATION NATIONALEpublic
- Rectorat de l'académie de Clermont-Ferrandpublic
Entreprises domiciliées à 200 m2 318
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.