rue de la Roche, Cournon-d'Auvergne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 480 €/m²
- Fourchette basse
- 1 410 €/m²
- Fourchette haute
- 3 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 480 €/m²), le quartier pour 27 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 684 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 327 €/m² en 2025). Soit 2 496 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 335 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 617 €2 ventes
- 20222 209 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 129 €1 vente
- 20252 412 €3 ventes
- Estimation2 480 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 101 m² au 74 Rue de la Roche, 262 000 € le 05/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 74 Rue de la Roche | Dépendance, Maison | 101 m² | 262 000 € | 2 594 € |
| 03/06/2025 | 19 Rue de la Roche | Dépendance, Maison | 114 m² | 275 000 € | 2 412 € |
| 06/01/2025 | 10 Rue de la Roche | Maison | 55 m² | 80 065 € | 1 456 € |
| 31/07/2024 | 49 Rue de la Roche | Maison | 101 m² | 316 000 € | 3 129 € |
| 08/03/2023 | 62 Rue de la Roche | Vente | 10 m² de terrain | 80 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2022 | 68 Rue de la Roche | Maison, Dépendance | 175 m² | 303 000 € | 1 731 € |
| 25/05/2022 | 78 Rue de la Roche | Maison | 101 m² | 271 400 € | 2 687 € |
| 27/04/2022 | 44 Rue de la Roche | Dépendance, Maison | 262 m² | 409 000 € | — |
| 28/10/2021 | Rue de la Roche | Vente | 1 128 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 31/05/2021 | 59 Rue de la Roche | Maison | 89 m² | 63 000 € | 708 € |
| 20/04/2021 | 58 Rue de la Roche | Maison | 97 m² | 245 000 € | 2 526 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGzone urbaine générale, résidentielle et mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Aire d'influence des transports en commun · OAP Thématique Habiter demain · OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage · …
- Informations
- 8Zonage des eaux pluviales · Droit de Préemption Urbain simple · Retrait gonflement des argiles · …
- Altitude, pente du terrain
- 372,8 m · 10,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 719 kWh/an1 560 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 717 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aire d'influence des transports en commun
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Fonctions urbaines : UG_Mixité des fonctions
- Diversité de l'habitat_H3
- Cahier communal de Cournon-d'Auvergne
- Secteur de risques cavités calaire à chaux : alea faible
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage des eaux pluviales
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Boisement interdit
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | Déclaration préalable06312424G0354 | 62 Rue de la Roche | CK 217, CK 293 | 3 logements | — | autorisé | particulier |
| 12/07/2022 | Permis de construire06312422G0022 | Rue de la Roche | CI 82 | 1 logement, 114 m² | 1 679 m² | autorisé | MAITRISE ET CONCEPT |
| 30/04/2020 | Déclaration préalable06312420G0057 | 90 Rue de la Roche | CL 45 | 9 m² | 680 m² | terminé | particulier |
| 17/11/2017 | Permis de construire06312417G0052 | 68t Rue de la Roche | CK 257 | 1 logement, 100 m² | 1 040 m² | terminé | particulier |
| 05/10/2017 | Permis de construire06312417G0045 | 68b Rue de la Roche | CK 255, CK 256, CK 257 | 1 logement, 172 m² | 580 m² | terminé | particulier |
| 06/07/2016 | Permis d'aménager06312416G0002 | 68 Rue de la Roche | CK 255, CK 256, CK 257 | — | 915 m² | terminé | particulier |
| 20/08/2013 | Permis de construire06312413G0025 | 66 Rue de la Roche | CK 228 | 1 logement, 96 m² | 500 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/01/1998
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Auzonnaturel
- PPR mvt Cournonnaturel
- PPRNPi Val d'Allier Clermontoisnaturel
- PPRNPi agglomération clermontoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 62 rue de la Roche 63800 Cournon-d'Auvergne | 133 m² | 1983 | F | C |
| maison, 46 rue de la Roche 63800 Cournon-d'Auvergne | 180 m² | 1986 | D | B |
| maison, 64 rue de la Roche 63800 Cournon-d'Auvergne | 123,7 m² | — | D | B |
| maison, 74 rue de la Roche 63800 Cournon-d'Auvergne | 100 m² | — | D | D |
| maison, 2 rue de la Roche 63800 Cournon-d'Auvergne | 165 m² | 1978 | D | D |
| maison, 49 rue de la Roche 63800 Cournon-d'Auvergne | 114 m² | — | A | A |
| maison, rue de la Roche 63800 Cournon-d'Auvergne | 73,7 m² | 1977 | C | B |
| maison, 62 rue de la Roche 63800 Cournon-d'Auvergne | 133 m² | 1983 | D | B |
| maison, 19 Rue de la Roche 63800 Cournon-d'Auvergne | 115 m² | — | D | B |
| maison, 78 Rue de la Roche 63800 Cournon-d'Auvergne | 98,7 m² | 1978 | C | C |
| maison, 44 Rue de la Roche 63800 Cournon-d'Auvergne | 153 m² | 1978 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | SCI LA COLLOC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | PROPRIETAIRES DU BND 124 CK0202 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SCI LES BATELIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | SCI LES BATELIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SCI LES BATELIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 620 m, un médecin généraliste à 540 m, une pharmacie à 920 m, une crèche à 580 m, une école à 970 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 620 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | — | 570 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | — | 920 m |
| Dentiste | — | 770 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 970 m |
| Collège | — | 860 m |
| Lycée | — | 4,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.