Route de Sainte-marguerite, Thiers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 450 €/m²
- Fourchette basse
- 830 €/m²
- Fourchette haute
- 2 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 696 €/m²), le quartier pour 18 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 258 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 1 043 €/m² en 2025). Soit 1 430 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 450 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 637 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 177 €2 ventes
- 20221 244 €4 ventes
- 20231 211 €1 vente
- 20242 175 €2 ventes
- 20251 950 €2 ventes
- Estimation1 450 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 160 m² au Rte de sainte Marguerite, 352 600 € le 22/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Rte de sainte Marguerite | Maison, Dépendance | 160 m² | 352 600 € | 2 204 € |
| 25/02/2025 | 18 Rte de sainte Marguerite | Maison | 102 m² | 173 000 € | 1 696 € |
| 01/07/2024 | Rte de sainte Marguerite | Maison | 93 m² | 226 000 € | 2 430 € |
| 23/05/2024 | Rte de sainte Marguerite | Maison, Dépendance | 123 m² | 236 000 € | 1 919 € |
| 09/08/2023 | 2 Rte de sainte Marguerite | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 100 m² | 150 000 € | 1 500 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2023 | Rte de sainte Marguerite | Dépendance, Maison | 185 m² | 224 000 € | 1 211 € |
| 30/05/2023 | Rte de sainte Marguerite | Maison | 303 m² | 130 000 € | — |
| 28/02/2023 | Rte de sainte Marguerite | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 046 m² | 414 944,44 € | 397 € |
| 29/12/2022 | Rte de sainte Marguerite | Maison | 94 m² | 80 000 € | 851 € |
| 15/11/2022 | Rte de sainte Marguerite | Maison | 103 m² | 183 500 € | 1 782 € |
| 06/10/2022 | Rte de sainte Marguerite | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 249 m² | 260 000 € | — |
| 01/09/2022 | 2 Rte de sainte Marguerite | Dépendance, Appartement | 91 m² | 125 000 € | 1 374 € |
| 22/08/2022 | Rte de sainte Marguerite | Maison, Dépendance | 160 m² | 261 700 € | 1 636 € |
| 20/06/2022 | Rte de sainte Marguerite | Maison, Dépendance | 102 m² | 85 000 € | 833 € |
| 10/09/2021 | 2 Rte de sainte Marguerite | Appartement, Dépendance | 91 m² | 139 000 € | 1 527 € |
| 19/03/2021 | Rte de sainte Marguerite | Maison | 93 m² | 218 500 € | 2 349 € |
| 26/01/2021 | Rte de sainte Marguerite | Dépendance, Maison | 114 m² | 228 600 € | 2 005 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ud1*La zone Ud est reservee a l_implantation d_un habitat sous forme de petits collectifs, d_habitat intermediaire ou de villas avec une occupation du sol moyenne a faible
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4secteur loi montagne · PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN · zone d'assainissement collectif · …
- Altitude, pente du terrain
- 308,1 m · 3,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 570 kWh/an1 504 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 506 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- secteur loi montagne
- PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN
- zone d'assainissement collectif
- retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2020 | Permis de construire06343020T0007 | Route de sainte Marguerite | BK 276 | 1 logement, 102 m² | 573 m² | terminé | particulier |
| 25/05/2020 | Permis de construire06343020T0008 | Route de sainte Marguerite | BK 277 | 1 logement, 102 m² | 517 m² | terminé | particulier |
| 26/07/2016 | Permis de construire06343016T0018 | Route de sainte Marguerite | BK 73 | 4 logements, 479 m² | 4 372 m² | terminé | particulier |
| 28/10/2013 | Permis de construire06343013T0035 | Route de sainte Marguerite | ZS 112 | 1 logement, 114 m² | 3 426 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/1988
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Durolle et Dore à Thiersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Route de Sainte-marguerite 63300 Thiers | 200 m² | — | C | A |
| maison, 16 Route de Sainte-marguerite 63300 Thiers | 141,8 m² | 1979 | B | A |
| maison, 1 Route de Sainte-marguerite 63300 Thiers | 188,9 m² | — | C | B |
| maison, 25 Route de Sainte-marguerite 63300 Thiers | 250 m² | 1961 | C | A |
| appartement, 2 Route de Sainte-marguerite 63300 Thiers | 99,2 m² | 1984 | D | D |
| maison, 18 Route de Sainte-marguerite 63300 Thiers | 135 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 25 Route de Sainte-marguerite 63300 Thiers | 119 m² | 2018 | B | A |
| maison, 24 Route de Sainte-marguerite 63300 Thiers | 159 m² | 1957 | D | D |
| maison, 28 Route de Sainte-Marguerite 63300 Thiers | 138 m² | — | A | A |
| maison, 28 Route de Sainte-Marguerite 63300 Thiers | 150,5 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 2 Route de Sainte-Marguerite 63300 Thiers | 99,8 m² | 1979 | D | D |
| maison, 25 Route de Sainte-marguerite 63300 Thiers | 200 m² | 1961 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI 2 F N C | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | MEDI NAVIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI ROMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9010 | ZAOUALI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9022 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9250 | SCI GISO 63-2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9254 | SCI ROMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9256 | SCI IM-ALFA 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9257 | COMMUNE DE THIERS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9257 | D C R T | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | — | 600 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 750 m |
| Restaurant | 1 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | 2 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 970 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | — | 820 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m54
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RUBIX FRANCEcommerce
- TRANSARC DELAYEtransport
- MUZARDindustrie
- 2I ADPservices administratifs
- CAVALCADE DE LA VIA BOLLENAarts et spectacles
- SARL S T G I SERVICESindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.