Allée des Chalards, Lezoux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 770 €/m²
- Fourchette basse
- 1 010 €/m²
- Fourchette haute
- 2 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 680 €/m²), le quartier pour 35 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 671 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 2 100 €/m² en 2025). Soit 1 748 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 637 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 841 €2 ventes
- 20221 600 €3 ventes
- 20231 529 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025333 €1 vente
- Estimation1 770 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 37 All des Chalards, 40 000 € le 23/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 3 All des Chalards | Appartement, Dépendance | 55 m² | 100 000 € | 1 818 € |
| 23/04/2025 | All des Chalards | Dépendance | 64 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 23/04/2025 | 37 All des Chalards | Maison, Dépendance | 120 m² | 40 000 € | 333 € |
| 25/08/2023 | 1 All des Chalards | Dépendance, Appartement, Maison | 253 m² | 380 000 € | — |
| 05/06/2023 | 52 All des Chalards | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 159 m² | 166 300 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2023 | 33 All des Chalards | Dépendance | 24 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 25/05/2023 | All des Chalards | Dépendance, Maison | 70 m² | 107 000 € | 1 529 € |
| 16/01/2023 | All des Chalards | Vente | 323 m² de terrain | 46 000 € | — |
| 16/06/2022 | 35 All des Chalards | Maison, Dépendance | 75 m² | 26 316 € | 351 € |
| 14/02/2022 | 14 All des Chalards | Maison | 95 m² | 175 000 € | 1 842 € |
| 03/02/2022 | 29 All des Chalards | Maison | 75 m² | 120 000 € | 1 600 € |
| 08/10/2021 | 13 All des Chalards | Appartement, Dépendance | 100 m² | 94 000 € | — |
| 16/09/2021 | 17 All des Chalards | Maison | 65 m² | 147 500 € | 2 269 € |
| 14/09/2021 | 8 All des Chalards | Maison | 76 m² | 107 400 € | 1 413 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle et forestière
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zone Z2 usine SAIPOL : tampon de 100 mètres - ERP interdits
- Monuments historiques protégés
- 3Monument aux morts · Chapelle Saint-Georges · Porte de ville
- Altitude, pente du terrain
- 340,2 m · 2,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 614 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2025Sitadel ; sur les 688 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone Z2 usine SAIPOL : tampon de 100 mètres - ERP interdits
Monuments historiques protégés3
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Monument aux morts
- Chapelle Saint-Georges
- Porte de ville
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | Permis de construire0631952500047 | 1bis Allee des Chalards | AP 380, AP 381, AP 376 | 86 m² | 1 334 m² | autorisé | SAIPOL |
| 09/07/2025 | Permis de démolir0631952500001 | 1 Allee des Chalards | AP 380, AP 469, AP 381 | — | 1 039 m² | commencé | SAIPOL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/07/2013
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Allée des Chalards 63190 Lezoux | 77,4 m² | — | E | C |
| maison, 3 Allée des Chalards 63190 Lezoux | 50,5 m² | — | F | F |
| maison, Allée des Chalards 63190 Lezoux | 168,9 m² | 2018 | C | C |
| maison, 37 Allée des Chalards 63190 Lezoux | 118 m² | 1949 | G | G |
| appartement, 9 Allée des Chalards 63190 Lezoux | 70 m² | 2019 | B | A |
| appartement, 9 Allée des Chalards 63190 Lezoux | 79 m² | 2019 | A | A |
| appartement, 9 Allée des Chalards 63190 Lezoux | 70 m² | 2019 | A | A |
| appartement, 51 Allée des Chalards 63190 Lezoux | 70 m² | 2007 | D | B |
| maison, 1 Allée des Chalards 63190 Lezoux | 183,4 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Allée des Chalards 63190 Lezoux | 48,4 m² | — | D | B |
| maison, 33 Allée des Chalards 63190 Lezoux | 104 m² | 1949 | G | G |
| appartement, 1 Allée des Chalards 63190 Lezoux | 49,7 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SAIPOL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1 | SAIPOL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SAIPOL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9 | LS GONTARD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | CASIMIR POMPON | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 500 m |
| Restaurant | 3 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | 2 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 320 m |
| Pharmacie | 2 | 450 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 320 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 650 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 620 m |
| France Services | 1 | 450 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m57
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CSFcommerce
- SAIPOL (DIESTER)industrie
- JM ENERGIE SOLAIRE (JM ENERGIE SOLAIRE)construction
- LASSIAT HOLDINGactivités scientifiques et techniques
- GAETAN BABILOTTEconstruction
- MP DECOconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.