Rue Charles de Chazerat, Lezoux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 240 €/m²
- Fourchette basse
- 1 270 €/m²
- Fourchette haute
- 3 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 414 €/m²), le quartier pour 32 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 125 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 2 125 €/m² en 2025). Soit 2 255 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 335 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 300 €1 vente
- 20232 222 €1 vente
- 20241 942 €1 vente
- 20252 568 €4 ventes
- Estimation2 240 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 106 m² au 52 Rue Charles de Chazerat, 300 000 € le 04/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 52 Rue Charles de Chazerat | Maison | 106 m² | 300 000 € | 2 830 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Charles de Chazerat | Maison | 67 m² | 150 000 € | 2 239 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Charles de Chazerat | Maison | 66 m² | 212 000 € | 3 212 € |
| 28/01/2025 | 54 Rue Charles de Chazerat | Maison | 85 m² | 196 000 € | 2 306 € |
| 19/02/2024 | 19 Rue Charles de Chazerat | Dépendance, Maison | 86 m² | 167 000 € | 1 942 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2023 | 21 Rue Charles de Chazerat | Maison | 72 m² | 160 000 € | 2 222 € |
| 25/05/2022 | 54 Rue Charles de Chazerat | Maison | 90 m² | 207 000 € | 2 300 € |
| 17/03/2022 | 54 Rue Charles de Chazerat | Vente | 1 168 m² de terrain | 182 000 € | — |
| 08/02/2022 | 46 Rue Charles de Chazerat | Maison, Dépendance | 158 m² | 175 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle et forestière
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zone humide présumée (source : Pré-localisation des zones humides du SAGE Allier Aval 2011 - 1. Forte Observation)
- Altitude, pente du terrain
- 349,4 m · 1,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 616 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 688 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone humide présumée (source : Pré-localisation des zones humides du SAGE Allier Aval 2011 - 1. Forte Observation)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2015 | Permis de construire06319515T0047 | Rue Charles de Chazerat | AT 424, AT 428 | 1 logement, 151 m² | 1 262 m² | commencé | particulier |
| 27/09/2014 | Permis de construire06319514T0032 | Rue Charles de Chazerat | AT 47, AT 46 | 1 logement, 109 m² | — | terminé | particulier |
| 04/08/2014 | Permis de construire06319514T0025 | Rue Charles de Chazerat | AT 47, AT 46 | 1 logement, 76 m² | — | commencé | particulier |
| 17/06/2014 | Permis de construire06319514T0007 | Rue Charles de Chazerat | AV 191 | 2 149 m² | — | autorisé | KART ESCALE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/07/2013
Le détail : 11 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 54f Rue Charles de Chazerat 63190 Lezoux | 96 m² | — | C | B |
| maison, 52b Rue Charles de Chazerat 63190 Lezoux | 106,7 m² | 2014 | B | A |
| maison, 14 Rue Charles de Chazerat 63190 Lezoux | 72,2 m² | — | E | B |
| maison, 11 Rue Charles de Chazerat 63190 Lezoux | 117 m² | 1977 | E | E |
| maison, 54a Rue Charles de Chazerat 63190 Lezoux | 87,8 m² | 2006 | C | A |
| maison, 11 Rue Charles de Chazerat 63190 Lezoux | 103 m² | 1968 | F | F |
| maison, 19 Rue Charles de Chazerat 63190 Lezoux | 136,5 m² | 1970 | E | E |
| maison, 19 Rue Charles de Chazerat 63190 Lezoux | 136,5 m² | 1970 | E | E |
| maison, 21 Rue Charles de Chazerat 63190 Lezoux | 87,5 m² | 1968 | F | C |
| maison, 21 Rue Charles de Chazerat 63190 Lezoux | 87,5 m² | 1968 | F | C |
| maison, 44 Rue Charles de Chazerat 63190 Lezoux | 106 m² | — | B | A |
| maison, 54k Rue Charles de Chazerat 63190 Lezoux | 97,7 m² | 2011 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 54 F | SCI CHAZERAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 I | SCI CHAZERAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | SCI CHAZERAT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 950 m, une supérette ou épicerie à 830 m, une boulangerie à 630 m, un médecin généraliste à 590 m, une pharmacie à 770 m, une crèche à 750 m, une école à 700 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 950 m |
| Supérette ou épicerie | — | 830 m |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 860 m |
| Restaurant | 1 | 480 m |
| Librairie ou presse | — | 870 m |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | — | 770 m |
| Dentiste | — | 910 m |
| Kinésithérapeute | — | 780 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 750 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 700 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 660 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 560 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m13
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TACHET FROID ET CLIM (TFC)construction
- HARAS DE CHRISTOLagriculture
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.