Allée de Fontenille, Lezoux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 280 €/m²
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 3 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 2 353 €/m²), le quartier pour 25 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 466 €/m²), la commune pour 48 % (médiane 2 100 €/m² en 2025). Soit 2 257 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 637 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20232 031 €1 vente
- 20242 051 €1 vente
- 20252 787 €1 vente
- Estimation2 280 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 14 All de Fontenille, 183 950 € le 31/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 14 All de Fontenille | Maison | 66 m² | 183 950 € | 2 787 € |
| 30/05/2024 | 11 All de Fontenille | Maison | 87 m² | 178 400 € | 2 051 € |
| 01/12/2023 | 57 All de Fontenille | Vente | 960 m² de terrain | 225 560 € | — |
| 27/09/2023 | All de Fontenille | Maison | 91 m² | 184 800 € | 2 031 € |
| 09/03/2023 | All de Fontenille | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 530 m² | 316 600 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Batiment agricole · Périmètres de réciprocité autour des bâtiments agricoles
- Altitude, pente du terrain
- 348,8 m · 2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 616 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014Sitadel ; sur les 688 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Batiment agricole
- Périmètres de réciprocité autour des bâtiments agricoles
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2022 | Permis de construire06319521L0074 | Allee de Fontenille | AV 248, AV 248 | 1 logement, 148 m² | 2 100 m² | terminé | particulier |
| 30/07/2021 | Permis de construire06319521L0016 | Allee de Fontenille | AV 247, AV 250 | 1 logement, 109 m² | 2 000 m² | autorisé | particulier |
| 13/09/2019 | Permis de construire06319519L0053 | Allee de Fontenille | AS 102, AS 103, AS 123 | 1 logement, 114 m² | 619 m² | commencé | particulier |
| 30/08/2019 | Permis de construire06319519L0039 | Allee de Fontenille | AV 111 | 1 logement, 96 m² | 725 m² | autorisé | particulier |
| 13/06/2019 | Permis de construire06319519L0007 | Allee de Fontenille | AV 289, AV 290 | 1 logement, 140 m² | 1 908 m² | commencé | particulier |
| 09/04/2019 | Permis de démolir06319519L0001 | Allee de Fontenille | AS 102 | — | 694 m² | autorisé | particulier |
| 06/01/2015 | Permis de construire06319514T0052 | All de la Fontenille | AV 145, AV 144 | 1 logement, 153 m² | — | commencé | particulier |
| 03/11/2014 | Permis de construire06319514T0039 | All de Fontenille | AV 153, AV 154 | 1 logement, 87 m² | 748 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/07/2013
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Allée de Fontenille 63190 Lezoux | 135,2 m² | — | F | F |
| maison, 73 Allée de Fontenille 63190 Lezoux | 134,9 m² | — | D | B |
| maison, 26 Allée de Fontenille 63190 Lezoux | 519 m² | — | D | D |
| maison, 26 Allée de Fontenille 63190 Lezoux | 519 m² | — | C | C |
| maison, 26 Allée de Fontenille 63190 Lezoux | 420 m² | — | E | E |
| maison, 14 Allée de Fontenille 63190 Lezoux | 83 m² | — | C | B |
| maison, 11 Allée de Fontenille 63190 Lezoux | 114 m² | 1975 | C | B |
| maison, 57 Allée de Fontenille 63190 Lezoux | 91 m² | — | C | B |
| maison, 57 Allée de Fontenille 63190 Lezoux | 91 m² | — | D | B |
| maison, 46 Allée de Fontenille 63190 Lezoux | 259 m² | 1947 | F | F |
| maison, 46 Allée de Fontenille 63190 Lezoux | 88,5 m² | 1947 | G | D |
| maison, 23 Allée de Fontenille 63190 Lezoux | 185,8 m² | 1975 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | FONCIERE DE FONTENILLE LA | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 9001 | FONCIERE DE FONTENILLE LA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 9008 | FONCIERE DE FONTENILLE LA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 950 m, une supérette ou épicerie à 770 m, une boulangerie à 760 m, un médecin généraliste à 640 m, une pharmacie à 860 m, une crèche à 880 m, une école à 850 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 950 m |
| Supérette ou épicerie | — | 770 m |
| Boulangerie | — | 760 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 950 m |
| Restaurant | 1 | 470 m |
| Librairie ou presse | — | 970 m |
| Banque | — | 760 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 860 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 880 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 880 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 850 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 650 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m11
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI NONOimmobilier
- TACHET FROID ET CLIM (TFC)construction
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE BA ET CO (SCI BA & CO)immobilier
- SCI NSABimmobilier
- HARAS DE CHRISTOLagriculture
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.