Rue de la Narse, Orcet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 120 €/m²
- Fourchette basse
- 1 210 €/m²
- Fourchette haute
- 3 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 1 808 €/m²), le quartier pour 46 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 248 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 2 134 €/m² en 2025). Soit 2 090 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 637 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20231 029 €1 vente
- 20242 600 €1 vente
- 20251 808 €1 vente
- Estimation2 120 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 7 Rue de la Narse, 108 500 € le 24/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | Rue de la Narse | Vente | 2 742 m² de terrain | 2 742 € | — |
| 10/07/2025 | Rue de la Narse | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 20 956 m² | 1 250 000 € | — |
| 24/04/2025 | 7 Rue de la Narse | Maison | 60 m² | 108 500 € | 1 808 € |
| 07/10/2024 | 12 Rue de la Narse | Maison, Dépendance | 100 m² | 260 000 € | 2 600 € |
| 18/07/2024 | 10 Rue de la Narse | Dépendance, Appartement | 90 m² | 166 170 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2023 | 2 Rue de la Narse | Maison | 75 m² | 77 150 € | 1 029 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UgZone urbaine d'habitat
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 2Eglise Saint-Mary · Croix
- Altitude, pente du terrain
- 377,6 m · 10,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 713 kWh/an1 559 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 294 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Mary
- Croix
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | Permis de construire0632622500015 | Rue de la Narse | AK 220 | 1 logement, 87 m² | 836 m² | autorisé | particulier |
| 31/10/2023 | Permis de construire06326223G0013 | 15 Rue de la Narse | AK 425, AK 426 | 1 logement, 173 m² | 3 204 m² | terminé | particulier |
| 11/02/2020 | Permis de construire06326219G0041 | Rue de la Narse | AB 424 | 1 logement, 143 m² | 1 010 m² | autorisé | particulier |
| 06/08/2019 | Permis d'aménager06326219G0004 | Rue de la Narse | AK 213 | — | 1 010 m² | terminé | particulier |
| 16/06/2014 | Permis de construire06326214G0001 | Rue de la Narse | AK 275 | 2 logements, 217 m² | 162 m² | commencé | particulier |
| 29/07/2013 | Permis d'aménager06326213G0003 | 15 Rue de la Narse | AK 212 | — | — | autorisé | LES QUATRE SAISONS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/01/1998
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Auzonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue de la Narse 63670 Orcet | 169,3 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue de la Narse 63670 Orcet | 100 m² | — | F | F |
| maison, 7 Rue de la Narse 63670 Orcet | 100 m² | — | F | F |
| maison, 10 Rue de la Narse 63670 Orcet | 137 m² | — | C | C |
| maison, 12 Rue de la Narse 63670 Orcet | 161,5 m² | — | D | B |
| maison, 10ter Rue de la Narse 63670 Orcet | 93 m² | — | D | B |
| appartement, Rue de la Narse 63670 Orcet | 40,1 m² | — | E | E |
| maison, 2 Rue de la Narse 63670 Orcet | 85,3 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI COZZO ET CO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | EPIDAURE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | LES QUATRE SAISONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 17 | COMMUNE DE ORCET | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5002 | LES QUATRE SAISONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,3 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 3,7 km |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 420 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | 1 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 610 m |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 180 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m81
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE ORCETadministration publique
- CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- BASTAQUE (TOIT POUR TOI)hébergement et restauration
- S2VAhébergement et restauration
- AMD IMMOimmobilier
- SCI IDEFIXEimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.