Avenue Voltaire, Thiers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 060 €/m²
- Fourchette basse
- 510 €/m²
- Fourchette haute
- 1 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 1 043 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 060 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 153 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2023 | 37 Av Voltaire | Appartement, Dépendance | 149 m² | 161 878 € | — |
| 13/06/2023 | 1 Av Voltaire | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 249 m² | 100 000 € | — |
| 11/05/2023 | 9 Av Voltaire | Maison | 90 m² | 15 000 € | 167 € |
| 29/12/2022 | 25 Av Voltaire | Dépendance, Appartement | 252 m² | 10 000 € | — |
| 22/03/2021 | 9 Av Voltaire | Maison | 435 m² | 34 500 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2021 | 2 Av Voltaire | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 295 m² | 129 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ua1.12correspond au centre, aux faubourgs, aux villages
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 6zone d'assainissement collectif · retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible · Zone humide présumée · …
- Servitudes d'utilité publique
- 4PPRI Durolle Dore · Abbaye du Moutier · Pont du Navire · …
- Altitude, pente du terrain
- 309,5 m · 3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 514 kWh/an1 481 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2022Sitadel ; sur les 506 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zone d'assainissement collectif
- retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible
- Zone humide présumée
- secteur loi montagne
- PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN
- ZONE ARCHEOLOGIE PREVENTIVE
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRI Durolle Dore
- Abbaye du Moutier
- Pont du Navire
- Château de Franc Séjour
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | Permis de construire06343025T0034 | 17 Avenue Voltaire | AX 408 | 1 logement, 96 m² | 398 m² | autorisé | particulier |
| 13/06/2023 | Permis de démolir06343023T0001 | 17 Avenue Voltaire | AX 408 | — | 398 m² | autorisé | particulier |
| 19/01/2023 | Permis de démolir06343022T0008 | 25 Avenue Voltaire | AX 88 | — | 366 m² | autorisé | particulier |
| 27/10/2022 | Permis de construire06343022T0011 | 27 Avenue Voltaire | AX 87 | 2 logements, 230 m² | 420 m² | terminé | particulier |
| 19/08/2022 | Permis de démolir06343022T0004 | 27 Avenue Voltaire | AX 87 | — | 420 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location, l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRI Durolle Dore, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 12 Avenue Voltaire, à 51 mla Durolle, en 1988
- 9 Rue de Clermont, à 89 mla Durolle, en 1988
- 17 Rue de Clermont, à 90 mla Durolle, en 1988
- Place du Navire, à 119 mla Durolle, en 1988
- rue Rouget de l’isle, à 120 mla Durolle, en 1988
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/1988
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Durolle et Dore à Thiersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Avenue Voltaire 63300 Thiers | 42,2 m² | 1949 | E | E |
| immeuble, 17 Avenue Voltaire 63300 Thiers | — | — | D | B |
| appartement, 25 Avenue Voltaire 63300 Thiers | 108,9 m² | — | A | A |
| appartement, 27 Avenue Voltaire 63300 Thiers | 97,8 m² | 2024 | A | A |
| appartement, 2 Avenue Voltaire 63300 Thiers | 59 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Avenue Voltaire 63300 Thiers | 53,4 m² | — | C | B |
| appartement, 17 Avenue Voltaire 63300 Thiers | 36,1 m² | 1947 | C | A |
| appartement, 37 Avenue Voltaire 63300 Thiers | 29,1 m² | 1948 | F | F |
| appartement, 37 Avenue Voltaire 63300 Thiers | 45,2 m² | 1948 | F | F |
| appartement, 37 Avenue Voltaire 63300 Thiers | 78,5 m² | 1948 | F | F |
| appartement, 37 Avenue Voltaire 63300 Thiers | 29,1 m² | 1948 | F | F |
| appartement, 37 Avenue Voltaire 63300 Thiers | 45,2 m² | 1948 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MAZIR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI DM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | FR-LN-JMKC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | DMT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | FR-LN-JMKC | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | COMMUNE DE THIERS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SPEED REHAB | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 31 | SPEED REHAB | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | SPEED REHAB | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 35 | TIKEHAU REAL ESTATE V FLASH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | HERA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | VILLAGEFANI THIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | TIKEHAU REAL ESTATE V FLASH | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 57 | TIKEHAU REAL ESTATE V FLASH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 120 m |
| Boulangerie | 2 | 60 m |
| Boucherie | — | 980 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 4 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 130 m |
| Pharmacie | 1 | 40 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 160 m |
| Centre ou maison de santé | — | 790 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 30 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 970 m |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 690 m |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | 700 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 710 m |
| France Services | — | 720 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Le MoutierpublicREP
- Ecole maternelle Le MoutierpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m327
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- ENEDISénergie
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.