Avenue Béranger, Thiers
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Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
810 €/m²
- Fourchette basse
- 560 €/m²
- Fourchette haute
- 1 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 864 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 698 €/m² en 2025). Soit 805 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 337 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021750 €1 vente
- 2022604 €2 ventes
- 20231 151 €1 vente
- 20241 113 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation810 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 42 Av Beranger, 76 000 € le 02/10/2024.
880 €/m²
- Fourchette basse
- 500 €/m²
- Fourchette haute
- 1 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 704 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 1 043 €/m² en 2025). Soit 868 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 880 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 637 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 337 €1 vente
- 2022612 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024663 €3 ventes
- 2025704 €1 vente
- Estimation880 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 108 Av Beranger, 57 000 € le 27/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 108 Av Beranger | Maison | 81 m² | 57 000 € | 704 € |
| 04/08/2025 | 42 Av Beranger | Appartement, Dépendance | 54 m² | 50 000 € | — |
| 31/07/2025 | 42 Av Beranger | Appartement, Dépendance | 47 m² | 56 000 € | — |
| 11/12/2024 | 110 Av Beranger | Maison | 86 m² | 35 000 € | 407 € |
| 02/10/2024 | 42 Av Beranger | Appartement, Dépendance | 64 m² | 76 000 € | 1 188 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 42 Av Beranger | Dépendance, Appartement | 47 m² | 33 000 € | — |
| 25/09/2024 | 91 Av Beranger | Dépendance, Maison | 74 m² | 62 000 € | 838 € |
| 19/09/2024 | 42 Av Beranger | Dépendance, Appartement | 74 m² | 65 000 € | — |
| 23/08/2024 | 67 Av Beranger | Maison | 98 m² | 65 000 € | 663 € |
| 09/07/2024 | 76 Av Beranger | Appartement, Dépendance | 150 m² | 20 000 € | — |
| 29/01/2024 | 42 Av Beranger | Dépendance, Appartement | 53 m² | 55 000 € | 1 038 € |
| 08/01/2024 | 42 Av Beranger | Appartement, Dépendance | 54 m² | 48 000 € | — |
| 29/12/2023 | 42 Av Beranger | Dépendance, Appartement | 47 m² | 48 500 € | — |
| 21/12/2023 | 42 Av Beranger | Appartement, Dépendance | 52 m² | 37 000 € | — |
| 27/06/2023 | 42 Av Beranger | Dépendance, Appartement | 47 m² | 54 100 € | 1 151 € |
| 13/06/2023 | 101 Av Beranger | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 249 m² | 100 000 € | — |
| 21/04/2023 | 99 Av Beranger | Dépendance | 142 m² de terrain | 22 000 € | — |
| 19/04/2023 | 42 Av Beranger | Appartement, Dépendance | 48 m² | 53 100 € | — |
| 08/03/2023 | 42 Av Beranger | Appartement, Dépendance | 48 m² | 44 000 € | — |
| 09/09/2022 | 76 Av Beranger | Appartement, Dépendance | 150 m² | 11 000 € | — |
| 09/08/2022 | 89 Av Beranger | Dépendance, Maison | 155 m² | 64 000 € | 413 € |
| 03/06/2022 | 91 Av Beranger | Dépendance, Maison | 74 m² | 60 000 € | 811 € |
| 04/05/2022 | 42 Av Beranger | Dépendance, Appartement | 64 m² | 28 000 € | 438 € |
| 18/03/2022 | 42 Av Beranger | Appartement, Dépendance | 54 m² | 41 500 € | 769 € |
| 07/03/2022 | 42 Av Beranger | Appartement, Dépendance | 54 m² | 51 500 € | — |
| 18/11/2021 | 42 Av Beranger | Appartement, Dépendance | 47 m² | 40 000 € | — |
| 20/09/2021 | 39 Av Beranger | Dépendance, Appartement | 124 m² | 40 760 € | — |
| 16/07/2021 | 42 Av Beranger | Dépendance, Appartement | 53 m² | 42 000 € | — |
| 22/06/2021 | 42 Av Beranger | Dépendance, Appartement | 52 m² | 44 020 € | — |
| 19/05/2021 | Av Beranger | Dépendance, Maison | 47 m² | 109 850 € | 2 337 € |
| 30/04/2021 | 42 Av Beranger | Dépendance, Appartement | 64 m² | 48 000 € | 750 € |
| 02/03/2021 | 42 Av Beranger | Dépendance, Appartement | 47 m² | 42 000 € | — |
| 06/01/2021 | 83 Av Beranger | Appartement, Dépendance | 221 m² | 8 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ua1.12correspond au centre, aux faubourgs, aux villages
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 6zone d'assainissement collectif · retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible · Zone humide présumée · …
- Monuments historiques protégés
- 13Immeuble · Maison des Consuls · Maison (détruite) · …
- Altitude, pente du terrain
- 324,7 m · 11,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 514 kWh/an1 481 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 506 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 19 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zone d'assainissement collectif
- retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible
- Zone humide présumée
- secteur loi montagne
- PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN
- ZONE ARCHEOLOGIE PREVENTIVE
Monuments historiques protégés13
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Immeuble
- Maison des Consuls
- Maison (détruite)
- Maison des Sept péchés capitaux
- Maison de Lauzun
- Maison du Pirou
- Maison
- Hôtel Nevreze
- Abbaye du Moutier
- Pont du Navire
- Château de Franc Séjour
- Eglise Saint-Genès
- Maison de l'Homme des bois
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | Permis de construire06343025T0005 | 45 Avenue Beranger | AN 472 | — | 100 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- rue Rouget de l’isle, à 168 mla Durolle, en 1988
- 7 Rue Abbé Quesne, à 196 mla Durolle, en 1988
- 114 Rue Rouget de l'Isle, à 196 mla Durolle, en 1988
- 12 Avenue Voltaire, à 205 mla Durolle, en 1988
- rue du Moutier #2, à 240 mla Durolle, en 1988
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Durolle et Dore à Thiersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 42 Avenue Béranger 63300 Thiers | 52,9 m² | — | C | B |
| appartement, 85 Avenue Béranger 63300 Thiers | 72 m² | — | C | C |
| appartement, 42 Avenue Béranger 63300 Thiers | 48 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 42 Avenue Béranger 63300 Thiers | 48 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 42 Avenue Béranger 63300 Thiers | 54,4 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 42 Avenue Béranger 63300 Thiers | 47,4 m² | 2005 | C | B |
| appartement, 42 Avenue Béranger 63300 Thiers | 56 m² | — | C | A |
| immeuble, 100 Avenue Béranger 63300 Thiers | — | 1949 | E | C |
| appartement, 42 Avenue Béranger 63300 Thiers | 45,7 m² | 2001 | C | B |
| immeuble, 118 Avenue Béranger 63300 Thiers | — | 1949 | D | B |
| appartement, 118 Avenue Béranger 63300 Thiers | 74 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 42 Avenue Béranger 63300 Thiers | 64,3 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 | JULINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | SC H2E | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 45 bis | LOUGIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIAL | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 47 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIAL | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 50 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIAL | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 81 | SCI ESTATE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 83 | SCI ESTATE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 95 | COMMUNE DE THIERS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | 98 AVENUE BERANGER DU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 101 | AURES | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 101 | MAZIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 106 | SCI LEILA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 108 | SCI LEILA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 116 | RIVIERA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | 1 | 180 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 15 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 330 m |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | 1 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 100 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | — | 910 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | 1 | 490 m |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | 500 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 560 m |
| Police ou gendarmerie | — | 520 m |
| France Services | — | 530 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Thiersgare voyageurs uniquement826 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Le MoutierpublicREP
- Ecole maternelle Le MoutierpublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.