Avenue de la Libération, Thiers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 050 €/m²
- Fourchette basse
- 600 €/m²
- Fourchette haute
- 1 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 097 €/m²), le quartier pour 24 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 922 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 1 043 €/m² en 2025). Soit 1 041 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 637 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 564 €1 vente
- 2022333 €1 vente
- 20231 751 €2 ventes
- 20241 103 €2 ventes
- 2025743 €3 ventes
- Estimation1 050 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 132 m² au 20 Av de la Liberation, 154 000 € le 20/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 9 Av de la Liberation | Dépendance, Appartement | 224 m² | 242 500 € | — |
| 20/06/2025 | 20 Av de la Liberation | Maison | 132 m² | 154 000 € | 1 167 € |
| 11/06/2025 | 16 Av de la Liberation | Maison | 160 m² | 118 835 € | 743 € |
| 06/03/2025 | Av de la Liberation | Maison | 38 m² | 27 000 € | 711 € |
| 27/11/2024 | 95 Av de la Liberation | Dépendance, Maison | 140 m² | 210 000 € | 1 500 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | 92 Av de la Liberation | Vente | 1 037 m² de terrain | 53 000 € | — |
| 07/06/2024 | 100 Av de la Liberation | Maison | 110 m² | 77 500 € | 705 € |
| 24/08/2023 | 12 Av de la Liberation | Maison | 170 m² | 185 500 € | 1 091 € |
| 31/07/2023 | 92 Av de la Liberation | Vente | 869 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 28/07/2023 | 107 Av de la Liberation | Maison, Dépendance | 91 m² | 219 350 € | 2 410 € |
| 27/07/2023 | 92 Av de la Liberation | Vente | 752 m² de terrain | 46 800 € | — |
| 27/07/2023 | 92 Av de la Liberation | Vente | 1 162 m² de terrain | 50 400 € | — |
| 25/04/2023 | Av de la Liberation | Appartement, Dépendance | 212 m² | 91 000 € | — |
| 01/03/2023 | 92 Av de la Liberation | Vente | 3 724 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 26/04/2022 | 7 Av de la Liberation | Vente | 17 741 m² de terrain | 165 000 € | — |
| 17/03/2022 | Av de la Liberation | Maison | 150 m² | 50 000 € | 333 € |
| 20/03/2021 | 109 Av de la Liberation | Maison, Dépendance | 110 m² | 172 000 € | 1 564 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Nzone a proteger en raison d_une part de l_existence de risques ou de nuisances, d_autre part, de la qualite des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur interet,notamment du point de vue esthetique, historique ou ecologique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5zone d'assainissement non collectif · Zone humide présumée · secteur loi montagne · …
- Altitude, pente du terrain
- 342,8 m · 16,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 552 kWh/an1 496 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2016Sitadel ; sur les 506 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zone d'assainissement non collectif
- Zone humide présumée
- secteur loi montagne
- ZONE DE PUBLICITE AUTORISEE
- retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2024 | Permis de construire06343023T0046 | 17 Avenue de la Liberation | AX 311, AX 312, AX 313 | 98 m² | 3 347 m² | terminé | ETABLISSEMENTS RICORNET ET CIE |
| 26/10/2023 | Permis de construire06343023T0035 | Avenue de la Liberation | ZR 474 | 1 logement, 101 m² | 1 813 m² | commencé | particulier |
| 23/06/2023 | Permis de construire06343023T0018 | Avenue de la Liberation | ZR 358, ZR 473 | 1 logement, 87 m² | 5 851 m² | terminé | particulier |
| 05/10/2022 | Permis d'aménager06343022T0001 | Avenue de la Liberation | ZR 358, ZR 474 | 3 logements, 277 m² | 7 664 m² | annulé | HC IMMOBILIER |
| 05/10/2022 | Permis d'aménager06343022T0001 | Avenue de la Liberation | ZR 358, ZR 474 | — | 7 664 m² | annulé | HC IMMOBILIER |
| 24/06/2022 | Permis de construire06343021T0079 | 92 Avenue de la Liberation | ZR 358 | 1 logement, 103 m² | — | commencé | particulier |
| 02/07/2018 | Déclaration préalable06343018T0055 | 112 Av de la Liberation | ZR 424 | 8 m² | 2 402 m² | autorisé | ENEDIS |
| 14/10/2016 | Permis d'aménager06343016T0001 | Avenue de la Liberation | ZR 115, ZR 116 | — | 12 120 m² | autorisé | COMMUNE DE THIERS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/1988
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Durolle et Dore à Thiersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 102 Avenue de la Libération 63300 Thiers | 89 m² | 2007 | C | A |
| maison, 32 Avenue de la Libération 63300 Thiers | 83 m² | — | G | G |
| maison, 98 Avenue de la Libération 63300 Thiers | 62 m² | — | E | E |
| immeuble, 9 Avenue de la Libération 63300 Thiers | — | 1949 | C | C |
| maison, 16 Avenue de la Libération 63300 Thiers | 148 m² | 1951 | D | D |
| appartement, 9 Avenue de la Libération 63300 Thiers | 45,4 m² | — | D | D |
| maison, 100 Avenue de la Libération 63300 Thiers | 108 m² | 2007 | C | A |
| maison, 95 Avenue de la Libération 63300 Thiers | 188 m² | — | F | F |
| maison, 20 Avenue de la Libération 63300 Thiers | 158 m² | 1970 | E | E |
| maison, 70 Avenue de la Liberation 63300 Thiers | 108 m² | 1985 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | COMMUNE DE THIERS | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 17 | ETABLISSEMENTS RICORNET ET CIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI LE BREUIL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 51 | HOLDING ALROMA | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 112 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 112 | COMMUNE DE THIERS | Commune | propriétaire | 38 parcelles non bâties |
| 9505 | COMMUNE DE THIERS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 900 m, une supérette ou épicerie à 920 m, une boulangerie à 940 m, un médecin généraliste à 860 m, une pharmacie à 920 m, une crèche à 1,5 km, une école à 1,0 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | — | 920 m |
| Boulangerie | — | 940 m |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | — | 870 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 920 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 860 m |
| Pharmacie | — | 920 m |
| Dentiste | — | 930 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.