Rue Jean Zay, Thiers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 240 €/m²
- Fourchette basse
- 710 €/m²
- Fourchette haute
- 1 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 470 €/m²), le quartier pour 17 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 898 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 1 043 €/m² en 2025). Soit 1 230 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 240 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 637 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 905 €1 vente
- 20221 020 €3 ventes
- 20231 014 €1 vente
- 20241 205 €2 ventes
- 20251 675 €3 ventes
- Estimation1 240 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 99 Rue Jean Zay, 125 650 € le 01/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 42 Rue Jean Zay | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 125 m² | 154 000 € | — |
| 01/08/2025 | 99 Rue Jean Zay | Maison | 75 m² | 125 650 € | 1 675 € |
| 30/05/2025 | 105 Rue Jean Zay | Dépendance, Maison | 80 m² | 237 745 € | 2 972 € |
| 18/04/2025 | 136 Rue Jean Zay | Maison | 87 m² | 124 200 € | 1 428 € |
| 09/07/2024 | 109 Rue Jean Zay | Maison | 83 m² | 140 000 € | 1 687 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | Rue Jean Zay | Vente | 925 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 15/01/2024 | 50 Rue Jean Zay | Maison | 90 m² | 65 000 € | 722 € |
| 10/10/2023 | 106 Rue Jean Zay | Maison | 72 m² | 73 000 € | 1 014 € |
| 09/06/2023 | Rue Jean Zay | Adjudication | 3 330 m² de terrain | 21 000 € | — |
| 20/12/2022 | 123 Rue Jean Zay | Dépendance, Maison | 98 m² | 100 000 € | 1 020 € |
| 26/01/2022 | 11 Rue Jean Zay | Dépendance, Maison | 108 m² | 85 000 € | 787 € |
| 06/01/2022 | Rue Jean Zay | Maison | 96 m² | 185 471,3 € | 1 932 € |
| 30/11/2021 | 2 Rue Jean Zay | Appartement | 275 m² | 4 000 € | — |
| 08/09/2021 | 113 Rue Jean Zay | Maison, Dépendance | 100 m² | 290 500 € | 2 905 € |
| 08/01/2021 | 38 Rue Jean Zay | Dépendance, Appartement | 158 m² | 53 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Nzone a proteger en raison d_une part de l_existence de risques ou de nuisances, d_autre part, de la qualite des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur interet,notamment du point de vue esthetique, historique ou ecologique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1L113-1 : ESPACES BOISES CLASSES
- Informations
- 3retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible · zone d'assainissement non collectif · secteur loi montagne
- Altitude, pente du terrain
- 382,5 m · 40,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 543 kWh/an1 492 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024Sitadel ; sur les 506 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- L113-1 : ESPACES BOISES CLASSES
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible
- zone d'assainissement non collectif
- secteur loi montagne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | Permis de construire06343026T0012 | 21 Rue Jean Zay | BC 129 | 66 m² | 30 718 m² | autorisé | LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE JEAN ZAY |
| 02/05/2024 | Permis de construire06343024T0008 | Rue Jean Zay | AZ 2 | 1 logement, 88 m² | 925 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Durolle et Dore à Thiersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue Jean Zay 63300 Thiers | 75,5 m² | 1985 | E | B |
| maison, 100 Rue Jean Zay 63300 Thiers | 109 m² | — | C | A |
| maison, 53bis Rue Jean Zay 63300 Thiers | 160 m² | 2009 | C | A |
| maison, 115 Rue Jean Zay 63300 Thiers | 101 m² | 1949 | D | D |
| maison, 72 Rue Jean Zay 63300 Thiers | 129,5 m² | 1967 | G | G |
| maison, 49 Rue Jean Zay 63300 Thiers | 157 m² | 1930 | D | D |
| maison, 113 Rue Jean Zay 63300 Thiers | 192,2 m² | 1969 | D | C |
| maison, 39 Rue Jean Zay 63300 Thiers | 53,5 m² | 1949 | G | G |
| maison, 41 Rue Jean Zay 63300 Thiers | 77 m² | 1960 | G | G |
| maison, 41 Rue Jean Zay 63300 Thiers | 221,5 m² | 1995 | D | D |
| maison, 99 Rue Jean Zay 63300 Thiers | 114 m² | 1962 | F | F |
| maison, 105 Rue Jean Zay 63300 Thiers | 149 m² | 1960 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ANPHIPI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | ANPHIPI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | EXCELLENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | REGION D'AUVERGNE | Collectivité territoriale | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SCI DM | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | GILLAUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 ter | GILLAUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | LOCLE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9201 | COMMUNE DE THIERS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 970 m, un médecin généraliste à 950 m, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 920 m, une école à 950 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 970 m |
| Boucherie | — | 980 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | 2 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 950 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 950 m |
| Kinésithérapeute | — | 990 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 980 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 920 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 950 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 360 m |
| Gymnase | 2 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 870 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Thiersgare voyageurs uniquement728 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Antoine AudembronpublicREPULIS
- Lycée général et technologique Jean Zaypublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembronpublic
Entreprises domiciliées à 200 m14
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OPTIFUSION BREZETcommerce
- JPA2MTimmobilier
- T.L.S. (TERRE.LUNE.SOLEIL)autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.