Chemin du Chèvrefeuille, Veyre-Monton
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZC 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 740 €/m²
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 4 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2021, médiane 3 401 €/m²), le quartier pour 12 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 388 €/m²), la commune pour 77 % (médiane 2 505 €/m² en 2025). Soit 2 686 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 153 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2021 | 6 Che du Chevrefeuille | Maison | 122 m² | 369 000 € | 3 025 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UgZone urbaine d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 406,9 m · 8,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 727 kWh/an1 564 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2016Sitadel ; sur les 340 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2020 | Permis de construire06345520G0012 | Che du Chevrefeuille | ZC 519, ZC 522, ZC 526 | 1 logement, 196 m² | 792 m² | annulé | RUE 66 |
| 24/06/2020 | Permis de construire06345520G0009 | Chemin du Chevrefeuille | ZC 520, ZC 523, ZC 527 | 1 logement, 178 m² | 829 m² | annulé | RUE 66 |
| 11/03/2020 | Permis de construire06345520G0004 | Che du Chevrefeuille | ZC 532 | 1 logement, 297 m² | 993 m² | commencé | RUE 66 |
| 30/01/2020 | Permis de construire06345519G0038 | Chemin du Chevrefeuille | ZC 524, ZC 528, ZC 531 | 1 logement, 134 m² | 696 m² | commencé | particulier |
| 04/09/2019 | Permis de construire06345519G0020 | Chemin du Chevrefeuille | ZC 123, ZC 504 | 1 logement, 99 m² | 417 m² | autorisé | particulier |
| 16/10/2018 | Permis d'aménager06345518G0003 | Chemin de Chevrefeuille | ZC 117, ZC 118, ZC 119 | — | 6 366 m² | terminé | RUE 66 |
| 13/09/2018 | Permis de construire06345518G0022 | 7 Che du Chevrefeuille | ZC 308 | 1 logement, 41 m² | 1 442 m² | autorisé | particulier |
| 30/06/2016 | Permis de construire06345516G0014 | 6 Che du Chevrefeuille | ZC 127P, ZC 130P | 1 logement, 103 m² | 578 m² | commencé | SCI R V L |
| 30/06/2016 | Permis de construire06345516G0015 | 6 Chemin du Chevrefeuille | ZC 127P | 1 logement, 129 m² | 651 m² | commencé | SCI R V L |
| 30/06/2016 | Permis de construire06345516G0019 | 6 Che du Chevrefeuille | ZC 127P, ZC 130P | 1 logement, 120 m² | 564 m² | commencé | SCI R V L |
| 30/06/2016 | Permis de construire06345516G0020 | Chemin du Chevrefeuille | ZC 127P, ZC 130P | 1 logement, 131 m² | 564 m² | commencé | SCI R V L |
| 30/06/2016 | Permis de construire06345516G0021 | Chemin du Chevrefeuille | ZC 127P, ZC 130P | 1 logement, 129 m² | 496 m² | commencé | SCI R V L |
| 30/06/2016 | Permis de construire06345516G0022 | Chemin du Chevrefeuille | ZC 127P, ZC 130P | 1 logement, 106 m² | 486 m² | commencé | SCI R V L |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Veyrenaturel
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 120 m |
| Boulangerie | — | 1,6 km |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 4,0 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 890 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,8 km |
| Gymnase | — | 2,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m104
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- CC MOND'ARVERNE COMMUNAUTEadministration publique
- GTP BIOWAYS CDMOactivités scientifiques et techniques
- REFRACENTREindustrie
- LES TRICOTEURS (LES TRICOTEURS)commerce
- LABORATOIRE DERMATOLOGIQUE LA BOURBOULE (LABORATOIRE DERMATOLOGIQUE LA BOURBOULE) (LDLB)activités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.