Place des Bertsulari, Ahetze
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:2000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 840 €/m²
- Fourchette basse
- 3 460 €/m²
- Fourchette haute
- 6 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 885 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 840 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 823 €2 ventes
- 20225 719 €1 vente
- 20235 532 €1 vente
- 20245 313 €1 vente
- 20254 259 €1 vente
- Estimation4 840 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 45 Pl des Bertsulari, 281 115 € le 09/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 45 Pl des Bertsulari | Appartement, Dépendance | 66 m² | 281 115 € | 4 259 € |
| 03/06/2025 | 45 Pl des Bertsulari | Appartement, Dépendance | 57 m² | 255 000 € | — |
| 21/05/2025 | 98 Pl des Bertsulari | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 102 000 € | 2 040 € |
| 19/02/2025 | 45 Pl des Bertsulari | Appartement, Dépendance | 68 m² | 330 000 € | — |
| 27/05/2024 | 45 Pl des Bertsulari | Appartement, Dépendance | 68 m² | 270 000 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2024 | 45 Pl des Bertsulari | Dépendance, Appartement | 33 m² | 161 500 € | — |
| 12/03/2024 | 45 Pl des Bertsulari | Appartement | 32 m² | 170 000 € | 5 313 € |
| 17/05/2023 | 45 Pl des Bertsulari | Appartement, Dépendance | 67 m² | 310 000 € | — |
| 16/05/2023 | 45 Pl des Bertsulari | Dépendance, Appartement | 37 m² | 204 672 € | 5 532 € |
| 23/12/2022 | 94 Pl des Bertsulari | Local industriel. commercial ou assimilé | 58 m² | 100 000 € | 1 724 € |
| 11/10/2022 | 45 Pl des Bertsulari | Dépendance, Appartement | 37 m² | 230 000 € | — |
| 25/08/2022 | 45 Pl des Bertsulari | Dépendance, Appartement | 70 m² | 220 000 € | — |
| 25/07/2022 | 45 Pl des Bertsulari | Appartement, Dépendance | 65 m² | 280 400 € | — |
| 17/01/2022 | 45 Pl des Bertsulari | Appartement, Dépendance | 37 m² | 211 620 € | 5 719 € |
| 27/12/2021 | 45 Pl des Bertsulari | Dépendance, Appartement | 66 m² | 279 500 € | — |
| 10/09/2021 | 45 Pl des Bertsulari | Dépendance, Appartement | 66 m² | 269 000 € | — |
| 23/08/2021 | 45 Pl des Bertsulari | Dépendance, Appartement | 59 m² | 274 000 € | — |
| 05/08/2021 | 45 Pl des Bertsulari | Appartement, Dépendance | 65 m² | 207 250 € | 3 188 € |
| 28/05/2021 | 45 Pl des Bertsulari | Dépendance, Appartement | 52 m² | 210 000 € | — |
| 26/04/2021 | 45 Pl des Bertsulari | Dépendance, Appartement | 46 m² | 205 000 € | 4 457 € |
| 07/01/2021 | 45 Pl des Bertsulari | Appartement, Dépendance | 40 m² | 191 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Perimetre de droit de preemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Martin
- Altitude, pente du terrain
- 28,9 m · 4,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 702 kWh/an1 554 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de droit de preemption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Martin
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/2002
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 45 Place des Bertsulari 64210 Ahetze | 70,6 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 34 Place des Bertsulari 64210 Ahetze | 33,1 m² | — | D | B |
| appartement, 34 Place des Bertsulari 64210 Ahetze | 36,2 m² | — | C | A |
| appartement, 45 Place des Bertsulari 64210 Ahetze | 32,8 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 45 Place des Bertsulari 64210 Ahetze | 68 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 45 Place des Bertsulari 64210 Ahetze | 32,3 m² | — | C | A |
| appartement, 45 Place des Bertsulari 64210 Ahetze | — | — | C | A |
| appartement, 45 Place des Bertsulari 64210 Ahetze | — | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | SCI JAM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 45 | APEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 86 | I M B L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 94 | SCI L B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 98 | SCI ILUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 médecins généralistes, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,4 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,7 km |
| Restaurant | 3 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 3,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 140 m |
| Pharmacie | — | 3,4 km |
| Dentiste | — | 3,5 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,7 km |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 3,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 250 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA ALHORGAprivé
- Ecole Primaire Publiquepublic
Entreprises domiciliées à 200 m165
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CASA PIZZAhébergement et restauration
- FASYLhébergement et restauration
- SCI VICTOR HUGO 28immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.