Rue de Jouanicot, Anglet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BX 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 038 €/m²
6 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 101 m² au 68 Rue de Jouanicot, 874 000 € le 15/12/2025.
7 550 €/m²
- Fourchette basse
- 4 860 €/m²
- Fourchette haute
- 10 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 8 127 €/m²), le quartier pour 37 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 7 007 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 6 949 €/m² en 2025). Soit 7 454 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 792 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 834 €3 ventes
- 202215 645 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20247 422 €1 vente
- 20258 653 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 68 Rue de Jouanicot | Dépendance, Maison | 101 m² | 874 000 € | 8 653 € |
| 16/05/2025 | 28 Rue de Jouanicot | Appartement, Dépendance | 140 m² | 720 000 € | — |
| 13/05/2024 | 22 Rue de Jouanicot | Maison | 90 m² | 668 000 € | 7 422 € |
| 27/10/2022 | 52 Rue de Jouanicot | Local industriel. commercial ou assimilé | 192 m² | 80 000 € | 417 € |
| 29/04/2022 | Rue de Jouanicot | Maison, Dépendance | 76 m² | 1 189 000 € | 15 645 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2022 | 30 Rue de Jouanicot | Appartement, Dépendance | 169 m² | 200 000 € | — |
| 20/05/2021 | 54 Rue de Jouanicot | Maison, Dépendance | 96 m² | 1 020 000 € | 10 625 € |
| 01/04/2021 | 32 Rue de Jouanicot | Vente | 296 m² de terrain | 360 000 € | — |
| 08/03/2021 | 54 Rue de Jouanicot | Dépendance, Maison | 180 m² | 860 000 € | 4 778 € |
| 15/01/2021 | 49 Rue de Jouanicot | Maison | 116 m² | 792 800 € | 6 834 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBVocation principale habitat - constructible
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteurs de diversité sociale · Dépassement des règles du PLU pour diversité de l'habitat (L123-1 11 et L127-1 et R 123-13 16)
- Informations
- 3Périmètre du droit de préemption urbain simple · Zone à risque d'exposition au plomb (R123-13 14) · Périmètre de sursis à statuer
- Altitude, pente du terrain
- 27,8 m · 1,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 733 kWh/an1 568 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 1947 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs de diversité sociale
- Dépassement des règles du PLU pour diversité de l'habitat (L123-1 11 et L127-1 et R 123-13 16)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du droit de préemption urbain simple
- Zone à risque d'exposition au plomb (R123-13 14)
- Périmètre de sursis à statuer
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | Permis de construire0640242500038 | 37 Rue de Jouanicot | BX 597, BX 648 | 1 logement, 174 m² | 945 m² | commencé | particulier |
| 20/09/2022 | Permis de construire06402422B0145 | 52 Rue de Jouanicot | BZ 483 | 1 logement, 106 m² | 660 m² | autorisé | particulier |
| 29/06/2022 | Permis de démolir06402422B0012 | 22 Bi Rue de Jouanicot | CD 439 | — | 607 m² | autorisé | particulier |
| 19/03/2020 | Permis de construire06402420B0009 | 60 Rue de Jouanicot | BZ 208 | 50 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
| 18/03/2019 | Permis de construire06402419B0001 | 31 Rue de Jouanicot | BX 654 | 1 logement, 147 m² | 958 m² | commencé | particulier |
| 09/11/2018 | Permis de construire06402418B0199 | Rue de Jouanicot | BZ 5 | 1 logement, 128 m² | 1 305 m² | terminé | particulier |
| 17/04/2015 | Permis de construire06402415B0037 | 23 Rue de Jouanicot | BX 507, BX 510 | 1 logement | 479 m² | terminé | particulier |
| 10/10/2014 | Déclaration préalable06402414B0337 | 12 Rue de Jouanicot | CD 535 | — | 2 037 m² | terminé | particulier |
| 28/01/2014 | Permis de construire06402413B0171 | 52 Rue de Jouanicot | BZ 483 | 2 logements, 155 m² | 660 m² | commencé | SCI VALECADE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT LBCtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 33 Rue de Jouanicot 64600 Anglet | 27,5 m² | — | D | B |
| appartement, 52 Rue de Jouanicot 64600 Anglet | 64,7 m² | 1973 | C | A |
| maison, 55 Rue de Jouanicot 64600 Anglet | 81 m² | 2013 | C | A |
| maison, 68 Rue de Jouanicot 64600 Anglet | 122,7 m² | — | E | D |
| appartement, 80 Rue de Jouanicot 64600 Anglet | 81 m² | — | D | D |
| maison, 43 Rue de Jouanicot 64600 Anglet | 69,8 m² | — | C | C |
| maison, 43 Rue de Jouanicot 64600 Anglet | 54,9 m² | — | C | C |
| appartement, 43 Rue de Jouanicot 64600 Anglet | 69,2 m² | — | C | C |
| maison, 43 Rue de Jouanicot 64600 Anglet | 54,9 m² | — | C | C |
| appartement, 43 Rue de Jouanicot 64600 Anglet | 69,2 m² | — | C | C |
| appartement, 74 Rue de Jouanicot 64600 Anglet | 46,8 m² | — | D | D |
| appartement, 74 Rue de Jouanicot 64600 Anglet | 46,8 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | COMMUNE D ANGLET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | HABITAT SUD ATLANTIC - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | VALECADE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 53 | SODANG | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 bis | LEOCAN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | COMMUNE D ANGLET | Commune | bailleur à construction | 195 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | HABITAT SUD ATLANTIC - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | preneur à construction | 195 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 médecin généraliste, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 530 m |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 1 | 470 m |
| Librairie ou presse | 2 | 320 m |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 850 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 490 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 640 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | — | 820 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.