Rue de l' Aviation, Anglet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DK 01Échelle 1:2000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 500 €/m²
- Fourchette basse
- 4 110 €/m²
- Fourchette haute
- 9 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 591 €/m²), le quartier pour 31 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 985 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 6 795 €/m² en 2025). Soit 6 459 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 500 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 846 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 586 €3 ventes
- Estimation6 500 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au Rue de L Aviation, 481 500 € le 16/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | Rue de L Aviation | Maison | 92 m² | 481 500 € | 5 234 € |
| 20/06/2025 | Rue de L Aviation | Echange | 166 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 06/06/2025 | 34 Rue de L Aviation | Maison | 140 m² | 782 000 € | 5 586 € |
| 21/02/2025 | Rue de L Aviation | Maison | 93 m² | 613 000 € | 6 591 € |
| 15/06/2023 | Rte de L Aviation | Vente | 1 076 m² de terrain | 10 800 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2021 | 10 Rte de L Aviation | Dépendance, Maison | 149 m² | 970 000 € | 6 510 € |
| 30/09/2021 | 31 Rte de L Aviation | Dépendance, Appartement | 46 m² | 347 200 € | 7 548 € |
| 02/09/2021 | Rte de L Aviation | Vente en l'état futur d'achèvement | 409 m² de terrain | 495 000 € | — |
| 02/07/2021 | Rte de L Aviation | Vente en l'état futur d'achèvement | 340 m² de terrain | 422 000 € | — |
| 29/06/2021 | Rte de L Aviation | Vente en l'état futur d'achèvement | 376 m² de terrain | 495 000 € | — |
| 28/05/2021 | 31 Rte de L Aviation | Dépendance, Maison | 185 m² | 1 328 500 € | 7 181 € |
| 25/03/2021 | Rte de L Aviation | Vente en l'état futur d'achèvement | 376 m² de terrain | 432 000 € | — |
| 24/03/2021 | Rte de L Aviation | Vente | 550 m² de terrain | 83 € | — |
| 04/01/2021 | Rte de L Aviation | Vente en l'état futur d'achèvement | 330 m² de terrain | 430 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC3Vocation principale habitat - constructible
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteurs de diversité sociale · Dépassement des règles du PLU pour diversité de l'habitat (L123-1 11 et L127-1 et R 123-13 16)
- Informations
- 3Périmètre du droit de préemption urbain simple · Zone à risque d'exposition au plomb (R123-13 14) · Zone concernée par les Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
- Altitude, pente du terrain
- 46,7 m · 22,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 726 kWh/an1 566 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 1947 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs de diversité sociale
- Dépassement des règles du PLU pour diversité de l'habitat (L123-1 11 et L127-1 et R 123-13 16)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du droit de préemption urbain simple
- Zone à risque d'exposition au plomb (R123-13 14)
- Zone concernée par les Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | Permis de construire0640242500118 | 3 Rue de L Aviation | CW 127, CW 245, CW 2 | — | 800 423 m² | commencé | SARL ATELIER D'ARCHITECTURE BERTRAND MASSIE |
| 17/03/2022 | Permis de démolir06402422B0010 | Rue de L Aviation | CW 245 | — | — | autorisé | DASSAULT AVIATION |
| 26/09/2019 | Permis de construire06402419B0116 | Route de l'Aviation | CW 147 | 6 logements, 578 m² | 2 005 m² | terminé | SCCV LES VILLAS DE BRINDOS |
| 16/12/2013 | Permis de construire06402413B0101 | 2 Ter Route de l'Aviation | DK 302 | 1 logement, 30 m² | 1 001 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT LBCtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2bis Rue de l' Aviation 64600 Anglet | 30,8 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 1bis Rue de l' Aviation 64600 Anglet | 72,4 m² | 1996 | C | A |
| immeuble, 1bis Rue de l' Aviation 64600 Anglet | — | — | D | B |
| maison, 26 Rue de l' Aviation 64600 Anglet | 179 m² | 1970 | F | F |
| maison, 26 Rue de l' Aviation 64600 Anglet | 179 m² | 1970 | F | F |
| maison, 29 Rue de l' Aviation 64600 Anglet | 125 m² | — | D | B |
| appartement, 1bis Rue de l' Aviation 64600 Anglet | 70,5 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue de l' Aviation 64600 Anglet | 140,7 m² | 1933 | F | F |
| maison, 34 Rue de l' Aviation 64600 Anglet | 126 m² | — | E | E |
| appartement, 1bis Rue de l' Aviation 64600 Anglet | 54,8 m² | 1995 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 A | MINISTERE DES TRANSPORTS | État | propriétaire | 6 locaux |
| 1 bis | ELES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 ter | SCI LA POMPOSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | CAMPING DE PARME SARL SOCIETE D'EXPLOITATTION DU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 3 | DASSAULT AVIATION | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 3 | SYNDICAT MIXTE AEROPORT DE BIARRITZ -PAYS BASQUE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | LMDPB | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | LAVIGNE IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | STE CIVILE PARTI HYJAM | Société civile | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COMMUNE D ANGLET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | CA DU PAYS BASQUE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 3 locaux |
| 9004 | SYNDICAT MIXTE AEROPORT DE BIARRITZ -PAYS BASQUE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9101 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9101 | SYNDICAT MIXTE AEROPORT DE BIARRITZ -PAYS BASQUE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 910 m, une supérette ou épicerie à 910 m, une boulangerie à 690 m, un médecin généraliste à 730 m, une pharmacie à 840 m, une crèche à 960 m, une école à 1,5 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | — | 910 m |
| Boulangerie | — | 690 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 1 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 980 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 730 m |
| Pharmacie | — | 840 m |
| Dentiste | — | 950 m |
| Kinésithérapeute | — | 840 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 960 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,5 km |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | 3,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.