Chemin de Ziburia, Arbonne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 410 €/m²
- Fourchette basse
- 4 050 €/m²
- Fourchette haute
- 9 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 521 €/m²), le quartier pour 20 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 247 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 6 247 €/m² en 2025). Soit 6 363 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 410 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 155 €2 ventes
- 20224 364 €3 ventes
- 20239 010 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation6 410 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 153 m² au 42 Che de Ziburia, 1 378 590 € le 21/11/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 35 Che de Ziburia | Vente | 3 153 m² de terrain | 1 908 800 € | — |
| 13/01/2025 | 43 Che de Ziburia | Vente | 4 489 m² de terrain | 325 000 € | — |
| 21/11/2023 | 42 Che de Ziburia | Maison, Dépendance | 153 m² | 1 378 590 € | 9 010 € |
| 29/09/2022 | 24 Che de Ziburia | Dépendance, Maison | 173 m² | 755 000 € | 4 364 € |
| 23/09/2022 | 4 Che de Ziburia | Maison | 74 m² | 1 251 860 € | 16 917 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2022 | 35 Che de Ziburia | Maison | 118 m² | 400 000 € | 3 390 € |
| 06/05/2021 | 13 Che de Ziburia | Maison | 196 m² | 1 299 175 € | 6 628 € |
| 30/04/2021 | 30 Che de Ziburia | Vente | 3 098 m² de terrain | 295 000 € | — |
| 09/04/2021 | 31 Che de Ziburia | Maison | 102 m² | 579 550 € | 5 682 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ni
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1EBC
- Altitude, pente du terrain
- 11,3 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 631 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2016Sitadel ; sur les 307 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- EBC
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/01/2024 | Permis de construire06403523B0020 | 30 Chemin Ziburia | AI 95 | 1 logement, 145 m² | 1 500 m² | autorisé | particulier |
| 31/05/2023 | Permis de construire06403523B0003 | Chemin de Ziburia | AH 54, AH 119, AH 122 | 4 logements, 205 m² | 7 430 m² | terminé | particulier |
| 20/04/2022 | Permis de construire06403521B0051 | Chemin de Ziburia | AH 56 | 3 logements, 285 m² | 878 m² | terminé | particulier |
| 22/02/2022 | Permis de construire06403521B0062 | 35 Chemin de Ziburia | AI 35, AI 36 | 1 logement, 245 m² | 3 153 m² | terminé | particulier |
| 09/07/2019 | Permis de construire06403519B0019 | 10 Chemin de Ziburia | AL 156, AL 157 | 1 logement, 149 m² | 1 552 m² | commencé | particulier |
| 31/12/2018 | Permis d'aménager06403518B0006 | 13 Chemin de Ziburia | AH 102 | — | 5 986 m² | autorisé | particulier |
| 03/10/2016 | Permis de construire06403516B0026 | Chemin Ziburia | AH 97, AH 99 | 2 logements, 169 m² | — | terminé | particulier |
| 29/02/2016 | Permis de construire06403516B0006 | 13 Chemin de Ziburia | AH 102 | 1 logement, 196 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/06/2013
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Arbonnenaturel
- PPRN-I - Arbonnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Chemin de Ziburia 64210 Arbonne | 160 m² | 1973 | D | D |
| maison, Chemin de Ziburia 64210 Arbonne | 295,1 m² | 2010 | B | A |
| maison, 23 Chemin de Ziburia 64210 Arbonne | 163 m² | 1973 | F | F |
| maison, 23 Chemin de Ziburia 64210 Arbonne | 166 m² | — | E | E |
| maison, 13 Chemin de Ziburia 64210 Arbonne | 64,2 m² | 2017 | C | B |
| maison, 13 Chemin de Ziburia 64210 Arbonne | 143,9 m² | 2017 | A | A |
| maison, 35 Chemin de Ziburia 64210 Arbonne | 230,8 m² | 2022 | A | A |
| appartement, 18 Chemin de Ziburia 64210 Arbonne | 28 m² | 2010 | D | B |
| maison, 49 Chemin de Ziburia 64210 Arbonne | 118 m² | — | C | B |
| maison, 42 Chemin de Ziburia 64210 Arbonne | 175,6 m² | 2014 | A | A |
| maison, 37 Chemin de Ziburia 64210 Arbonne | 162,8 m² | 1980 | C | B |
| maison, 4 Chemin de Ziburia 64210 Arbonne | 142,6 m² | 1985 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | COMMUNE D ARBONNE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI AURIO IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 37 | MT BRASIL EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA EPP | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,3 km, une supérette ou épicerie à 790 m, une boulangerie à 810 m, un médecin généraliste à 790 m, une pharmacie à 3,2 km, une crèche à 650 m, une école à 710 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 790 m |
| Boulangerie | — | 810 m |
| Boucherie | — | 3,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | — | 870 m |
| Librairie ou presse | — | 3,4 km |
| Banque | — | 3,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 790 m |
| Pharmacie | — | 3,2 km |
| Dentiste | — | 920 m |
| Kinésithérapeute | — | 800 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 710 m |
| Collège | — | 3,7 km |
| Lycée | — | 3,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 3,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 5,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m7
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI AURIO IMMOimmobilier
- XP (MYXP)information et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.