Route d'Arcangues, Bassussarry
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Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 980 €/m²
- Fourchette basse
- 2 850 €/m²
- Fourchette haute
- 5 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 796 €/m²), le quartier pour 18 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 890 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 4 716 €/m² en 2025). Soit 4 021 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 980 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 548 €1 vente
- 20223 295 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 468 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 980 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 521 Rte D Arcangues, 215 000 € le 04/03/2024.
4 920 €/m²
- Fourchette basse
- 3 110 €/m²
- Fourchette haute
- 6 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 464 €/m²), le quartier pour 32 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 771 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 5 641 €/m² en 2025). Soit 4 887 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 920 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 297 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 253 €1 vente
- 20243 897 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 920 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 521 Rte D Arcangues, 304 000 € le 14/11/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 803 Rte D Arcangues | Vente | 687 m² de terrain | 324 000 € | — |
| 30/04/2025 | 811 Rte D Arcangues | Vente | 690 m² de terrain | 372 200 € | — |
| 14/11/2024 | 521 Rte D Arcangues | Maison | 78 m² | 304 000 € | 3 897 € |
| 04/03/2024 | 521 Rte D Arcangues | Dépendance, Appartement | 62 m² | 215 000 € | 3 468 € |
| 19/10/2023 | 521 Rte D Arcangues | Maison, Dépendance | 68 m² | 289 202 € | 4 253 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2022 | Rte D Arcangues | Vente | 395 m² de terrain | 157 500 € | — |
| 31/08/2022 | 521 Rte D Arcangues | Appartement, Dépendance | 61 m² | 272 000 € | 4 459 € |
| 14/06/2022 | 576 Rte D Arcangues | Vente | 80 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 02/03/2022 | 521 Rte D Arcangues | Dépendance, Appartement | 61 m² | 130 000 € | 2 131 € |
| 15/12/2021 | 221 Rte D Arcangues | Maison, Dépendance | 141 m² | 1 229 500 € | 8 720 € |
| 03/12/2021 | 521 Rte D Arcangues | Maison, Dépendance | 67 m² | 60 900 € | 909 € |
| 23/08/2021 | 521 Rte D Arcangues | Maison | 78 m² | 413 200 € | 5 297 € |
| 09/08/2021 | 521 Rte D Arcangues | Dépendance, Appartement | 62 m² | 220 000 € | 3 548 € |
| 11/03/2021 | 1479 Rte D Arcangues | Adjudication | 2 070 m² de terrain | 521 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 82,1 m · 3,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 648 kWh/an1 534 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2022Sitadel ; sur les 329 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2026 | Permis de construire0641002500020 | 803 Route d'Arcangues | AZ 148 | 1 logement, 182 m² | 686 m² | autorisé | particulier |
| 29/07/2025 | Permis de construire0641002500011 | 803 Route d'Arcangues | AZ 149 | 1 logement, 140 m² | 687 m² | commencé | particulier |
| 27/01/2025 | Permis de construire06410024B0020 | 811 Route d'Arcangues | AZ 150 | 1 logement, 156 m² | 690 m² | commencé | particulier |
| 12/09/2024 | Déclaration préalable06410024B0069 | 576 Route D_arcangues | AA 236, AA 238, AA 263 | 1 logement, 74 m² | 190 m² | autorisé | particulier |
| 27/10/2023 | Permis d'aménager06410023B0002 | 901 Route d'Arcangues | AZ 131 | — | 19 564 m² | autorisé | particulier |
| 26/08/2022 | Permis de construire06410022B0011 | 367 Route d'Arcangues | AA 237, AA 238 | 1 logement, 153 m² | 414 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Bassussarrynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 227 Route d'Arcangues 64200 Bassussarry | 119 m² | 1997 | D | B |
| maison, 221 Route d'Arcangues 64200 Bassussarry | 244,2 m² | 2005 | C | A |
| appartement, Route d'Arcangues 64200 Bassussarry | 81,9 m² | 2016 | C | A |
| maison, Route d'Arcangues 64200 Bassussarry | 65 m² | 2012 | D | B |
| maison, 521 Route d'Arcangues 64200 Bassussarry | 73,6 m² | 2012 | C | B |
| maison, 521 Route d'Arcangues 64200 Bassussarry | 73,8 m² | 2012 | D | B |
| appartement, 521 Route d'Arcangues 64200 Bassussarry | 60,6 m² | — | C | A |
| appartement, 521 Route d'Arcangues 64200 Bassussarry | 60,5 m² | — | C | A |
| appartement, 521 Route d'Arcangues 64200 Bassussarry | 76,9 m² | — | C | B |
| appartement, 521 Route d'Arcangues 64200 Bassussarry | 60,8 m² | — | D | B |
| appartement, 521 Route d'Arcangues 64200 Bassussarry | 44,8 m² | — | C | B |
| appartement, 521 Route d'Arcangues 64200 Bassussarry | 42,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | SCI NETB BASSUSSARY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 221 | SCI DE CIBOURE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 230 | ARTALOR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 521 | HABITAT SUD ATLANTIC - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux et 6 parcelles non bâties |
| 521 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER RESIDEN | Association | propriétaire | 8 locaux et 14 parcelles non bâties |
| 521 | VASGO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 521 | SCI BASSUSSARRY RD3 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 588 | SCI MAILLI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 901 | SAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1069 | V3J | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1479 | PIERRE HIRIGOYEN EURL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | — | 2,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 320 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 1 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 590 m |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 2,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,1 km |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | 4,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | au-delà de 5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 4,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m76
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ENTREPRISE NOEL DURRUTY ET FILSindustrie
- ENTREPRISE GENERALE ETCHEVERRY ET MINDURRYeau et déchets
- VALEXimmobilier
- SCI DBHimmobilier
- EDOUARD CHAZOUILLERES CONSEIL (PERSPECTIVES RH) (EC CONSEIL)activités scientifiques et techniques
- GASPARITAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.