Chemin de Mendibista, Arcangues
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 670 €/m²
- Fourchette basse
- 3 590 €/m²
- Fourchette haute
- 7 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 185 €/m²), le quartier pour 23 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 585 €/m²), la commune pour 39 % (médiane 6 153 €/m² en 2025). Soit 5 632 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 670 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 095 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 184 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 349 €2 ventes
- 20255 299 €1 vente
- Estimation5 670 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 127 m² au 32 Che de Mendibista, 673 000 € le 19/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 32 Che de Mendibista | Maison | 127 m² | 673 000 € | 5 299 € |
| 07/05/2025 | 17 Che de Mendibista | Vente | 85 m² de terrain | 1 € | — |
| 08/10/2024 | 34 Che de Mendibista | Dépendance, Maison | 152 m² | 842 000 € | 5 539 € |
| 27/09/2024 | 2 Che de Mendibista | Local industriel. commercial ou assimilé | 284 m² | 76 780 € | 270 € |
| 06/09/2024 | 30 Che de Mendibista | Maison | 152 m² | 480 000 € | 3 158 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2023 | 17 Che de Mendibista | Vente en l'état futur d'achèvement | 802 m² de terrain | 640 000 € | — |
| 20/05/2022 | 17 Che de Mendibista | Vente | 877 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 02/03/2022 | 17 Che de Mendibista | Vente en l'état futur d'achèvement | 859 m² de terrain | 830 000 € | — |
| 24/01/2022 | 17 Che de Mendibista | Vente en l'état futur d'achèvement | 670 m² de terrain | 740 000 € | — |
| 22/12/2021 | 17 Che de Mendibista | Vente en l'état futur d'achèvement | 614 m² de terrain | 760 000 € | — |
| 08/10/2021 | 26 Che de Mendibista | Dépendance, Maison | 373 m² | 1 304 347 € | 3 497 € |
| 02/04/2021 | 9 Che de Mendibista | Maison, Dépendance | 259 m² | 1 261 400 € | 4 870 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 58,8 m · 6,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 644 kWh/an1 532 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018Sitadel ; sur les 385 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | Permis de construire0640382600007 | 30 Chemin Mendibista | AT 149 | 1 logement, 103 m² | 1 002 m² | autorisé | particulier |
| 28/01/2021 | Permis de construire06403820B0057 | Chemin de Mendibista | AR 69 | 5 logements, 525 m² | 4 306 m² | terminé | DOLCE VITA |
| 22/11/2018 | Permis de construire06403818B0041 | Chemin de Mendibista | AR 100 | 1 logement, 103 m² | 1 585 m² | autorisé | particulier |
| 22/11/2018 | Permis de construire06403818B0042 | Chemin de Mendibista | AR 99 | 1 logement, 146 m² | 1 620 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Chemin de Mendibista 64200 Arcangues | 158 m² | 1998 | C | C |
| maison, 28 Chemin de Mendibista 64200 Arcangues | 124,5 m² | — | D | B |
| maison, 34 Chemin de Mendibista 64200 Arcangues | 135 m² | — | C | C |
| maison, 30 Chemin de Mendibista 64200 Arcangues | 150 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 32 Chemin de Mendibista 64200 Arcangues | 159,1 m² | 1983 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE D ARCANGUES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | DOLCE VITA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 9 parcelles non bâties |
| 5890 | CASTORS BASQUES SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,1 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 2,8 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,3 km, une école à 890 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 2,8 km |
| Boucherie | — | 3,8 km |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | 1 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 4,2 km |
| Banque | — | 3,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 890 m |
| Collège | — | 4,7 km |
| Lycée | — | 4,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | — | 3,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m35
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI AGATHEimmobilier
- MATBURimmobilier
- INDIVISION DAVY-LETOUZEimmobilier
- BAGALAUNEimmobilier
- HORIZON PATRIMOINE (HORIZON PATRIMOINE)immobilier
- LABORATOIRE VOS DENTSindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.